Über dieses Projekt
Dieses Gebäude im Zentrum von Paralimni auf Zypern vereint Wohnungen, Büros und Läden unter einem Dach. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss und gibt es in drei Grundrissen mit 81 bis 93 m² Innenfläche, jeweils mit überdachter Veranda. Im ersten Stock befinden sich Büros ähnlicher Größe, das Erdgeschoss ist für Ladenflächen vorgesehen.
Die Planung setzt auf offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit großen Fenstern. Unter dem Haus liegt eine Tiefgarage, Grünanlagen mit Bepflanzung umgeben das Gebäude, und die Genehmigungspläne zeigen einen Aufzug. Wohnungen, Büros und Läden sind für Energieklasse A ausgelegt; direkt vor dem Haus verlaufen ein Fußweg und ein Radweg.
Geschäfte, eine Schule, ein Krankenhaus und Restaurants sind mit dem Auto in etwa einer Minute erreichbar, der nächste Strand in rund sieben Minuten. Die Wohnungen passen zu Dauerbewohnern, die Alltagsangebote in der Nähe haben möchten, Büros und Läden zu Kleinunternehmern, und die Kombination zu Käufern, die Wohn- und Gewerbefläche an einer Adresse suchen. Das Gebäude wird off plan angeboten, also auf Grundlage der Pläne.
Verfügbare Einheiten
11 verfügbar · 1 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Office 101101 | Office | 1 | — | 109 m² | €285,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 201201 | Apartment | 2 | 2 | 110 m² | €285,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 301301 | Apartment | 3 | 2 | 110 m² | €295,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 401401 | Apartment | 4 | 2 | 110 m² | €299,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 302302 | Apartment | 3 | 2 | 108 m² | €315,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 402402 | Apartment | 4 | 2 | 108 m² | €319,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Office 103103 | Office | 1 | — | 118 m² | €326,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 203203 | Apartment | 2 | 2 | 117 m² | €326,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 202202 | Apartment | 2 | 2 | 108 m² | €332,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 303303 | Apartment | 3 | 2 | 117 m² | €335,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 403403 | Apartment | 4 | 2 | 117 m² | €342,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 3
FamagustaParalimni
Paralimni ist die größte Stadt im Osten des Bezirks Famagusta, etwas landeinwärts gelegen und fest im zyprischen Alltag verwurzelt. Rote Ackerböden, bekannt für frühe Kartoffeln, ziehen sich bis zur Küste, während die Kirche Agios Georgios ein lebendiges Zentrum mit Tavernen, Bäckereien und Märkten prägt. Ganzjährig verfügbare Dienste, Schulen und ein Krankenhaus machen den Ort auch außerhalb des Sommers alltagstauglich. Protaras und Ayia Napa erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Strände bleiben nah, ohne dass der Urlaubstrubel vor der Tür liegt. Ideal für Familien und Zweitwohnsitz-Besitzer, die eine echte Stadt mit Küste in Reichweite suchen.
Beratung anfragen — Avenue First
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Wohnungen, Büros und Läden zum Verkauf in Paralimni, Zypern
Avenue First ist ein Gebäude mit gemischter Nutzung in der Stadt Paralimni im Bezirk Famagusta auf Zypern. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Büros und Läden teilen sich ein Bauwerk und eine Adresse. Damit unterscheidet sich der Kauf von dem einer Villenanlage oder eines reinen Wohnhauses. Die Nutzungsarten entsprechen den Plänen: Wohnungen in den oberen Geschossen, Büros im ersten Stock und Läden im Erdgeschoss.
Das Haus steht mitten in Paralimni an der Hauptstraße der Stadt, abseits der Küste. Laut Projektdaten liegen Geschäfte, eine Schule, ein Krankenhaus und Restaurants jeweils etwa eine Autominute entfernt, sodass sich Alltagswege schnell erledigen lassen. Der nächste Strand ist mit dem Auto in rund sieben Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude verlaufen ein Fußweg und ein Radweg.
