Gravity

Gravity: Büros und Läden zum Verkauf im Zentrum von Limassol, Zypern

Gravity ist ein achtstöckiges Class-A-Geschäftshaus zum Verkauf an der Gladstonos-Straße, gleich hinter den Geschäften und Büros rund um die Kreuzung Pentadromos — den Fußgängerknotenpunkt im historischen Zentrum von Limassol, Zypern. Das Gebäude besteht aus zwei verbundenen Baukörpern, Block A und Block B, und bringt Büro- und Ladenflächen in fußläufiger Entfernung zur Uferpromenade, zur Altstadt und zu den wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt auf den Markt. Der Bau läuft, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 geplant.

Gladstonos-Straße und die Kreuzung Pentadromos

Dieser Abschnitt im Zentrum von Limassol verzeichnet mehr geschäftlichen Alltagsverkehr als fast jeder andere Ort auf der Insel außerhalb des Zentrums von Nikosia. Die Gladstonos-Straße führt südlich zur Uferpromenade und nördlich in die restaurierten Steinlagerhäuser der Altstadt, seit Jahrzehnten Sitz von Anwaltskanzleien, Buchhaltern und Schifffahrtsagenturen. Die Kreuzung Pentadromos selbst — fünf Straßen, die an einem Punkt zusammentreffen — ist seit Jahrzehnten Limassols Einzelhandels- und Fußgängerzentrum und sorgt weiterhin für die Laufkundschaft, auf die Erdgeschossflächen angewiesen sind. Abends wandelt sich das Bild: Tische mit Meze-Gerichten stehen auf den Gehwegen, Dachbars öffnen, alles nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Ein achtstöckiges Class-A-Geschäftshaus, im Bau bis drittes Quartal 2029

Gravity wird über acht Stockwerke in Class-A-Qualität errichtet, aufgeteilt in Block A und Block B, und befindet sich derzeit im Bau; die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Das Erdgeschoss ist für Einzelhandel und Gastronomie reserviert und richtet sich direkt an die Fußgängerströme rund um Pentadromos; die oberen Etagen bieten Büroflächen unterschiedlicher Größe, von Einzelbüros bis zu ganzen Geschossflächen. Unter dem Gebäude liegt eine Tiefgarage — eine Einrichtung, die in diesem Teil des Zentrums von Limassol nur schwer zu finden ist, da Straßenparkplätze knapp sind und ältere Gebäude kaum je mit einer Tiefgarage gebaut wurden.

Vier Flächenklassen auf 48 Büro- und Ladeneinheiten

Die 48 Einheiten des Projekts verteilen sich auf vier deutlich unterschiedliche Flächenklassen und geben Käufern die echte Wahl zwischen einem kleinen Satellitenbüro und einer ganzen Unternehmensetage.

Die kleinste Klasse eignet sich für eine einzelne Praxis oder ein Satellitenbüro; die mittlere Klasse deckt die meisten klassischen Bürobedarfe ab; die beiden größten Klassen geben einem Unternehmen Raum für eine ganze Abteilung oder die gesamte Firma unter einem Dach. Die beiden Erdgeschosseinheiten — eine für den Einzelhandel, eine für ein Restaurant vorgesehen — liegen direkt an der Fußgängerströmung von Pentadromos, mit Schaufenstern auf Straßenniveau, wie sie nur Erdgeschossflächen an dieser Stelle bieten können.

Tiefgarage in einem Zentrum, wo Parkplätze knapp sind

Die einzige Ausstattung von Gravity ist die Tiefgarage. An diesem Standort zählt genau diese eine Ausstattung besonders: Die älteren Geschäftsgebäude im Zentrum von Limassol entstanden, bevor Tiefgaragen zum Standard wurden, und die Straßen rund um Gladstonos und Pentadromos tragen tagsüber starken Verkehr bei knappen legalen Parkmöglichkeiten. Eine eigene Tiefgarage unter einem Büro oder Ladenlokal löst eines der hartnäckigsten praktischen Probleme eines Unternehmens in diesem Teil der Stadt.

Für wen eine Geschäftsadresse im Zentrum von Limassol passt

Das breite Flächenangebot macht Gravity für mehr als einen Käufertyp relevant:

• Anwaltskanzleien, Buchhalter und Schifffahrtsagenturen, die ihre bestehende Präsenz in denselben Straßen ausbauen
• Unternehmen, die ein Büro in Limassol eröffnen, ohne sich gleich für eine ganze Etage zu entscheiden
• Firmen, die groß genug für eine ganze Geschossfläche oder eine komplette Blockeinheit sind
• Einzelhändler und Gastronomiebetriebe, die von der Fußgängerfrequenz rund um Pentadromos profitieren
• Investoren, die vermietungsfertigen Gewerbebestand in einem der engsten Büromärkte Zyperns suchen

Entfernungen ab Gravity

Die Adresse von Gravity liegt selbst innerhalb des Bezugspunkts, von dem die meisten dieser Entfernungen gemessen werden, weshalb die folgenden Werte so eng um das Gebäude herum liegen:

Alles, was ein Unternehmen im Alltag braucht — Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Krankenhaus — liegt innerhalb eines Kilometers, der Strand selbst ist nur zwei Kilometer entfernt, und der nächste Golfplatz ist mit zweiunddreißig Kilometern der einzige Ausreißer, weit außerhalb des Alltagsradius, um den dieses Gebäude gebaut ist.