O tej inwestycji
Budynek stoi w samym centrum Paphos, tam gdzie skupiają się biura, sklepy i codzienne życie biznesowe miasta. To adres komercyjny w najprostszym znaczeniu: łatwo do niego dotrzeć, a klienci i pracownicy trafią tu bez trudu.
W obiekcie znajdą się biura, lokale handlowe i inne powierzchnie komercyjne. Miejsca postojowe rozmieszczono w garażu podziemnym i na poziomie terenu, są też punkty ładowania pojazdów elektrycznych. Klimatyzacja działa w systemie VRV osobno na każdej kondygnacji, więc każdy poziom można regulować niezależnie. Światłowód jest standardem, a części wspólne zasila energia słoneczna. Bezpieczeństwa pilnuje całodobowa ochrona i monitoring wizyjny.
Części wspólne są umeblowane, a restauracja w budynku oszczędza wyjść na spotkania i lunch. Oferta odpowiada przedsiębiorcom szukającym siedziby w centrum miasta oraz inwestorom, którzy chcą kupić powierzchnię komercyjną z gotową infrastrukturą.
Dostępne lokale
1 dostępnych · 7 sprzedanych
| Lokal | Total covered area | Piętro | Pow. użytk. | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401401 | 150 m² | 4 | 150 m² | €900,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 10
Paphos
Pafos łączy ciężar historii z lekkością śródziemnomorskiego życia. Mozaiki wpisane na listę UNESCO i mityczna skała Afrodyty sąsiadują z nowoczesnym portem pełnym restauracji, powstającą mariną oraz golfowym wybrzeżem na południu, przyciągającym wymagającą międzynarodową publiczność. Kamienne uliczki starego miasta, stanowiska archeologiczne i muzea nadają miastu kulturową głębię rzadko spotykaną na wyspie, a nadmorska promenada i pobliskie plaże zapewniają wypoczynek. Dzięki bliskości międzynarodowego lotniska Pafos sprawdzi się dla tych, którzy szukają autentycznego charakteru, kulturowego bogactwa i nadmorskiego komfortu w jednym miejscu, bez utraty wygody i dostępności.
Zamów konsultację — Reiwa Center
Podobne projekty
Biura na sprzedaż w Pafos, Cypr: 8 lokali od parteru do piątego piętra
Reiwa Center to biurowiec klasy A w centrum biznesowym Pafos, na zachodnim wybrzeżu Cypru. Budynek jest w budowie, a zakończenie prac planowane jest na trzeci kwartał 2027 roku. W inwestycji jest łącznie 8 lokali o trzech przeznaczeniach w jednym obiekcie: lokale handlowe i biurowe od strony ulicy na parterze, lokal usługowy z tarasem restauracji na pierwszym piętrze oraz biura na czterech piętrach wyżej.
Lokale sprzedawane są pojedynczo. Firma, która potrzebuje jednego piętra, inwestor kupujący lokal na wynajem i operator szukający sklepu na parterze albo restauracji znajdą więc oferty pod jednym adresem. Wieża ma zaokrągloną, przeszkloną fasadę i stoi na zazielenionym cokole. Ceny w naszym katalogu podajemy bez VAT.
Tabela pokazuje, jak 8 lokali rozkłada się na piętra.
| Kondygnacja | Przeznaczenie | Lokale w inwestycji |
|---|---|---|
| Parter | Lokale handlowe i biurowe od strony ulicy | 2 |
| Pierwsze piętro | Lokal usługowy z tarasem restauracji | 1 |
| Drugie piętro | Piętro biurowe | 1 |
| Trzecie piętro | Piętro biurowe | 1 |
| Czwarte piętro | Powierzchnie biurowe | 2 |
| Piąte piętro | Piętro biurowe | 1 |
Do projektu dołączone są rzuty budynku, na których widać dokładną powierzchnię użytkową każdego lokalu. Nie powtarzamy tu metraży, żeby żadna liczba nie różniła się od planu.
Centrum Pafos: szkoła, szpital, sklepy i restauracje w około 1 minutę samochodem
Budynek stoi w środku miasta, dlatego codzienne cele są blisko. Tabela podaje przybliżone czasy dojazdu samochodem. Wyliczono je z odległości w linii prostej na mapie i pokazują wyłącznie rząd wielkości.
| Cel | Przybliżony czas dojazdu, minuty |
|---|---|
| Centrum miasta | 1 |
| Sklepy | 1 |
| Restauracje | 1 |
| Szkoła | 1 |
| Szpital | 1 |
| Plaża | 3 |
| Pole golfowe | 8 |
| Lotnisko | 14 |
Dla firmy oznacza to, że pracownicy docierają do lokali na lunch, sklepów i szkoły w około 1 minutę samochodem, a szpital leży równie blisko. Plaża jest około 3 minuty stąd, więc spotkanie z klientem może zakończyć się nad morzem. Lotnisko w Pafos dzieli od budynku około 14 minut jazdy, co ma znaczenie dla firm, których partnerzy przylatują z innych krajów. W budynku działa własna restauracja, więc goście nie muszą opuszczać adresu, żeby zjeść.
