O tej inwestycji
Jest to inwestycja biurowa w stanie deweloperskim, w trakcie budowy, w miejscowości Agios Theodoros, w dystrykcie Pafos na Cyprze. Projekt obejmuje trzy odrębne, samodzielne lokale biurowe, każdy przekazywany w standardzie white-box: konstrukcja jest gotowa, a wnętrze pozostaje całkowicie otwarte do zaprojektowania przez nabywcę, bez narzuconego układu ścian czy wykończenia.
Powierzchnie lokali wynoszą od 169 m² do 211,5 m², rozmieszczone na pierwszym i drugim piętrze budynku. Nabywca planuje i wykończa wnętrze samodzielnie, we własnym tempie, albo zleca na życzenie wykończenie pod klucz lub w pełni wyposażone, gotowe do pracy biuro – konstrukcja pozostaje ta sama, zmienia się tylko stopień wykończenia przy odbiorze.
Lokalizacja leży blisko codziennej infrastruktury Pafos: centrum, sklepy, restauracje, szkoła i szpital są oddalone o około minutę jazdy, plaża o kilka minut dalej, pole golfowe o około osiem minut, a lotnisko w Pafos o około dwanaście minut. Obiekt sprawdzi się dla firmy lub inwestora, który chce mieć pełną kontrolę nad wykończeniem wnętrza, od układu pomieszczeń po ostatni detal.
Dostępne lokale
3 dostępnych
| Lokal | Typ | Piętro | Pow. użytk. | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 106106 | Office | 1 | 169 m² | €867,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 Nr. 206206 | Office | 2 | 173 m² | €911,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 Nr. 105105 | Office | 1 | 211.5 m² | €1,128,500+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
PaphosAgios Theodoros
Agios Theodoros leży w głębi lądu na południowy wschód od Pafos – wieś rozproszonych gospodarstw i winnic, gdzie teren łagodnie faluje, zanim opada w stronę wybrzeża, do którego jest zaledwie kilka minut jazdy. Życie toczy się tu według rytmu rolniczego, nie turystycznego: drzewa oliwne i chleba świętojańskiego wyznaczają dawne granice pól, a niewielki kościół stanowi ciche centrum wspólnoty. Atut tego miejsca to autentyczne wiejskie odosobnienie połączone z łatwym dostępem do Pafos i jego lotniska – praktyczność, nie oddalenie. Nabywców przyciągają tu rozległe działki, niezakłócone widoki na otwarty krajobraz i dystans od tłumów, przy zachowaniu miejskich udogodnień w piętnaście minut jazdy.
Zamów konsultację — Qube Offices
Podobne projekty
Qube Offices to niewielka inwestycja biurowa w trakcie budowy w miejscowości Agios Theodoros, w dystrykcie Pafos na Cyprze. Projekt obejmuje trzy odrębne lokale biurowe, przekazywane w standardzie white-box: konstrukcja jest gotowa, a wnętrze pozostaje w całości otwarte do zaprojektowania przez nabywcę.
Co oznacza standard white-box
Biuro w standardzie white-box jest przekazywane z gotową powłoką konstrukcyjną – ściany zewnętrzne, płyta podłogowa, wysokość pomieszczeń i główne instalacje budynku są już wykonane – ale bez ścianek działowych, warstwy wykończeniowej podłogi, koncepcji oświetlenia czy zabudowy meblowej. Nabywca zaczyna od otwartej powierzchni i planuje wnętrze od podstaw: otwartą przestrzeń biurową, ciąg osobnych gabinetów z salą spotkań, strefę recepcyjną z częścią ekspozycyjną, albo dowolną kombinację odpowiadającą temu, jak firma faktycznie pracuje na co dzień. Niczego nie trzeba wcześniej wyburzać ani przerabiać, bo nic jeszcze nie zostało zbudowane – każdy metr kwadratowy jest dostępny do pierwszego, przemyślanego układu.
Trzy drogi wykończenia, jedna konstrukcja
Zakup na etapie stanu deweloperskiego sprawdza się dla właściciela, który ma już sprecyzowany układ pomieszczeń i czas na zlecenie wykończenia we własnym tempie. Dla nabywców, którzy wolą nie organizować tego procesu samodzielnie, na życzenie dostępne są dwie dalsze opcje, oparte na tej samej konstrukcji:
- Stan deweloperski (white-box): surowa konstrukcja, planowana i wykańczana samodzielnie, według własnego harmonogramu i specyfikacji.
- Wykończenie pod klucz: lokal wykończony według uzgodnionej specyfikacji i przekazany gotowy do umeblowania.
- W pełni wyposażone biuro: kompletnie urządzona, gotowa do pracy przestrzeń, dostępna od razu po odbiorze.
Konstrukcja pod spodem jest identyczna w każdym przypadku. Zmienia się wyłącznie zakres wykończenia wykonanego przed przekazaniem kluczy.
Trzy lokale, od 169 do 211,5 metra kwadratowego
Inwestycja obejmuje łącznie trzy lokale biurowe, rozmieszczone na dwóch piętrach budynku:
| Lokal | Piętro | Powierzchnia |
|---|---|---|
| Nr 105 | 1. piętro | 211,5 m² |
| Nr 106 | 1. piętro | 169 m² |
| Nr 206 | 2. piętro | 173 m² |
Każdy lokal jest przekazywany w tym samym standardzie white-box, niezależnie od metrażu, więc praktyczny wybór sprowadza się do powierzchni i piętra. Dwa lokale na pierwszym piętrze sąsiadują ze sobą; lokal na drugim piętrze zajmuje osobny poziom, z własnym wejściem.
Minuta od wszystkiego: lokalizacja w Agios Theodoros, Pafos
Agios Theodoros leży w obrębie codziennej infrastruktury Pafos, otoczony udogodnieniami, z których mieszkańcy korzystają na co dzień. Według danych odległości podanych przez inwestycję, centrum miasta, lokalne sklepy, restauracje, szkoła i szpital znajdują się w odległości około minuty jazdy samochodem. Plaża jest oddalona o około cztery minuty, pole golfowe o około osiem minut, a lotnisko w Pafos o około dwanaście minut. Dla adresu biurowego to naprawdę nietypowe połączenie: codzienne udogodnienia centrum miasta, na działce, która nie jest ściśnięta w gęstej zabudowie śródmiejskiej.
W trakcie budowy: aktualny stan inwestycji
Qube Offices jest obecnie w trakcie budowy. Zakup na tym etapie oznacza nabycie przed ukończeniem, przy czym wykończenie – niezależnie od wybranej z trzech powyższych dróg – następuje po przekazaniu samej konstrukcji. Taka kolejność jest naturalna dla produktu w standardzie white-box: nie ma gotowego wnętrza do obejrzenia przed podjęciem decyzji o układzie pomieszczeń, ponieważ ta decyzja należy do nabywcy, podejmowana dopiero po przekazaniu konstrukcji.
Dla kogo sprawdzi się biuro w stanie surowym na Cyprze
Tego rodzaju lokal sprawdzi się dla firmy, która chce samodzielnie zaprojektować swoje środowisko pracy, dopasowane do faktycznego sposobu działania, aż po położenie każdej ściany i sposób oświetlenia. Sprawdzi się również dla inwestora kupującego pod wynajem: konstrukcję można wykończyć zgodnie z wymaganiami konkretnego najemcy, gdy tylko te wymagania są znane. W obu przypadkach centralny adres w dystrykcie Pafos i wejście na poziomie stanu deweloperskiego pozostawiają kształt wnętrza – i przyszłą wartość tej decyzji – w całości w rękach nabywcy.