Wie hoch ist die Mindestinvestition?

300.000 € + MwSt. in eine neue Wohnimmobilie vom Bauträger.

Ist die Familie eingeschlossen?

Ja – der Titel gilt für Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder.

Darf ich mit diesem Visa in Zypern arbeiten?

Nein – eine Anstellung ist nicht erlaubt, Fernarbeit oder Auslandsgeschäft schon.

Muss ich auf Zypern leben?

Nein – ein Besuch alle zwei Jahre genügt.

Kann dies zur Staatsbürgerschaft führen?

Ja – nach etwa 8 Jahren kann ein Antrag gestellt werden.

Darf die Villa vermietet werden?

Ja, sowohl kurz- als auch langfristig.

Gibt es Immobiliensteuern?

Keine jährliche Immobiliensteuer; nur Nebenkosten, kommunale Abgaben und ggf. Einkommenssteuer aus Mieteinnahmen.

Wie schnell ist der Prozess?

Ca. 2–3 Monate nach Einreichung der Unterlagen.

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Reisepass, Kaufvertrag, Einkommensnachweis, polizeiliches Führungszeugnis, Krankenversicherung.

Helfen Sie bei der Kontoeröffnung?

Ja – wir begleiten Sie bei der Kontoeröffnung in Zypern.

Luxusvillen auf Zypern – Leben & Investieren

Villen auf Zypern für Aufenthaltstitel – Provisionsfrei

Entdecken Sie exklusive Villen auf Zypern ab 300.000 €, die für das Golden Visa qualifizieren. Provisionsfrei, direkt vom Bauträger, mit kompletter Unterstützung.