Cztery piętra biurowe z sufitami do trzech metrów i panoramicznymi przeszkleniami
Piętra biurowe to otwarte płyty o wysokości do trzech metrów, ze szklanymi ścianami z widokiem na miasto i morze. Piętro można urządzić jako siedzibę jednej firmy albo zająć jego część i resztę wynająć innym najemcom. Układ wnętrza w lokalu ustala kupujący.
Lokale sprzedawane są w stanie surowym w standardzie shell and core. W każdym lokalu łazienka i aneks kuchenny są już wykończone, a pozostałe wnętrze kupujący projektuje i wykańcza sam. Na życzenie dostępne są pakiety wykończenia indywidualnego i podstawowego, więc prace można zamówić u sprzedającego albo powierzyć własnemu wykonawcy. Hol, strefa wypoczynku i pozostałe części wspólne są oddawane w pełni wykończone i umeblowane, dlatego pierwsze wrażenie z budynku jest kompletne w dniu wprowadzenia najemców.
Lokal na parterze i lokal usługowy na pierwszym piętrze rządzą się inną logiką. Sklep otwiera się na ulicę i jest przeznaczony dla klientów z przechodu, a lokal na pierwszym piętrze leży nad cokołem i ma duży taras. To miejsce na restaurację wymienioną w opisie budynku.
Parking, ładowarki do aut, klimatyzacja VRV i całodobowa ochrona: wyposażenie budynku
Dla budynku podano następujące wyposażenie.
- Parking podziemny i naziemny
- Klimatyzacja VRV sterowana osobno na każdym piętrze
- Energia słoneczna dla części wspólnych
- Ładowarki do samochodów elektrycznych
- Światłowód
- Całodobowa ochrona i monitoring
- Komórki lokatorskie
- Umeblowane części wspólne i restauracja w budynku
VRV to system strefowy: każde piętro ustawia własną temperaturę, a koszt chłodzenia lub ogrzewania zależy od faktycznego użycia piętra. Światłowód jest ważny w biurach, w których przez cały dzień trwają wideorozmowy i działa oprogramowanie w chmurze. Ładowarki należą do oferty parkingowej i odpowiadają na pytanie, które najemcy z samochodami służbowymi zadają dziś przy każdych negocjacjach.
Miejsca postojowe są podzielone między parking podziemny i naziemny: pracownicy mogą korzystać z miejsc zadaszonych, a goście zatrzymują się na chwilę na poziomie ulicy. Liczbę miejsc przypisanych do lokalu określa umowa sprzedaży i warto ją sprawdzić przed podpisem. Ochrona i kamery działają całą dobę, a w komórkach lokatorskich można trzymać archiwa lub sprzęt, który najemca nie potrzebuje przy biurku.
Zakup lokalu komercyjnego w Pafos: VAT 19%, opłata za przeniesienie własności i zezwolenie
Nowe lokale komercyjne sprzedawane są z VAT. Obniżona stawka 5% przysługuje wyłącznie na główne miejsce zamieszkania do 130 m² i 350 000 EUR, z rozszerzeniem do 475 000 EUR i 190 m² łącznie, więc nie obejmuje biur, sklepów ani lokalu pod restaurację. Do planowania służy stawka podstawowa 19%. Ceny w naszym katalogu są podane bez VAT, a doradca podatkowy na Cyprze potwierdza ich traktowanie dla struktury kupującego.
Opłata skarbowa od umów została zniesiona od 1 stycznia 2026 roku. Opłata za przeniesienie własności w urzędzie katastralnym wynosi 3%, 5% lub 8% wartości, z obniżką o 50%, i nie jest pobierana przy sprzedaży objętej VAT. Obywatele państw UE i EOG nie potrzebują zezwolenia na zakup. Obywatele innych krajów potrzebują zezwolenia na podstawie Cap. 109, które prawnik powinien sprawdzić przed podpisaniem rezerwacji.
Rezerwacja, umowa sprzedaży i wpis w urzędzie katastralnym to osobne etapy. Kto kupuje lokal w budynku, który jest jeszcze w budowie, powinien zapisać w umowie termin oddania, a trzeci kwartał 2027 roku to data do potwierdzenia.
Dla kogo jest ten budynek: siedziba firmy, inwestor, operator sklepu lub restauracji
Firma może przejąć całe piętro biurowe i zgromadzić zespół w jednej przestrzeni z parkingiem, światłowodem i ochroną bez osobnej umowy usługowej. Grupa z kilkoma biurami na Cyprze może wykorzystać piętro w Pafos jako zachodni oddział. Inwestor może kupić jeden lub więcej lokali i wynająć je, a wybór między całym piętrem i mniejszym lokalem zależy od najemców na rynku, który zna.
Sprzedawca detaliczny lub operator gastronomii patrzy na parter i pierwsze piętro, gdzie atutem są front od ulicy i taras. Nasze dane nie zawierają czynszów, stóp zwrotu ani zobowiązań najemców, a ten tekst nie podaje prognoz. Kto kupuje na wynajem, powinien poprosić sprzedającego o założenia dotyczące najmu na piśmie i porównać je z aktualnymi czynszami za biura w Pafos.
W naszym katalogu budynek figuruje jako Reiwa Center, z galerią i rzutami w dokumentacji projektu. Nasz zespół organizuje oględziny na miejscu i dokumenty, a następnym krokiem poważnego kupującego jest rezerwacja konkretnego lokalu.