Über dieses Projekt
Seascape Villas – Phase 2 ist der zweite Bauabschnitt der Anlage Seascape in Sea Caves, Peyia, an der Westküste des Bezirks Paphos auf Zypern. Zum Verkauf stehen zwei freistehende Villen auf großen Grundstücken von 1.002 m² und 1.314 m², jede mit eigenem Pool. Die Villen werden off-plan verkauft; die zehn Villen der ersten Phase sind bereits verkauft.
Beide Villen haben drei Ebenen und 307 m² überdachte Fläche: 184 m² im Erd- und Obergeschoss, ein Untergeschoss mit 96 m² und 27 m² überdachte Veranden. Villa 1 hat fünf Schlafzimmer, Villa 2 sechs; zwei davon liegen im Untergeschoss, zusammen mit zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Oben hat das Elternschlafzimmer ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, die beiden weiteren Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad.
Sea Caves ist eine ruhige Villengegend auf den Klippen zwischen Coral Bay und Agios Georgios; der nächste Strand liegt etwa zwei Autominuten entfernt, Restaurants sind in der Nähe. Die Villen passen zu großen Familien und zu Käufern, die Gästezimmer auf einer eigenen Etage brauchen – als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus an der Küste von Paphos.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Basement m² | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 96 | 3 (+2) | 211 m² | 1002 m² | €2,250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 22 | 96 | 4 (+2) | 211 m² | 1314 m² | €2,250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
PaphosPeyiaSea Caves
Sea Caves verdankt seinen Namen den vom Meer geformten Kalksteingrotten, die die Küste hier prägen und heute Taucher wie Fotografen anziehen. Die Gegend liegt auf Klippen westlich von Coral Bay und setzt auf Privatsphäre: Villen liegen zurückgesetzt hinter privaten Zufahrten, mit freiem Blick auf den Horizont. Dorfleben im eigentlichen Sinn gibt es kaum – stattdessen finden sich vereinzelte gehobene Restaurants und ein nahegelegener Golfplatz, die den Alltag ergänzen, ohne die Ruhe zu stören. Sea Caves eignet sich für jene, die einen abgeschiedenen Rückzugsort an der Küste suchen, nah an Paphos, aber fern vom Resort-Trubel.
Beratung anfragen — Seascape Villas – Phase 2
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Zwei Villen in Sea Caves, Peyia, Zypern kaufen: Seascape Phase 2
Die Anlage Seascape in Sea Caves begann mit zehn Villen, die inzwischen alle verkauft sind. Die zweite Phase umfasst zwei freistehende Villen auf einem eigenen Grundstück, Plot 301, in derselben Gegend. Die Pläne beider Villen sind auf August 2026 datiert, das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium – Käufer können den Bau also von Anfang an begleiten.
Die beiden Villen haben dieselbe Architektur und dieselben Flächen; sie unterscheiden sich in der Zahl der Schlafzimmer und der Grundstücksgröße. Villa 1 steht auf 1.002 m² und hat fünf Schlafzimmer, Villa 2 steht auf 1.314 m² und hat sechs. Jede Villa hat einen eigenen Pool, eine Terrasse, einen Grillbereich und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Fotos und Visualisierungen auf dieser Seite zeigen die Villen der ersten Phase derselben Anlage; die Villen der Phase 2 haben eigene Grundrisse, die im Bereich Pläne zu sehen sind.
Drei Ebenen und 307 m² überdachte Fläche
Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich zur überdachten Veranda, zur Poolterrasse und zum Grillplatz öffnet, dazu ein Gäste-WC am Eingang. In Villa 2 gibt es im Erdgeschoss zusätzlich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein Zimmer auf Eingangsebene für Gäste oder ältere Familienmitglieder.
