Über dieses Projekt
<p>Nexus House ist ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Geroskipou, an der Küste von Paphos, Zypern, das Ein- und Zweizimmerwohnungen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verbindet. Insgesamt umfasst das Gebäude acht Einheiten, gelegen direkt östlich der Stadt Paphos, nahe dem Meer und dem eigenen Ortskern von Geroskipou, mit Tiefgaragenstellplätzen und Lagerräumen unter einer kompakten, modernen Struktur.</p>
<p>Die Wohnungen gibt es in zwei Größen: 50 m² große Einzimmerwohnungen und 78 bis 79 m² große Zweizimmerwohnungen, jeweils mit einer VRV-Kühl- und Heizanlage und einer Deckenhöhe von drei Metern im Inneren, höher als in einer üblichen zyprischen Wohnung. Eine Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf der Gemeinschaftsflächen, und ein 25 m² großer Empfangsbereich im Erdgeschoss begrüßt die Bewohner neben den Gewerbeeinheiten. Der Bau läuft derzeit.</p>
<p>Geroskipou selbst ist eine echte zyprische Küstenstadt mit eigenem Alltag, Heimat der aus dem neunten Jahrhundert stammenden Kirche Agia Paraskevi, einer fünfkuppeligen byzantinischen Basilika, sowie des Loukoumi Geroskipou, der zyprischen Süßware mit EU-geschützter geografischer Angabe. Geschäfte, eine Schule und eine Gesundheitsklinik liegen alle innerhalb eines Kilometers vom Gebäude entfernt, und der Flughafen Paphos ist elf Kilometer entfernt – praktisch für Käufer, die dauerhaft dort leben, vermieten oder einfach einen unkomplizierten Zweitwohnsitz an der Küste besitzen möchten.</p>
Verfügbare Einheiten
6 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apart 203Apart 203 | Apartment | 1 | 64 m² | €290,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apart 101Apart 101 | Apartment | 2 | 101 m² | €365,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apart 102Apart 102 | Apartment | 2 | 95 m² | €365,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apart 202Apart 202 | Apartment | 2 | 95 m² | €385,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apart 201Apart 201 | Apartment | 2 | 101 m² | €385,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Shop 1Shop 1 | Shop | - | 140 m² | €480,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
Paphos
Paphos verbindet die Schwere der Geschichte mit der Leichtigkeit mediterranen Lebens. Die UNESCO-gelisteten Mosaike und der mythische Felsen der Aphrodite liegen unweit eines modernen Hafens mit Restaurants, einer entstehenden Marina und einer Golfküste im Süden, die ein anspruchsvolles internationales Publikum anzieht. Die steinernen Gassen der Altstadt, archäologische Stätten und Museen verleihen der Stadt eine kulturelle Tiefe, wie man sie selten auf der Insel findet, während Uferpromenade und nahe Strände für Erholung sorgen. Dank des nahen internationalen Flughafens eignet sich Paphos für alle, die echten Charakter, kulturellen Reichtum und Küstenkomfort an einem Ort suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.
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Nexus House: Ein- und Zweizimmerwohnungen zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern
Nexus House ist ein gemischt genutztes Gebäude in Geroskipou, an der Küste von Paphos, Zypern, mit Ein- und Zweizimmerwohnungen über einer gewerblich genutzten Erdgeschosszone. Insgesamt umfasst das Gebäude acht Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten auf Straßenebene und sechs Wohnungen in den Etagen darüber, errichtet mit Tiefgaragenstellplätzen, einer VRV-Klimaanlage in jeder Wohnung und einer Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen.
