O tej inwestycji
Nova to budynek z dwunastoma mieszkaniami na sprzedaż w pobliżu Grobowców Królewskich (Tombs of the Kings) w Pafos na Cyprze, kilka minut spacerem od wybrzeża i sklepów Kato Pafos. To projekt renowacji: istniejąca konstrukcja nośna zostaje, a cała reszta powstaje według nowego standardu. Prace trwają, a zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2027 roku. Budynek ma klasę energetyczną A.
Budynek ma trzy kondygnacje. Na parterze i pierwszym piętrze są po dwa mieszkania z jedną sypialnią i dwa z dwiema sypialniami; mieszkania z jedną sypialnią mają dwie łazienki. Cztery penthouse'y na drugim piętrze mają dwie sypialnie i prywatne tarasy na dachu o powierzchni 65–68 m². Mieszkańcy dzielą basen 60 m² z prysznicami i zagospodarowany ogród, każde mieszkanie ma własne miejsce parkingowe, a budynek zintegrowany system alarmowy.
Według dewelopera zakup nie podlega VAT, ponieważ jest to renowacja, a kupujący otrzymują zwrot 6% rocznie zagwarantowany w umowie. Mieszkania są oddawane pod klucz, z klimatyzacją LG VRF, włoskimi kuchniami i niemiecką ceramiką sanitarną. Nova pasuje do inwestorów, którzy chcą dochodu z najmu od 2027 roku, oraz do osób szukających niedużego mieszkania blisko morza w Pafos.
Dostępne lokale
11 dostępnych · 1 sprzedanych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G02G02 | Apartment | Ground | 1 | 2 | 90.1 m² | €350,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| G03G03 | Apartment | Ground | 1 | 2 | 90.1 m² | €350,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 102102 | Apartment | 1 | 1 | 2 | 87.3 m² | €370,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 103103 | Apartment | 1 | 1 | 2 | 87.3 m² | €370,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| G01G01 | Apartment | Ground | 2 | 2 | 96.5 m² | €400,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| G04G04 | Apartment | Ground | 2 | 2 | 95.5 m² | €400,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 101101 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95 m² | €420,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 104104 | Apartment | 1 | 2 | 2 | 95.5 m² | €420,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 202202 | Penthouse | 2 | 2 | 2 | 77 m² | €540,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 203203 | Penthouse | 2 | 2 | 2 | 77 m² | €540,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 201201 | Penthouse | 2 | 2 | 2 | 82.59 m² | €580,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 4
PaphosTombs of the Kings
Nazwana od misternie wykutych w skale grobowców królewskich, które od starożytności czuwają nad tym odcinkiem wybrzeża Pafos, dzielnica łączy archeologiczną powagę z beztroską, słoneczną elegancją. Wapienne klify opadają ku przejrzystej wodzie wzdłuż chronionego parku nadmorskiego, a ścieżki rowerowe i zadbane promenady łączą wybrzeże ze spokojnymi enklawami mieszkalnymi powyżej. Wieczory toczą się wolniejszym rytmem: stoliki nad wodą o zachodzie słońca, krótka droga do portu i starówki Pafos oraz lotnisko w zaledwie pół godziny. Wille i niskie rezydencje stawiają tu na prywatność, z widokiem na morze. To miejsce dla tych, których pociąga zarówno historia, jak i horyzont, szukających domu prywatnego, kulturalnego i wiecznie wakacyjnego.
Zamów konsultację — Nova
Podobne projekty
Dwanaście mieszkań i penthouse'ów przy Grobowcach Królewskich w Pafos na Cyprze
Nova to niewielki budynek mieszkalny w dzielnicy Grobowców Królewskich w Pafos, nadmorskim pasie między portem Kato Pafos a hotelami na północy. Ma dwanaście mieszkań na trzech kondygnacjach: cztery na parterze, cztery na pierwszym piętrze i cztery penthouse'y z prywatnymi tarasami na dachu na drugim piętrze. Budynek tej wielkości ma niskie opłaty eksploatacyjne, a każde mieszkanie ma miejsce parkingowe przy wejściu.
To projekt renowacji. Deweloper zachowuje konstrukcję nośną istniejącego budynku i wymienia wyposażenie, wykończenia, instalacje oraz elewację. Prace trwają, a zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2027 roku. Budynek ma klasę energetyczną A.
