Santa Elena Villas

31 willi na sprzedaż w Agia Triada koło Protaras na Cyprze, w sześciu typach domów

Santa Elena Villas to zespół 31 dwukondygnacyjnych willi w Agia Triada, nadmorskiej miejscowości obok Protaras w dystrykcie Famagusta na Cyprze. Przy takiej skali inwestycja tworzy małe osiedle. Ogólny plan zagospodarowania numeruje domy od 1 do 31 i przypisuje je do sześciu typów, od A do F. Trzy z typów mają dodatkowo drugi wariant oznaczony gwiazdką: A i A*, B i B*, C i C*.

Lista jednostek podaje trzydzieści domów z trzema sypialniami i jeden dom z pięcioma sypialniami. Broszura opisuje wille jako dwukondygnacyjne domy rodzinne, każdy z prywatnym basenem i ogrodem na dachu. Etap inwestycji to Off Plan, a termin zakończenia budowy nie został opublikowany.

Typy domów od A do F: liczba domów i dostępne rysunki

Typ A i jego wariant A* to 17 z 31 domów, więc układ A jest wzorcowym układem całej inwestycji. Dalej idą B i B* z pięcioma domami, C i C* z czterema, D z trzema oraz E i F po jednym domu. Tabela podaje numery domów tak, jak widnieją na ogólnym planie zagospodarowania (rewizja 2, marzec 2024), i wymienia rysunki dostępne dla każdego typu.

Dla typów D, E i F dostępne są na razie rysunki z pozwolenia na budowę. Typ F, dom numer 11, ma wyraźnie szerszy i bardziej wydłużony rzut niż pozostałe typy. Dokładne powierzchnie domów D, E i F podajemy dla każdego domu osobno na liście jednostek na tej stronie.

Działki od 270 do 632 m², powierzchnia kryta od 120 do 228 m²

Dla wszystkich 31 domów dane o jednostkach podają powierzchnię krytą od 120 do 228 m², zadaszone tarasy od 23 do 33 m² oraz działki od 270 do 632 m². Rozrzut wartości jest duży. Najmniejszy i największy dom różnią się o około 108 m² powierzchni krytej, a największa działka jest ponad dwa razy większa od najmniejszej.

Główny rzut z broszury leży przy dolnej granicy tych przedziałów: 120 do 126 m² powierzchni krytej, zadaszony taras 23 do 25 m², działka 300 do 380 m² i trzy sypialnie. Broszura podaje ten jeden przedział dla całej inwestycji, dlatego liczby dla konkretnego domu pochodzą z listy jednostek. Ogród na dachu jest pokazany w broszurze przy każdej willi, a jego powierzchnia nie jest podana.

Kto porównuje domy, odróżni je tu głównie po wielkości działki i powierzchni krytej. Liczba sypialni i kondygnacji jest taka sama w prawie każdym rzucie, a domów danego typu jest na tyle mało, że każdy typ można wybrać na podstawie jego własnego rysunku.

Dwie kondygnacje, ogród na dachu, basen i kolektor słoneczny w standardzie

Rzut typu A z broszury umieszcza na parterze salon połączony z kuchnią, toaletę, basen i wiatę na samochód. Trzy sypialnie i dwie łazienki są na piętrze, a nad nimi znajduje się ogród na dachu. Zadaszone tarasy o powierzchni od 23 do 33 m², zależnie od domu, powiększają przestrzeń do życia na zewnątrz.

Specyfikacja pochodzi z dokumentu technicznego dewelopera i z broszury, a obejmuje całą inwestycję:

• Zewnętrzny system ocieplenia ścian (ETICS)
• Dwuszybowe okna aluminiowe
• Solarny podgrzewacz wody z dwoma panelami, zbiornikiem 1000 litrów i układem ciśnieniowym
• Przygotowanie pod klimatyzację: rury i okablowanie
• Okablowanie strukturalne
• Funkcje inteligentnego domu
• Klasa energetyczna A

Broszura pokazuje prywatny basen przy każdej willi. Czy basen wchodzi w cenę danego domu, wynika z oferty na ten dom. Lista udogodnień wymienia ponadto tereny zielone i parking na terenie inwestycji.

Lokalizacja koło Protaras: plaża, sklepy i restauracje w minutę

Agia Triada leży na tym samym odcinku wybrzeża co Protaras, a broszura umieszcza w pobliżu nową marinę w Paralimni. Dla tej inwestycji liczą się odległości codzienne. Do plaży, sklepów i restauracji jest około minuty, do szpitala trzy minuty, do szkoły pięć, a do centrum miasta jedenaście minut.

Pole golfowe jest najdalszym punktem na liście, w odległości 47 minut. Lokalizacja pasuje więc do kupującego, dla którego plaża i codzienne sprawunki w ciągu minuty od domu są ważniejsze niż pole golfowe obok.

Etap Off Plan w Santa Elena Villas: co jest udokumentowane, a co potwierdzane dla każdego domu

Inwestycja jest na etapie Off Plan. Opisują ją trzy zestawy dokumentów: broszura z sierpnia 2025 z rzutami typów A i B, ogólny plan zagospodarowania ze wszystkimi 31 domami oraz rysunki z pozwolenia na budowę dla typów D, E i F. Broszura podaje dla willi klasę energetyczną A.

Powierzchnie i działki są potwierdzane dla każdego domu na liście jednostek, a aktualna cena i dostępność każdego domu widnieją na tej stronie. Termin zakończenia budowy nie został opublikowany, więc żadnego tu nie podajemy. Przed rezerwacją warto potwierdzić aktualny stan budowy, dokładną powierzchnię i działkę wybranego domu oraz to, czy basen wchodzi w cenę.