Über dieses Projekt
Elysia Blu Residences ist ein kleines Apartmenthaus zum Verkauf im Universal-Viertel von Kato Paphos, an der Südwestküste Zyperns. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen, was das Projekt zu einer der zeitnäheren Neubau-Optionen in der Region macht. Jede Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, und alle Bewohner teilen sich einen gemeinsamen Swimmingpool.
Das Gebäude umfasst Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen – von einer kompakten 57 m² großen Ein-Zimmer-Wohnung bis zu einer großzügigen 133 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung, mit einer 82 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung dazwischen. Die Grundrisse sind auf unkompliziertes, pflegeleichtes Wohnen ausgelegt, und die Südwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendlicht in allen Einheiten.
Kato Paphos selbst liegt mitten im Alltagsgeschehen: Geschäfte, Restaurants und eine Schule sind rund eine Autominute entfernt, der Strand und das Bezirkskrankenhaus etwa zwei Minuten, das Zentrum von Paphos ungefähr drei Minuten, und der internationale Flughafen von Paphos ist in rund zwölf Minuten erreichbar. Das macht Elysia Blu Residences zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine fußläufige, gut versorgte Adresse suchen, ohne auf kurze Wege zu Strand und Flughafen zu verzichten – ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage in Zypern.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment PA-365-8704PA-365-8704 | Apartment | 1 | 1 | 57 m² | €395,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment PA-365-8750PA-365-8750 | Apartment | 2 | 2 | 82 m² | €511,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment PA-365-8764PA-365-8764 | Apartment | 3 | 3 | 133 m² | €836,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosKato Paphos
Kato Paphos erstreckt sich entlang der Südwestküste, wo die Mosaiken des Archäologischen Parks und das mittelalterliche Hafenkastell eine von Palmen, Restaurants und Yachthäfen gesäumte Promenade prägen. Der Alltag bewegt sich zwischen Meer und Geschichte: Baden an felsigen Buchten, Spaziergänge zum Leuchtturm bei Sonnenuntergang, frischer Fisch in Sichtweite des Wassers. Die Gassen der Altstadt liegen ganz nah, während Hafenpromenade und Küstenstraße in wenigen Minuten zu Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen Paphos führen. Ideal für alle, die mediterranen Rhythmus, kulturelle Tiefe und etablierte, gut erschlossene Umgebung schätzen.
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Neue Wohnungen zum Verkauf in Kato Paphos, Paphos, Zypern
Elysia Blu Residences ist ein kleines Apartmenthaus zum Verkauf im Universal-Viertel von Kato Paphos, an der Südwestküste Zyperns. Die Lage liegt mitten in einem der etabliertesten Wohn- und Ferienviertel von Paphos, nahe der Uferpromenade, dem Hafen und dem archäologischen Park von Kato Paphos – ohne Teil einer großen Resortanlage zu sein. Das Gebäude selbst ist kompakt und niedrig gebaut, mit einem gemeinsamen Swimmingpool im Zentrum.
Die Wohnungen zum Verkauf sind Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, alle nach Südwesten ausgerichtet, um das Nachmittags- und Abendlicht optimal zu nutzen. Da das Gebäude klein ist, erhalten Käufer die Lage und Ausstattung einer Resortadresse, kombiniert mit der Privatsphäre und den niedrigeren Nebenkosten eines Boutique-Baus mit geringer Bebauungsdichte.
Fertigstellung für 2026 geplant
Für Elysia Blu Residences steht ein fester Fertigstellungstermin für 2026 fest – damit gehört das Projekt zu den näher an der Übergabe liegenden Neubauten im Raum Paphos. Viele Off-Plan-Projekte auf der Insel liegen noch Jahre vor der Fertigstellung. Wer ungefähr wissen möchte, wann ein Einzug, eine Vermietung oder eine Antragstellung für aufenthaltsrechtliche Zwecke möglich wird, profitiert von einem nahen Fertigstellungsdatum, das viele Planungsunsicherheiten früherer Bauphasen vermeidet.
Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 57 bis 133 m²
Die Wohnungen im Gebäude decken für ein so kleines Projekt eine breite Größenspanne ab: eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Bad auf 57 m², eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern auf 82 m² und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Bädern auf 133 m². Alle drei Grundrisse liegen im selben niedrigen Baukörper und teilen sich denselben Pool und dieselben Gärten.
