על הפרויקט
דירות קטנות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה בפראלימני שבקפריסין, בשלושה בניינים בני שלוש עד ארבע קומות. השטח הפנימי נע בין 57 מ"ר בדירת חדר השינה האחד ועד כ-76 מ"ר בדירות שני חדרי השינה, ובקומה העליונה של אחד הבניינים מתוכננת דירה אחת בת שלושה חדרי שינה בשטח של כ-110 מ"ר. הפרויקט נמצא בבנייה ומתוכנן לדירוג אנרגטי A.
לדיירים בריכה משותפת, גן משחקים, שטחים ירוקים וגני גג. החניה נמצאת בקומת הקרקע מתחת לבניינים, ובכל בניין יש מעלית משלו, כך שהקומות העליונות נגישות בלי מדרגות. בדירות שני חדרי השינה בבניין השלישי יש מרפסות של כ-21 מ"ר, ובכל תוכנית של דירת שני חדרי שינה מסומנים חדר רחצה וחדר שירותים נפרד עם מקלחת.
חנויות, בית ספר ומסעדות נמצאים כדקה נסיעה, בית החולים כשלוש דקות נסיעה, החוף כארבע דקות ומרכז פראלימני כתשע דקות. זמני הנסיעה משוערים, ולכן סידורים יומיומיים והסעת הילדים לבית הספר משתלבים ביום רגיל בלי תכנון מראש. התוכניות מתאימות לרוכש שרוצה לגור בפראלימני כל השנה, וגם למי שמחפש בסיס לחופשות במרחק קצר מחוף פרוטארס.
היחידות בפרויקט
11 יחידות זמינות · 17 נמכרו
| יחידה | Completion | קומה | חדרי שינה | שטח מקורה | מחיר | סטטוס | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment A103A103 | Dec 2027 | 1 | 2 | 92 מ"ר | €287,700+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A104A104 | Dec 2027 | 1 | 2 | 92 מ"ר | €287,700+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A203A203 | Dec 2027 | 2 | 2 | 92 מ"ר | €292,950+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A303A303 | Dec 2027 | 3 | 2 | 92 מ"ר | €300,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A403A403 | Dec 2027 | 4 | 2 | 92 מ"ר | €312,500+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C101C101 | Dec 2027 | 1 | 2 | 105 מ"ר | €312,500+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C102C102 | Dec 2027 | 1 | 2 | 105 מ"ר | €312,500+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C201C201 | Dec 2027 | 2 | 2 | 105 מ"ר | €318,750+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C202C202 | Dec 2027 | 2 | 2 | 105 מ"ר | €318,750+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C301C301 | Dec 2027 | 3 | 2 | 105 מ"ר | €325,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment C302C302 | Dec 2027 | 3 | 2 | 105 מ"ר | €325,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
תוכניות הפרויקט 4
FamagustaParalimni
פראלימני היא העיר הגדולה במזרח מחוז פמגוסטה. היא יושבת מעט הרחק מהים ומחוברת לחיי היומיום הקפריסאיים. שדות אדמה אדומה, המוכרים בתפוחי אדמה מוקדמים, נמתחים עד החוף, וכנסיית אגיוס גאורגיוס מעגנת מרכז עם טברנות, מאפיות ושווקים. שירותים הפועלים כל השנה, בתי ספר ובית חולים הופכים אותה לנוחה גם מחוץ לקיץ. פרוטארס ואיה נאפה במרחק כמה דקות נסיעה, כך שהחופים קרובים בלי הרעש של אזור נופש ליד הבית. המקום מתאים למשפחות ולבעלי בית שני שרוצים עיר אמיתית עם הים בהישג יד.
לקבוע פגישת ייעוץ בנושא Hidden Gem Lifestyle Apartments
פרויקטים דומים
דירות למכירה בפראלימני, קפריסין, בשלושה בניינים של שלוש עד ארבע קומות
Hidden Gem Lifestyle Apartments הוא פרויקט דירות בפראלימני, במחוז פמגוסטה שבקפריסין. תוכניות ההיתר מציגות שלושה בניינים נפרדים, A, B ו-C. בבניינים A ו-B יש ארבע קומות מעל החניה בקומת הקרקע, ובבניין C שלוש קומות, כך שאף אחד מהם אינו מגדל, ובאף קומה אין יותר מארבע דירות.
כמעט בכל התוכניות יש חדר שינה אחד או שני חדרי שינה, והשטח הפנימי נע בין 57 ל-76 מ"ר בקירוב. בקומה הרביעית של בניין B מתוכננת דירה אחת בת שלושה חדרי שינה בשטח של כ-110 מ"ר. הפרויקט נמצא בבנייה. צילומי רחפן מ-7 ביולי 2026 מראים את תחום שלושת הבניינים בשלב של יסודות ורצפת קרקע, עם ברזלי המתנה לעמודים. מועד מסירה עדיין לא פורסם, ובחוברת הפרויקט הוא מסווג בדירוג אנרגטי A. זה הדירוג הגבוה ביותר בתעודת האנרגיה, והוא מתייחס לאנרגיה שהבניין צריך לחימום, לקירור ולמים חמים.