So ist das Gebäude aufgebaut: vom Untergeschoss bis zum vierten Obergeschoss
Von unten nach oben gelesen: Im Untergeschoss liegt die Tiefgarage. Das Erdgeschoss bietet insgesamt etwa 251 m² Ladenfläche, und die Prospektpläne zeigen darüber eine Galerieebene. Das erste Obergeschoss gehört drei Büros. Im zweiten, dritten und vierten Obergeschoss liegen jeweils drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, das Gebäude hat also ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Die Genehmigungspläne zeigen einen Aufzug, und Grünanlagen mit Bepflanzung umgeben das Haus.
| Ebene | Nutzung | Innenfläche |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | Läden, laut Prospektplänen mit Galerieebene | Insgesamt etwa 251 m² |
| 1. Obergeschoss | Drei Büros (101 bis 103) | 81,5, 86 und 93,4 m² |
| 2. Obergeschoss | Drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (201 bis 203) | 81,4, 86 und 93,4 m² |
| 3. Obergeschoss | Drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (301 bis 303) | 81,4, 86 und 93,4 m² |
| 4. Obergeschoss | Drei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (401 bis 403) | 81,4, 86 und 93,4 m² |
Dieselben drei Flächengrößen wiederholen sich vom ersten bis zum vierten Obergeschoss. Die drei Büros haben nahezu die gleichen Innenflächen wie die drei Wohnungstypen darüber. Energieklasse A gilt für die Wohnungen, die Büros und die Ladenflächen gleichermaßen.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im 2. bis 4. Obergeschoss: 81, 86 und 93 m²
Die Wohnungen gibt es in drei Grundrissen, und jeder Grundriss wiederholt sich auf allen drei Wohngeschossen. Käufer wählen daher zuerst den Grundriss und danach die Etage. Der kleinste Typ hat 81,4 m² Innenfläche und eine überdachte Veranda von 27,6 m². Der mittlere Typ misst innen 86 m², seine Veranda ist je nach Etage 18,5 bis 22,1 m² groß. Der größte Typ hat innen 93,4 m² und eine Veranda von etwa 23 m². Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer.
Wohnen, Essen und Kochen bilden einen offenen Raum, den große Fenster mit Licht versorgen. Die Veranden sind überdacht, sodass ein Teil der Fläche als Freisitz nutzbar ist. Eine Tiefgarage liegt unter dem Gebäude, und die Energieklasse A ist für jede Wohnung angegeben.
Büros im ersten Stock und Läden im Erdgeschoss
Die drei Büros tragen die Nummern 101, 102 und 103. Büro 101 hat 81,5 m² Innenfläche und eine überdachte Veranda von 26,9 m². Büro 102 misst innen 86 m², dazu kommen eine überdachte Veranda von 32,1 m² und weitere 17 m² unüberdachte Veranda. Büro 103 ist mit 93,4 m² das größte, mit 24,1 m² überdachter und 42,3 m² unüberdachter Veranda. Zusammen kommen die Veranden bei Büro 101 auf rund 27 m², bei Büro 102 auf 49 m² und bei Büro 103 auf 66 m².
Das Erdgeschoss umfasst insgesamt etwa 251 m² Ladenfläche mit einer Galerieebene laut Prospektplänen. Wie sich diese Fläche in einzelne Ladeneinheiten gliedert, erfahren Sie auf Anfrage zusammen mit der aktuellen Einheitenliste. Da Läden und Büros im selben Haus wie die Wohnungen liegen, sind die gewerblichen Eigentümer zugleich Nachbarn der Bewohner.
Off-Plan im Zentrum von Paralimni: Für wen sich welcher Teil des Hauses eignet
Das Gebäude wird off plan verkauft. Dokumentiert ist es über einen Satz Genehmigungspläne und Visualisierungen; ein Baufortschritt wird nicht gezeigt. Ein Fertigstellungstermin gehört nicht zu den hier veröffentlichten Angaben.
Wer dauerhaft auf Zypern lebt, findet in den Wohnungen die passende Wahl: zwei Schlafzimmer, offener Wohnbereich, überdachte Veranda, Tiefgarage im Haus und Alltagsangebote etwa eine Autominute entfernt. Kleinunternehmer können ein Büro im ersten Stock oder die Ladenfläche im Erdgeschoss prüfen, beides mitten in der Stadt. Wer einen gemischten Bestand aufbauen möchte, kann eine Wohnung und ein Büro oder einen Laden an derselben Adresse in Betracht ziehen. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit jeder Einheit stehen auf dieser Seite.