Die Größenspanne bedeutet, dass sich das Gebäude für mehr als einen Käufertyp eignet, ohne seinen Charakter zu verändern: Die kleinere Wohnung passt zu einem Paar oder einer Einzelperson, die einen überschaubaren Wohnsitz in Zypern suchen, die mittlere Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder für zwei Personen mit Bedarf an einem Gästezimmer oder Homeoffice, und die Drei-Zimmer-Wohnung bietet einer Familie oder einer Investorengruppe mehr gemeinsamen Platz.
Wie zentral Elysia Blu Residences liegt
Kato Paphos ist ein dichtes, fußläufiges Viertel, und Elysia Blu Residences liegt nahe an fast allem, was Bewohner im Alltag benötigen. Die folgende Tabelle zeigt geschätzte Fahrzeiten vom Gebäude zu Orten in der Umgebung.
| Ort | Ca. Zeit (Minuten) |
|---|---|
| Geschäfte | 1 |
| Schule | 1 |
| Restaurants | 1 |
| Strand | 2 |
| Bezirkskrankenhaus | 2 |
| Zentrum von Paphos | 3 |
| Golfplatz | 8 |
| Flughafen Paphos | 12 |
Geschäfte, eine Schule und Restaurants sind jeweils rund eine Autominute entfernt – für die meisten Bewohner praktisch fußläufig –, der Strand und das Bezirkskrankenhaus liegen etwa zwei Minuten weiter. Das Zentrum von Paphos ist in etwa drei Minuten erreichbar, nützlich für alles, was die unmittelbare Nachbarschaft nicht abdeckt, und der Flughafen ist in rund zwölf Minuten zu erreichen – kurz genug für eine Anreise vom Flugzeug direkt in die Wohnung am selben Tag. Nur wenige Projekte an der Küste von Paphos verbinden eine wirklich fußläufige Lage mit einem so schnellen Zugang zum Flughafen.
Der Investitionsweg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in Zypern
Zypern bietet Nicht-EU-Käufern ein beschleunigtes Verfahren für eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis nach Kategorie 6.2 der Einwanderungsverordnung. Stand 2026 gelten im Kern folgende Voraussetzungen:
- Eine Mindestinvestition von 300.000 Euro (zzgl. Mehrwertsteuer) in eine neu gebaute Wohnimmobilie, direkt vom Bauträger erworben – Wiederverkaufsimmobilien qualifizieren sich nicht
- Der Nachweis eines gesicherten jährlichen Einkommens von mindestens 50.000 Euro aus dem Ausland, mit höheren Schwellenwerten für mitreisende Ehepartner oder Kinder
- Ein einwandfreies Führungszeugnis sowie die üblichen Sorgfaltsprüfungen
Da Elysia Blu Residences ein Neubauprojekt ist, das direkt vom Bauträger verkauft wird, und der Einstiegspreis oberhalb der 300.000-Euro-Schwelle liegt, können Wohnungen hier für Käufer, die die Voraussetzungen erfüllen, im Rahmen dieses Verfahrens infrage kommen. Investitions- und Aufenthaltsregeln ändern sich gelegentlich, daher sollte jeder, der diesen Weg in Betracht zieht, die aktuellen Anforderungen vor einer Kaufentscheidung mit einem zugelassenen zyprischen Einwanderungsanwalt bestätigen lassen.
Für wen sich Elysia Blu Residences eignet
Elysia Blu Residences eignet sich für Käufer, die eine wirklich zentrale Adresse in Kato Paphos suchen, ohne sich für eine große Resortanlage zu entscheiden: Ruheständler und Fernarbeiter, die Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichen möchten, Käufer, die den zyprischen Investitionsweg zur Aufenthaltserlaubnis prüfen, und alle, die ein kleineres Gebäude mit kürzerer Wartezeit bis zur Fertigstellung bevorzugen. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen, der gemeinsame Pool und der nahe Fertigstellungstermin 2026 machen das Projekt zu einer praktischen Option für alle, die Lage und Fertigstellungstermin besonders wichtig nehmen.