Das Obergeschoss ist die private Ebene mit dem Elternschlafzimmer samt eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die überdachte Veranda dieser Etage verläuft vor den Schlafzimmern. Im Untergeschoss liegen die Schlafzimmer vier und fünf mit zwei Bädern, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. So wohnen Gäste, Jugendliche oder Personal auf einer eigenen Etage.
| Villa 1 | Villa 2 | |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 5 (3 im Obergeschoss, 2 im Untergeschoss) | 6 (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss, 2 im Untergeschoss) |
| Erd- und Obergeschoss | 184 m² | 184 m² |
| Untergeschoss | 96 m² | 96 m² |
| Überdachte Veranden | 27 m² | 27 m² |
| Überdachte Fläche gesamt | 307 m² | 307 m² |
| Grundstück | 1.002 m² | 1.314 m² |
Eigener Pool, Grillplatz und Stellplätze auf über 1.000 m²
Beide Grundstücke sind deutlich größer als bei neuen Villen in Peyia üblich. Villa 1 hat 1.002 m², Villa 2 hat 1.314 m² – Platz für einen Garten rund ums Haus, das Pooldeck und Stellplätze an der Einfahrt. Die Pools sind mit Überlaufkante geplant; die Pooltechnik liegt bei Villa 1 in einem Technikraum unter dem Pool und bei Villa 2 unter dem Stellplatzbereich, außer Sichtweite der Terrassen.
Jedes Grundstück hat einen eigenen Grillbereich neben der Poolterrasse, und die überdachte Veranda im Erdgeschoss bietet einen schattigen Essplatz direkt an der Küche. Der Unterschied zwischen den beiden Villen liegt vor allem im Garten: Villa 2 hat über 300 m² mehr Grundstück und das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Die Gegend Sea Caves: Strand, Restaurants und Entfernungen
Sea Caves ist nach den Kalksteinhöhlen an der Küste zwischen Coral Bay und Agios Georgios benannt – ein Abschnitt mit niedrigen Klippen, Buchten und Felsbecken, beliebt bei Schwimmern, Schnorchlern und bei Sonnenuntergang. Die Gegend besteht aus freistehenden Villen und kleinen Anlagen, ohne Hochhäuser und mit wenig Durchgangsverkehr.
- Nächster Strand: etwa 2 Minuten mit dem Auto
- Restaurants und eine Privatschule: etwa 1 Minute mit dem Auto
- Supermärkte und Geschäfte in Peyia und Coral Bay: etwa 6 Minuten
- Krankenhaus oder Klinik: etwa 6 Minuten
- Golfplatz: etwa 16 Minuten
- Stadtzentrum Paphos: etwa 25 Minuten
- Flughafen Paphos: etwa 38 Minuten
Die Angaben sind geschätzte Fahrzeiten ab dem Standort der Anlage. Coral Bay mit Sandstrand, Cafés und Geschäften ist das nächste größere Zentrum, und wenige Kilometer nördlich beginnt die Halbinsel Akamas mit ihren Wanderwegen.
Für wen sich Seascape Phase 2 eignet
Mit fünf oder sechs Schlafzimmern, eigenen Bädern im Obergeschoss und einem separaten Untergeschoss sind die Villen für große Familien geplant, für Eigentümer, die Verwandte für längere Zeit beherbergen, und für Käufer, die Platz für eine Haushaltshilfe oder ein Arbeitszimmer brauchen. Die großen Grundstücke und eigenen Pools machen sie als Hauptwohnsitz an der Küste von Paphos ebenso geeignet wie als Ferienhaus für die Familie.
Beim Off-Plan-Kauf wird die Villa vor Baubeginn auf Grundlage der genehmigten Pläne und der Baubeschreibung reserviert. Ein Fertigstellungstermin ist noch nicht veröffentlicht, daher sollten Bauzeitplan und Zahlungsraten im Vertrag festgelegt werden. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, und ein unabhängiger Anwalt sollte Grundbuchlage, Genehmigungen und Vertrag vor der Unterschrift prüfen.