Die besten Villen in Zypern für den Erhalt eines dauerhaften Wohnsitzes

Luxusvillen mit Pool in Polis kaufen – Akamantis Zypern

Akamantis Gardens Villen

Preis ab 245,000 €

Schlafzimmer
2-3

Überdachte Fläche
87-131 m²

Grundstück
87-359 m²

Amber Homes

Preis ab 480,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
161 m²

Grundstück
222 m²

Golden View Villas

Preis ab 495,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
169-185 m²

Grundstück
152-241 m²

Moderne Villa mit Pool in Paphos, Zypern

Almond Villas

Preis ab 495,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
199 m²

Grundstück
295-467 m²

Evo Homes

Preis ab 535,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
188-194 m²

Grundstück
264-266 m²

Sea Caves Villas

Preis ab 540,000 €

Schlafzimmer
2-4

Überdachte Fläche
119-265 m²

Grundstück
124-565 m²

Gaia Homes

Preis ab 545,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
196-204 m²

Grundstück
300-324 m²

Kamares Village

Preis ab 567,000 €

Schlafzimmer
2-5

Überdachte Fläche
950-1050 m²

Grundstück
260-1672 m²

Strandvillen kaufen in Paphos – Iasonas Beach Zypern

Iasonas Beach Villas

Preis ab 599,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
138-164 m²

Grundstück
394-428 m²

Infinity Residences

Preis ab 599,999 €

Schlafzimmer
3-5

Überdachte Fläche
123-309 m²

Grundstück
293-835 m²

Golden Hills

Preis ab 600,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
172-218 m²

Grundstück
300-422 m²

Baia Villen – Luxus Strandvillen zum Verkauf auf Zypern

Baia Villas

Preis ab 650,000 €

Schlafzimmer
2

Überdachte Fläche
129-135 m²

Grundstück
162-334 m²

City 9 Residences

Preis ab 670,000 €

Schlafzimmer
2-3

Überdachte Fläche
124 m²

Grundstück
0 m²

Strandvillen kaufen in Coral Bay – Luxus Paphos

Coral Bay Villas

Preis ab 693,000 €

Schlafzimmer
3-5

Überdachte Fläche
130-428 m²

Grundstück
200-680 m²

Coral Seas

Preis ab 699,000 €

Schlafzimmer
3-5

Überdachte Fläche
149-441 m²

Grundstück
249-712 m²

Seaview

Preis ab 701,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
167-215 m²

Grundstück
268-390 m²

Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in Paphos, Zypern

Tenera Homes

Preis ab 720,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
232-278 m²

Grundstück
361-406 m²

Sandy Beach

Preis ab 750,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
197-204 m²

Grundstück
262-281 m²

Akakia Villas

Preis ab 750,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
178-220 m²

Grundstück
668-805 m²

Sentire Park Villas

Preis ab 755,000 €

Schlafzimmer
4-5

Überdachte Fläche
217-272 m²

Grundstück
605-879 m²

Grato Homes

Preis ab 805,000 €

Schlafzimmer
4

Überdachte Fläche
245-250 m²

Grundstück
582-662 m²

Elite Residences

Preis ab 850,000 €

Schlafzimmer
3-5

Überdachte Fläche
216-253 m²

Grundstück
381-390 m²

Olympus Village

Preis ab 852,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
141-386 m²

Grundstück
1010-1367 m²

Küstenvillen in Paphos kaufen – Belvedere Zypern

Belvedere Villas

Preis ab 869,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
236-445 m²

Grundstück
319-810 m²

Luxusvillen in Paphos am Meer | Westlight Zypern

Westlight Villas

Preis ab 885,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
111-224 m²

Grundstück
273-515 m²

Luxusvilla am Meer in Zypern mit mediterranem Design

Thalassa Residences

Preis ab 970,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
170-189 m²

Grundstück
282-464 m²

Hillcrest Residences

Preis ab 970,000 €

Schlafzimmer
3-4

Überdachte Fläche
224-274 m²

Grundstück
436-621 m²

Hills Residences

Preis ab 995,000 €

Schlafzimmer
5

Überdachte Fläche
230-266 m²

Grundstück
328-673 m²

Luxusvilla auf Zypern kaufen - Sunset View

Sunset View Villas

Preis ab 1,050,000 €

Schlafzimmer
4-6

Überdachte Fläche
194-395 m²

Grundstück
240-1166 m²

Riviera Residences

Preis ab 1,100,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
194 m²

Grundstück
422-935 m²

Küünal – Luksusowe Wille 3-Pokojowe w Pafos na Sprzedaż

Küünal Villas

Preis ab 1,200,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
174 m²

Grundstück
317 m²

El Pez

Preis ab 1,250,000 €

Schlafzimmer
4

Überdachte Fläche
261 m²

Grundstück
354 m²

Osmia Bee Home

Preis ab 1,290,000 €

Schlafzimmer
5

Überdachte Fläche
255 m²

Grundstück
1108 m²

Adonis Beach Villas

Preis ab 1,330,000 €

Schlafzimmer
3-6

Überdachte Fläche
259-730 m²

Grundstück
233-1219 m²

Davanti Mare

Preis ab 1,350,000 €

Schlafzimmer
4

Überdachte Fläche
240-248 m²

Grundstück
610-670 m²

Cap St Georges Resort

Preis ab 1,500,000 €

Schlafzimmer
4-5

Überdachte Fläche
204-375 m²

Grundstück
618-2350 m²

Zeus Villas

Preis ab 1,550,000 €

Schlafzimmer
3

Überdachte Fläche
220 m²

Grundstück
1166-1500 m²

The Gallery

Preis ab 1,558,000 €

Schlafzimmer
5-6

Überdachte Fläche
357-500 m²

Grundstück
504-1400 m²

Panorama Hills

Preis ab 1,590,000 €

Schlafzimmer
4

Überdachte Fläche
287 m²

Grundstück
1034 m²

Luxus Strandvillen kaufen in Paphos – Armonia Zypern

Armonia Beach

Preis ab 1,618,000 €

Schlafzimmer
3-10

Überdachte Fläche
450-893 m²

Grundstück
315-2441 m²

Oleander Homes

Preis ab 1,980,000 €

Schlafzimmer
5

Überdachte Fläche
400 m²

Grundstück
931 m²

Luxusvillen auf Zypern kaufen – Maniki Beach, Paphos

Maniki Beach Villas

Preis ab 2,200,000 €

Schlafzimmer
5-6

Überdachte Fläche
349-439 m²

Grundstück
673-1160 m²

Seascape Villas

Preis ab 3,200,000 €

Schlafzimmer
6

Überdachte Fläche
389 m²

Grundstück
923-1731 m²

Luxusanwesen auf Zypern kaufen – Zelemenos, Paphos

Zelemenos Mansion

Preis ab 11,520,000 €

Schlafzimmer
14

Überdachte Fläche
1660 m²

Grundstück
7010 m²

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Villen auf Zypern für Aufenthaltstitel – Provisionsfrei

