Venus Gardens

Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf am Hang von Chloraka, Paphos, Zypern

Venus Gardens liegt auf ansteigendem Gelände oberhalb von Chloraka, einem Küstendorf am nördlichen Stadtrand von Paphos, Zypern, wo unten an der Küstenstraße noch ein aktiver Fischereihafen und einheimische Tavernen zu finden sind. Die Anlage ist ein umzäuntes Ensemble aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Penthäusern und einer Villa, in niedrigen Baukörpern hangaufwärts errichtet, sodass die oberen Etagen freien Blick auf das Mittelmeer behalten. Es handelt sich um ein Verkaufsprojekt, kein Ferienresort, gedacht für Käufer, die einen Erst- oder Ferienwohnsitz in einem abgeschlossenen, gesicherten Umfeld suchen.

Elf Einheiten, 77 bis 147 m²: Die Anlage im Überblick

Die Anlage umfasst insgesamt elf Einheiten. Zweizimmerwohnungen bilden den Großteil, mit einer Wohnfläche von etwa 77 bis 114 m², während Dreizimmerwohnungen und Penthäuser zwischen rund 114 und 142 m² liegen. Die elfte Einheit ist die einzige Villa der Anlage, auf einem eigenen Grundstück von etwa 415 m², mit einer Wohnfläche von 147 m², getrennt von den Wohnblöcken. Da die Anlage von einer kompakten Zweizimmerwohnung bis zu einer freistehenden Villa reicht, ist die Spanne zwischen der kleinsten und der größten Einheit — bei Wohnfläche wie bei Preis — hier breiter als bei den meisten vergleichbaren umzäunten Anlagen in der Gegend, was Käufern eine wirklich breite Auswahl an Preislagen innerhalb einer einzigen Anlage bietet.

Hanglage in Gehweite zum Strand von Chloraka

Die Hanglage hält die Anlage nah am Alltag von Chloraka, ohne direkt an der Küstenstraße zu liegen. Geschäfte, Restaurants und die örtliche Schule liegen jeweils etwa einen Kilometer zu Fuß entfernt, der Strand ist ein kurzer Fußweg oder zwei Autominuten bergab, und das nächste Krankenhaus liegt rund zwei Kilometer entfernt. Das Zentrum von Paphos mit seiner größeren Auswahl an Restaurants, medizinischer Versorgung und Schulen ist vier Kilometer entfernt, der Flughafen Paphos rund siebzehn Kilometer — nah genug für einen kurzen Transfer, fern genug, dass Fluglärm im Alltag keine Rolle spielt.

Zwei Pools, ein Clubhaus und ein Tennisplatz hinter dem Tor

Über die einzelnen Wohnungen hinaus ist die Gemeinschaftsanlage um zwei Schwimmbäder, Gartenanlagen mit Rasenflächen und Bepflanzung, ein Clubhaus und einen Tennisplatz angelegt, alles innerhalb des umzäunten Geländes. Jede Einheit, von der kleinsten Zweizimmerwohnung bis zur Villa, verfügt über dieselbe Grundausstattung:

• Klimaanlage
• Überdachte Veranda oder Terrasse
• Eigenes Bad
• Gartenanlagen
• Privater Stellplatz
• Zugang zum Schwimmbad
• Fußbodenheizung

Bauphase: Der aktuelle Stand des Projekts

Venus Gardens befindet sich derzeit im Bau. Ein Kauf in dieser Phase bedeutet, aus der vollen oben beschriebenen Bandbreite an Grundrissen und Preislagen vor Fertigstellung zu wählen, mit einer Wartezeit bis zur Schlüsselübergabe als Teil des Kaufs — die übliche Situation bei einem Off-Plan- oder im Bau befindlichen umzäunten Projekt, die gegen ein bezugsfertiges Objekt abzuwägen ist, je nachdem, wie bald ein Käufer einziehen möchte.

Für wen sich ein Zuhause am Hang von Chloraka eignet

Venus Gardens eignet sich für Käufer, die eine gesicherte Anlage mit reichhaltiger Ausstattung suchen, ohne direkt an einer touristischen Uferpromenade zu wohnen — ein echtes zyprisches Küstendorf mit eigenem Hafen und Tavernen liegt einen kurzen Fußweg bergab, das Zentrum von Paphos mit Krankenhäusern, Schulen und einer größeren Restaurantauswahl ist nah genug. Die Spanne der Wohnungsgrößen, von der kompakten Zweizimmerwohnung bis zur einzigen Villa der Anlage, macht dieselbe umzäunte Anlage sowohl für ein Paar auf der Suche nach einem pflegeleichten Ferienwohnsitz als auch für eine Familie mit Bedarf an mehr Raum und einem eigenen Gartengrundstück geeignet, innerhalb eines Projekts mit einer gemeinsamen Ausstattung.