דירות לפי בניין, קומה ומספר חדרי שינה
הטבלה מבוססת על תוכניות ההיתר מיוני 2026. השטח הפנימי נמדד בתוך הדירה, ושטחים חיצוניים מופיעים רק היכן שהתוכניות מסמנות אותם.
| בניין | קומות | סוג הדירה | שטח פנימי | שטח חיצוני |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 עד 4 | שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה | 75.53 עד 76.30 מ"ר | לא מסומן בתוכניות |
| B | 1 עד 3 | חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד | 57.33 מ"ר | לא מסומן בתוכניות |
| B | 1 עד 3 | שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה | 75.53 מ"ר | לא מסומן בתוכניות |
| B | 4 | שני חדרי שינה (B402) | 75.53 מ"ר | מרפסת פרטית גדולה, השטח לא מסומן |
| B | 4 | שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה (B401) | 109.87 מ"ר | מרפסת פרטית גדולה, השטח לא מסומן |
| C | 1 עד 3 | שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה | 75.53 מ"ר | מרפסת של 21.19 מ"ר |
בבניין A יש רק דירות שני חדרי שינה, בכל ארבע הקומות, וארבע הדירות בקומה נבדלות זו מזו בפחות ממ"ר אחד. בניין B הוא היחיד שיש בו דירות חדר שינה אחד, בקומות 1 עד 3. בקומה העליונה שלו נמצאות דירת שלושת חדרי השינה ודירה אחת של שני חדרי שינה, ולשתיהן מרפסת פרטית גדולה. בבניין C יש רק דירות שני חדרי שינה בקומות 1 עד 3, ולכל אחת מהן מרפסת של 21.19 מ"ר, השטח החיצוני היחיד שמסומן במלואו בתוכניות. גודל המרפסות בפרויקט נע בין 13 ל-21 מ"ר בקירוב, ולכן כדאי לבקש מאיתנו את המידה המדויקת של הדירה שנבחרה. בכל תוכנית של דירת שני חדרי שינה מסומנים חדר רחצה וחדר שירותים נפרד עם מקלחת.
בריכה משותפת, גן משחקים וגני גג
המתקנים המשותפים משרתים את שלושת הבניינים. יש בריכת שחייה, גן משחקים, שטחים ירוקים וגני גג. לרוכש דירת חדר שינה אחד הבריכה מאפשרת לשחות בלי לתחזק בריכה פרטית. למשפחה בדירת שני חדרי שינה גן המשחקים נותן לילדים מקום בתוך הפרויקט, בטווח ראייה מהבניינים. במסמכים גני הגג מופיעים בין מתקני הפרויקט בלי שיוחסו לדירות מסוימות, ולכן כדאי לברר איזו גישה יש לדירה לפני שבוחרים בה.
חניה בקומת הקרקע ומעלית בכל בניין
החניה בקומת הקרקע מתוכננת כפילוטיס. הבניינים עומדים על עמודים מעל המכוניות החונות, ומספור הדירות מתחיל בקומה 1 שמעל המפלס הזה. בכל בניין יש מעלית משלו, והיא חשובה במיוחד לקומות 3 ו-4 ולמי שמעלה קניות או מזוודות מהרכב. במסמכים שבידינו אין חדרי מחסן נפרדים, וגם לא מצוין כמה מקומות חניה שייכים לכל דירה, ולכן כדאי לברר את שני הנושאים לפני הזמנה.
חנויות, בית ספר ומסעדות במרחק דקה נסיעה
הדירות נמצאות בפראלימני, העיירה שליד חוף פרוטארס, באזור מגורים שעדיין נבנה. המרחקים שנרשמו לפרויקט מתאימים לשגרה יומיומית, והם הערכה של זמן נסיעה ברכב.
- חנויות, בית ספר ומסעדות, כל אחד כדקה נסיעה
- בית החולים הקרוב, כשלוש דקות נסיעה
- החוף, כארבע דקות נסיעה
- מרכז פראלימני, כתשע דקות נסיעה
מגרש הגולף הוא הנסיעה הארוכה היחידה, כ-42 דקות, ולכן גולף לא ייכנס לשגרה היומית מהכתובת הזאת. יום שמשלב הסעת ילדים לבית הספר, קניות ושעה בחוף מתנהל מכאן בלי נסיעה ארוכה.
חמש נקודות שהמסמכים עדיין לא סוגרים
בחומרים שבידינו יש כמה פרטים שלא נקבעו או לא פורסמו. כדאי לקבל עליהם תשובה לפני הזמנה, ואפשר לבקש מאיתנו לברר אותם.
- המידה המדויקת של המרפסת בדירה שנבחרה
- הגישה של הדירה לגני הגג
- מספר מקומות החניה ששייכים לדירה
- קיומו של חדר מחסן נפרד
- מועד המסירה, שעדיין לא פורסם
למי מתאימות הדירות בפראלימני
תושב קבוע מקבל מעלית בבניין, חניה בקומת הקרקע, חדר רחצה שני בכל תוכנית של שני חדרי שינה, ובית ספר ובית חולים במרחק של כמה דקות. רוכש שמחפש בית לחופשות מקבל בריכה, חוף במרחק ארבע דקות נסיעה ודירת חדר שינה אחד של 57 מ"ר שקל לטפל בה בין ביקור לביקור.
רוכש שמתכנן השכרה לטווח ארוך יכול לשקול את אותם נתונים. יש גדלי דירות שונים, בריכה וגן משחקים משותפים ושירותים יומיומיים קרובים. אין בידינו נתוני הכנסה משכירות לפרויקט, ולכן כל הנחה לגבי השכרה כדאי לבדוק איתנו לפני שהיא נכנסת לחישוב. הפרויקט נמצא בבנייה, ומחירים וזמינות עדכניים מוצגים בעמוד הזה.