Geroskipou: Eine lebendige zyprische Küstenstadt, drei Kilometer von Paphos entfernt
Geroskipou liegt an der Küste unmittelbar östlich der Stadt Paphos, nah genug für einen kurzen täglichen Weg, aber eigenständig genug, um einen eigenen Charakter zu behalten – der eigene Ortskern liegt rund drei Kilometer vom Gebäude entfernt. Die Stadt beherbergt die Kirche Agia Paraskevi, eine fünfkuppelige byzantinische Basilika aus dem neunten Jahrhundert, eine von nur zwei solchen fünfkuppeligen Kirchen, die auf der Insel erhalten sind. Geroskipou ist zudem der Ursprungsort von Loukoumi Geroskipou, der zyprischen Süßware, die 2008 als erster zyprischer Produktname den Status einer geschützten geografischen Angabe der Europäischen Union erhielt und dort noch heute nach Methoden aus dem Jahr 1895 hergestellt wird. Abseits dieser Wahrzeichen erstreckt sich die Stadt entlang eines langen Sandstrands mit Promenade, mit Supermärkten, einer Schule und einer Gesundheitsklinik allesamt innerhalb eines Kilometers von Nexus House.
Entfernungen ab Nexus House
Die folgenden Angaben sind direkt vom Gebäude aus gemessen:
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Strand | 4 km |
| Geschäfte | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Gesundheitsklinik | 1 km |
| Restaurants | 1 km |
| Zentrum Geroskipou/Paphos | 3 km |
| Golf | 6 km |
| Flughafen Paphos | 11 km |
Ein gemischt genutztes Gebäude mit eigenem Gewerbe im Erdgeschoss
Zwei Gewerbeeinheiten liegen auf Straßenebene, getrennt von den sechs Wohnungen in den Etagen darüber. Diese Kombination verleiht dem Gebäude eine echte Präsenz tagsüber, mit Aktivität auf Straßenebene und Bewohnern in den oberen Etagen – eine belebte Fassade, wie man sie an diesem Küstenabschnitt selten findet. Ein 25 m² großer Empfangsbereich im Erdgeschoss bedient den Wohneingang, während Tiefgaragenstellplätze und Lagerräume die Wohnungen selbst frei von Stauraumproblemen halten.
Wohnungstypen: Ein- und Zweizimmerwohnungen im Vergleich
Die sechs Wohnungen gliedern sich in zwei Größen:
| Typ | Schlafzimmer | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | 1 | 50 m² |
| Zweizimmerwohnung | 2 | 78-79 m² |
Die Einzimmerwohnungen umfassen jeweils 50 m², eine praktische Größe für einen Alleineigentümer oder ein Paar. Die Zweizimmerwohnungen sind mit 78 bis 79 m² größer, geeignet für eine kleine Familie oder für Käufer, die ein Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice möchten. Beide Typen teilen sich dieselben Tiefgaragenstellplätze, Lagerräume und gebäudeweiten Systeme.
Klimatechnik, Solarstrom und Bauphase
Jede Wohnung ist mit einer VRV-Anlage für Kühlung und Heizung ausgestattet, ausgelegt, um die Betriebskosten durch die heißen Sommer und milden Winter Zyperns niedrig zu halten. Eine Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf der Gemeinschaftsflächen. Die Deckenhöhe beträgt innen durchgehend drei Meter, höher als in einer üblichen zyprischen Wohnung und im Alltag spürbar großzügiger. Der Bau von Nexus House läuft derzeit.
Für wen sich Nexus House eignet
Nexus House eignet sich für verschiedene Käufergruppen, jeweils begründet in dem, was das Gebäude tatsächlich bietet:
- Käufer, die eine pflegeleichte Küstenbasis nahe alltäglicher Infrastruktur suchen
- Paare oder Alleineigentümer, die die Einzimmerwohnung mit ihrem Tiefgaragenstellplatz überzeugt
- Familien, die den zusätzlichen Raum der Zweizimmerwohnungen benötigen
- Eigentümer, denen eine kurze Anfahrt zum Flughafen Paphos für häufiges Reisen wichtig ist
- Käufer, die sich für die eigene Identität Geroskipous interessieren – ihre byzantinische Kirche und ihr Loukoumi-Erbe