Dlaczego zakup nie podlega VAT i na czym polega 6% zwrotu w umowie
Nowe mieszkania na Cyprze sprzedaje się zwykle z VAT. Cennik Nova podaje, że zakup nie podlega VAT, a deweloper uzasadnia to renowacją: istniejący budynek jest modernizowany, więc sprzedaż traktuje się inaczej niż nową budowę. Dla kupującego cena z cennika jest więc ceną mieszkania. Zalecamy, by przed podpisaniem umowy niezależny prawnik potwierdził traktowanie podatkowe dla konkretnego kupującego.
Deweloper oferuje też gwarantowany zwrot 6% rocznie, zabezpieczony osobną umową. Czas trwania gwarancji i sposób wypłat określa ta umowa; przekazujemy ją do sprawdzenia razem z umową kupna. Inwestor, który po zakończeniu budowy chce wynajmować samodzielnie, również może to zrobić: w okolicy Grobowców Królewskich jest stały popyt ze strony turystów i najemców długoterminowych.
Układ dwunastu mieszkań na poszczególnych piętrach
| Piętro | Mieszkanie | Sypialnie / łazienki | Powierzchnia wewnętrzna | Zadaszona weranda | Otwarty taras / taras na dachu |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter | G01 | 2 / 2 | 76,25 m² | 20,26 m² | taras 36,20 m² |
| Parter | G02, G03 | 1 / 2 | 58,85 m² | 31,29 m² | taras 9,42 m² |
| Parter | G04 | 2 / 2 | 76,71 m² | 18,75 m² | – |
| 1. piętro | 101, 104 | 2 / 2 | 76,25–76,72 m² | 18,75–18,80 m² | – |
| 1. piętro | 102, 103 | 1 / 2 | 55,85 m² | 31,42 m² | – |
| 2. piętro | 201 | 2 / 2 penthouse | 82,59 m² | – | taras 11,32 m², dach 68 m² |
| 2. piętro | 202, 203 | 2 / 2 penthouse | 69,02 m² | 8,02 m² | taras 11,63 m², dach 65,6–66 m² |
| 2. piętro | 204 | 2 / 2 penthouse | 83,20 m² | – | taras 10,66 m², dach 67 m² |
Mieszkania z jedną sypialnią mają dwie łazienki. Przy tej powierzchni to rzadkość i duża wygoda przy wynajmie dwóm gościom lub dla właścicieli, którzy często przyjmują odwiedzających. Ich zadaszone werandy o powierzchni 31–31,5 m² są większe niż w większości mieszkań z dwiema sypialniami w budynku. Mieszkanie G01 na parterze ma dodatkowo otwarty taras o powierzchni 36 m².
Penthouse'y w Pafos z prywatnymi tarasami na dachu 65–68 m²
Cztery penthouse'y zajmują całe drugie piętro. Każdy ma dwie sypialnie i dwie łazienki, otwarty taras na poziomie mieszkania i prywatny taras na dachu z własnymi schodami. Tarasy na dachu mają od 65,6 do 68 m², mniej więcej tyle, ile mieszkanie poniżej. Plany pokazują pergolę i miejsce na kuchnię zewnętrzną oraz strefę wypoczynku. Z tej wysokości widać dachy Pafos, a z części tarasu morze.
Penthouse'y 202 i 203 mają 69 m² wewnątrz i małą zadaszoną werandę; 201 i 204 są większe w środku, 82,6 i 83,2 m², i mają otwarty taras.
Wyposażenie wliczone w cenę zakupu
Mieszkania są oddawane pod klucz. Cena obejmuje:
- klimatyzację LG VRF we wszystkich pomieszczeniach
- włoskie kuchnie w zabudowie i wykończenia z włoskich materiałów, z możliwością wyboru
- niemiecką ceramikę sanitarną we wszystkich łazienkach
- własne otwarte miejsce parkingowe dla każdego mieszkania
- korzystanie z basenu 60 m² z prysznicami, ogrodu i systemu alarmowego
Dla mieszkań z jedną i dwiema sypialniami dostępne są opcjonalne pakiety mebli, dzięki którym inwestor może wynająć mieszkanie od razu po odbiorze.
Lokalizacja przy Grobowcach Królewskich: plaża, miasto i lotnisko
Budynek stoi przy spokojnej ulicy mieszkalnej blisko alei Tombs of the Kings. Deweloper podaje około 700 m do plaży, około 200 m do sklepów i około 500 m do centrum miasta. Szacowany czas jazdy samochodem to około 2 minut do plaży, 1 minuty do sklepów, restauracji, szkoły i szpitala, 3 minut do centrum Pafos, 6 minut do najbliższego pola golfowego i 16 minut na lotnisko w Pafos. Park archeologiczny Grobowców Królewskich i nadmorska ścieżka do portu są w zasięgu spaceru.