Über dieses Projekt
The Avenue Residences ist ein neues Apartmenthaus in Universal, einem Wohnviertel von Paphos auf Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf drei Etagen über einem Erdgeschoss mit Lobby und Gemeinschaftspool. Es befindet sich im Bau; der Bauträger plant die Übergabe für Oktober 2026.
Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 75–77 m² Wohnfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind die überdachten Veranden 18–21 m² groß. Die beiden Wohnungen im obersten Stock haben eine überdachte Veranda mit 16 m² und zusätzlich eine offene Terrasse mit 40 m² bzw. 64 m²; die Gesamtfläche beträgt damit 131 m² bzw. 155 m². Zu jeder Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum. Küchen und Einbauschränke werden nach den Tischlerplänen des Architekten gefertigt.
Laut Bauträger liegt der Strand 1 km entfernt, das nächste Restaurant 700 m, Geschäfte und ein Markt 1 km und das Zentrum von Paphos 2 km. Die Wohnungen eignen sich für Paare und kleine Familien, die in Paphos dauerhaft wohnen oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Grundrisse im obersten Stock passen zu Käufern, die eine große private Terrasse wünschen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 7 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 2 | 91 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 3
PaphosUniversal
Universal liegt praktisch am östlichen Rand von Paphos, dort, wo das administrative und geschäftliche Leben der Stadt auf Wohnstraßen trifft, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Weniger von Küstendramatik geprägt, mehr von Funktionalität, bietet die Gegend kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und dem staatlichen Krankenhaus, während die Küste und der Strand von Geroskipou nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Breitere Straßen als in der Altstadt sorgen für ruhigen Verkehrsfluss, und Villen stehen auf großzügigen Grundstücken mit Platz für Garten und Pool. Ideal für Käufer, die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Paphos ohne touristischen Trubel suchen — Familien und Berufstätige, die eine gesetzte, funktionale Basis nahe dem Meer schätzen.
Beratung anfragen — The Avenue Residences
Ähnliche Projekte
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in Paphos, Zypern
The Avenue Residences ist ein kleines Wohngebäude im Viertel Universal in Paphos, an der Südwestküste Zyperns. Es enthält 8 Wohnungen, und alle haben zwei Schlafzimmer. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegen die Eingangslobby und der Gemeinschaftspool.
Das Gebäude befindet sich im Bau. Der Bauträger hat die Übergabe für Oktober 2026 angesetzt. Zu jeder Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein eigener Abstellraum. Gemeinsam genutzt werden eine 50 m² große Lobby und ein 126 m² großer Poolbereich.
8 Wohnungen mit 75–77 m² Wohnfläche und 16–21 m² Veranda
Die Wohnflächen unterscheiden sich im Gebäude kaum: Sie liegen zwischen 75 und 77 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es je drei Wohnungen mit überdachten Veranden von 18, 20 und 21 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 95 oder 96 m² pro Wohnung. Im dritten Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit je 75 m² Wohnfläche, einer überdachten Veranda von 16 m² und einer zusätzlichen offenen Terrasse.
Nach den Grundrissblättern des Bauträgers hat jede Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Hinzu kommt ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen: 7 m² bei den Wohnungen in den unteren Etagen und 11 m² bei den Wohnungen im obersten Stock. Die Tabelle zeigt die Flächen laut Preisliste des Bauträgers.
| Wohnungen | Etage | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Offene Terrasse | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|---|
| 101, 201 | 1. und 2. OG | 77 m² | 18 m² | — | 95 m² |
| 102, 202 | 1. und 2. OG | 75 m² | 20 m² | — | 95 m² |
| 103, 203 | 1. und 2. OG | 75 m² | 21 m² | — | 96 m² |
| 301 | 3. OG (oberste Etage) | 75 m² | 16 m² | 64 m² | 155 m² |
| 302 | 3. OG (oberste Etage) | 75 m² | 16 m² | 40 m² | 131 m² |
Oberste Etage: Wohnungen mit 40 m² und 64 m² offener Terrasse
Das dritte Obergeschoss ist die oberste Ebene des Gebäudes und umfasst zwei Wohnungen. Beide haben denselben Grundriss mit 75 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 16 m². Dazu kommt jeweils eine offene Terrasse: 40 m² bei der einen und 64 m² bei der anderen Wohnung. Mit Terrasse erreichen die Wohnungen 131 m² bzw. 155 m² Gesamtfläche.
