Купить дом в Пафосе

По состоянию на 30 октября 2026 в нашей базе 507 свободных домов (вилла или таунхаус) в 76 проектах из списка выше. Цены в базе указаны без VAT: от 350 000 €, медиана 1 055 000 €. Все дома новые, строящиеся или запланированные: вторичных домов и участков без дома у нас нет. Каждый объект находится в Республике Кипр, в части острова, где действует право ЕС.

Дома в Пафосе по районам: от Пейи до Полиса

Пафосский округ тянется вдоль западного побережья и поднимается на холмы. Свободные дома распределены так (цены без VAT):

• Пейя с Корал-Бей и Си-Кейвс: 189 домов в 25 проектах, от 415 000 €, медиана 1 200 000 €, участок в медиане 534 м². В Корал-Бей 9 домов от 850 000 €, в Си-Кейвс 46 домов в 9 проектах от 725 000 €.
• Героскипу: 72 дома в 10 проектах, от 635 000 €, медиана 795 000 €, участок в медиане 300 м².
• Хлорака и Киссонерга: 69 домов в 9 проектах, от 530 000 €, медиана 1 065 000 €, участок в медиане 428 м².
• Куклия (район Венус-Рок): 43 дома в 6 проектах, от 430 000 €, медиана 1 193 000 €, участок в медиане 1 170 м².
• Полис (Нео-Хорио, Аргака): 30 домов в 4 проектах, от 506 000 €, медиана 695 000 €, участок в медиане 528 м².
• Холмы и внутренняя часть (Тала, Цада, Кония, Камарес, Анарита, Мандрия): 95 домов в 18 проектах, от 350 000 €, медиана 800 000 €, участок в медиане 441 м².
• Като-Пафос и город: 9 домов в 4 проектах, от 455 000 €, медиана 595 000 €, участок в медиане 191 м². Домов в самом городе мало: основное предложение лежит вдоль побережья и на холмах.

Как районы различаются по жизни, школам и дорогам, описано в статьях Лучшие районы Пафоса для покупки виллы для семьи и Пейя, Корал-Бей и побережье Акамас.

Цены на дома в Пафосе: сколько стоит вилла и таунхаус

Распределение 507 домов по цене без VAT:

• до 350 000 €: 3 дома в 1 проекте
• 350 001–475 000 €: 20 домов в 5 проектах
• 475 001–600 000 €: 59 домов в 15 проектах
• 600 001–800 000 €: 87 домов в 19 проектах
• 800 001–1 000 000 €: 73 дома в 18 проектах
• 1 000 001–2 000 000 €: 204 дома в 36 проектах
• свыше 2 000 000 €: 61 дом в 20 проектах

Цену определяет размер дома. Дома с тремя спальнями (272 из 507) стоят в медиане 820 000 € при жилой площади 158 м² и участке 408 м². Дома с четырьмя спальнями: медиана 1 255 000 €, 225 м², участок 511 м². Домов с двумя спальнями только 20, медиана 653 000 €. Медиана цены за квадратный метр жилой площади по всем домам равна 5 330 € (цены без VAT, площадь по данным застройщиков).

Дом с тремя спальнями по районам

Три спальни — самый частый формат, поэтому по нему удобно сравнивать районы (цены без VAT, жилая площадь и участок в медиане):

• Пейя с Корал-Бей и Си-Кейвс: 69 домов, от 415 000 €, медиана 910 000 €, 167 м², участок 401 м², 5 247 € за м² жилой площади.
• Героскипу: 35 домов, от 635 000 €, медиана 770 000 €, 144 м², участок 265 м², 5 347 € за м² жилой площади.
• Хлорака и Киссонерга: 41 дом, от 530 000 €, медиана 975 000 €, 166 м², участок 422 м², 6 356 € за м² жилой площади.
• Куклия: 27 домов, от 572 000 €, медиана 1 220 000 €, 187 м², участок 1 181 м², 5 135 € за м² жилой площади.
• Полис: 25 домов, от 565 000 €, медиана 675 000 €, 175 м², участок 508 м², 4 030 € за м² жилой площади.
• Холмы и внутренняя часть: 69 домов, от 350 000 €, медиана 620 000 €, 158 м², участок 350 м², 4 074 € за м² жилой площади.

По цене за квадратный метр районы расходятся заметно: Полис — 4 074 €, Куклия — 4 923 €, а Хлорака и Киссонерга — 6 355 €. В Куклии итоговая сумма растёт за счёт участка (медиана 1 170 м²), метр жилой площади там стоит 4 923 €.

Недорогих домов мало: до 475 000 € в базе 23 дома в 5 проектах, и это 5 % предложения. Ровно 350 000 € стоят 3 таунхауса по 125,8 м² на участке 184,7 м².

По типу в базе 500 вилл (отдельно стоящие дома) и 7 таунхаусов. Таунхаусы дают самый низкий порог входа, виллы дают участок и приватность.