Wir bieten Neubauvillen auf Zypern an, die es Investoren ermöglichen, für sich und ihre Familie ein Golden Visa (dauerhafte Aufenthaltserlaubnis) zu erhalten. Unsere Kunden zahlen keine Maklerprovision – wir arbeiten direkt mit den Bauträgern zusammen und sichern Ihnen die besten Konditionen sowie vollständige juristische Unterstützung.

Was ist das Golden Visa Programm auf Zypern?

Dieses Investitionsprogramm gewährt eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis für Investitionen in zypriotische Immobilien ab 300.000 € + MwSt.. Die Genehmigung gilt unbegrenzt und schließt Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder ein. Nach etwa acht Jahren legalen Aufenthalts kann ein Antrag auf Staatsbürgerschaft gestellt werden.

Wichtige Voraussetzungen:

Erwerb von neuen Wohnimmobilien direkt vom Bauträger, kein Zweitverkauf.
Nachweis eines Mindesteinkommens von 50.000 € aus dem Ausland; + 15.000 € für den Ehepartner, + 10.000 € pro Kind.
Keine Residenzpflicht – ein Besuch alle zwei Jahre reicht aus, um den Status zu behalten.
Keine Anstellung auf Zypern erlaubt, aber Fernarbeit oder Auslandsgeschäft ist möglich.

Vorteile beim Kauf über uns

Familienfreundlich – Aufenthaltstitel für Ehepartner und Kinder inklusive.
Provisionsfrei – Sie zahlen nur den Immobilienpreis.
Direkter Zugang zu Bauträgern – exklusive Premium-Neubauprojekte.
Komplette juristische Unterstützung – Due Diligence, Antragsverfahren, Kontoeröffnung, Einwanderungsservice.
Schnelles Verfahren – Aufenthaltstitel in ca. 2–3 Monaten nach Kauf.

Ihr Weg zum Eigenheim auf Zypern

Beratung und Auswahl

Kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns Ihre Wünsche und Ihr Budget mit. Wir präsentieren Ihnen passende Immobilienoptionen und beraten Sie zu allen Details.

Besichtigung vor Ort oder online

Wir organisieren persönliche Besichtigungen auf Zypern oder virtuelle Rundgänge, damit Sie Ihre Favoriten in Ruhe prüfen können.

Kaufvertrag und rechtliche Prüfung

Unsere Experten begleiten Sie bei allen rechtlichen Schritten – von der Vertragsvorbereitung bis zur Eintragung ins Grundbuch.

Übergabe und Einzug

Nach Abschluss der Zahlung und aller Formalitäten erhalten Sie die Schlüssel und können Ihr neues Zuhause auf Zypern genießen.

finden Sie Ihr Zuhause auf Zypern

Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit – innerhalb von 24 Stunden senden wir eine kuratierte Auswahl und planen Besichtigungen, vor Ort oder online. Unverbindlich.

FAQ

Top-Standorte für Villen auf Zypern

Wir sind auf Premium-Standorte spezialisiert:

Paphos – Küstenstadt mit Charme, historischen Stätten, Golf und Freizeitangeboten.
Limassol – kosmopolitisches Zentrum mit exzellenter Infrastruktur.
Larnaka – ruhiges Küstenleben, nahe dem internationalen Flughafen.

Jede Villa bietet modernes Design, private Pools, großzügige Grundrisse und atemberaubende Meer- oder Bergblicke.

Der Kauf einer Villa auf Zypern ist sowohl eine prestigeträchtige Investition als auch ein sicherer Weg zu einem dauerhaften Aufenthaltstitel für Sie und Ihre Familie. Wir bieten exklusive Neubauprojekte direkt vom Bauträger – provisionsfrei, transparent und mit kompletter Unterstützung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumvilla zu finden und Ihr Golden Visa schnell und unkompliziert zu sichern.