Bei der Variante mit 40 m² Terrasse summiert sich die Außenfläche auf 56 m². Das entspricht mehr als zwei Dritteln der Wohnfläche. Auf der Terrasse ist gleichzeitig Platz für einen Esstisch, Liegen und Pflanzkübel. Die überdachte Veranda neben dem Wohnzimmer bleibt als schattiger Sitzplatz erhalten. Über dem obersten Stock liegt keine weitere Etage, die Terrasse ist also nach oben vollständig offen.
Die Küche der Wohnung mit 40 m² Terrasse folgt demselben Tischlerentwurf wie die Küchen der Wohnungen 102 und 202 darunter. Auch die Wohnungen im obersten Stock haben einen überdachten Stellplatz und einen Abstellraum; ihr Anteil an den Gemeinschaftsflächen beträgt 11 m².
Küchen und Einbaumöbel nach den Plänen des Architekten
Die Tischlerarbeiten für das Gebäude hat das Architekturbüro des Projekts geplant. Die Pläne umfassen die Küchen, Einbauschränke in den Schlafzimmern, einen Hauswirtschaftsschrank und einen Schrank im Eingangsbereich. Es gibt drei Küchenvarianten. Jede wiederholt sich vertikal durch das Gebäude, übereinanderliegende Wohnungen haben also dieselbe Küche.
Die Küchenschränke sind grifflos mit Gola-Profilen gestaltet. Die Pläne sehen Plätze für Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und einen vollintegrierten Geschirrspüler vor. Die Fronten bestehen aus Melamin im Farbton Cashmere, die Innenseiten aus Melamin in Weißeiche-Optik. Die Einlegeböden sind 36 mm stark und versetzbar. Alle Türen und Schubladen haben Soft-Close-Beschläge.
Zu jeder Wohnung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein hoher Schrank für Waschmaschine und Trockner und ein Eingangsschrank mit schrägen Schuhböden. Fußbodenheizung und ein Möbelpaket für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind als Option erhältlich; die aktuellen Konditionen nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Gemeinschaftsbereiche: 50 m² Lobby und 126 m² Poolanlage
Der Zugang erfolgt über einen Eingang mit Tor, der in eine 50 m² große Lobby führt. Die Lobby hat einen Boden aus Keramikfliesen in Marmoroptik, Holzelemente und LED-Beleuchtung. Zum Gebäude gehört außerdem ein Atrium.
- Eingang mit Tor und 50 m² Lobby
- Gemeinschaftspool mit Nebenflächen, 126 m²
- Ein überdachter Stellplatz pro Wohnung
- Eigener Abstellraum für jede Wohnung
Pool und Lobby teilen sich die Bewohner von acht Wohnungen.
Lage in Universal: Strand 1 km, Zentrum von Paphos 2 km
Universal ist ein Wohnviertel von Paphos. Der Bauträger nennt folgende Entfernungen vom Gebäude:
- Nächstes Restaurant: 700 m
- Strand: 1 km
- Geschäfte und Markt: 1 km
- Schulen und Bildungseinrichtungen: 2 km
- Stadtzentrum von Paphos: 2 km
- Einkaufszentrum King's Avenue Mall: 2,6 km
- Campus der American University of Beirut: 2,6 km
- Archäologische Stätte Königsgräber: 3,6 km
- Hafen von Paphos: 3,8 km
Paphos besteht aus zwei Hauptteilen. Ktima liegt höher und ist der zentrale Wohn- und Verwaltungsbereich der Stadt. Kato Paphos am Meer ist um den mittelalterlichen Hafen herum gebaut; dort befinden sich die meisten Hotels und touristischen Einrichtungen. Die Königsgräber und der Hafenbereich gehören zur archäologischen Zone von Paphos, die auf der UNESCO-Welterbeliste steht. Von Universal aus sind Stadtzentrum und Hafen mit dem Auto schnell erreichbar.
Baustand, Übergabe im Oktober 2026 und Käuferprofil
The Avenue Residences befindet sich im Bau. Der Bauträger hat die Übergabe für Oktober 2026 angesetzt. Grundrisse, Baubeschreibung und die aktuelle Preisliste senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75–77 m² eignen sich die Wohnungen für Paare und kleine Familien als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung in Paphos. Die Grundrisse im obersten Stock mit 40 m² und 64 m² Terrasse passen zu Käufern, die viel Zeit im Freien verbringen und draußen essen und entspannen möchten.