Об этом проекте
Здание расположено в центре Пафоса, там, где сосредоточены офисы, магазины и повседневная деловая жизнь города. Это коммерческий адрес в самом прямом смысле: сюда легко добраться, и клиенты, и сотрудники находят его без труда.
В комплексе представлены офисы, торговые помещения и другие коммерческие площади. Парковка организована в подземной части и на открытой территории, есть станции зарядки электромобилей. Кондиционирование работает по системе VRV отдельно на каждом этаже, поэтому любой уровень настраивается независимо. Оптоволоконное подключение входит в оснащение, а общие зоны получают энергию от солнечных панелей. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Общие пространства обставлены, а ресторан в здании избавляет от необходимости выходить на деловые встречи и обед. Предложение подойдёт владельцам бизнеса, которым нужен офис в центре города, и инвесторам, ищущим коммерческую площадь с уже готовой инфраструктурой.
Доступные объекты
1 доступно · 7 продано
| Объект | Total covered area | Этаж | Площадь | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401401 | 150 m² | 4 | 150 м² | €900,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 10
Paphos
Пафос соединяет вес истории с непринуждённостью средиземноморской жизни. Мозаики, включённые в список ЮНЕСКО, и мифическая скала Афродиты соседствуют с современной гаванью, полной ресторанов, строящейся мариной и гольф-побережьем на юге, привлекающим взыскательную международную публику. Каменные улочки старого города, археологические зоны и музеи придают городу культурную глубину, редкую для острова, а набережная и близлежащие пляжи обеспечивают отдых. Благодаря международному аэропорту в нескольких минутах езды Пафос подойдёт тем, кто ищет подлинный характер, культурное богатство и прибрежный комфорт в одном месте, не жертвуя удобством и доступностью.
Запросить консультацию — Reiwa Center
Похожие проекты
Офисы на продажу в Пафосе, Кипр: 8 помещений от уровня земли до пятого этажа
Reiwa Center — офисное здание класса А в деловом центре Пафоса, на западном побережье Кипра. Здание строится, завершение запланировано на третий квартал 2027 года. В проекте всего 8 помещений трёх назначений: торговые и офисные помещения с выходом на улицу на уровне земли, коммерческое помещение с террасой ресторана на первом этаже и офисы на четырёх этажах выше. Этажи названы так, как в документах проекта: уровень земли — нулевой.
Помещения продаются по отдельности. Компания, которой нужен один этаж, инвестор, который покупает помещение для сдачи в аренду, и оператор, который ищет магазин на уровне земли или ресторан, находят варианты по одному адресу. У башни закруглённый стеклянный фасад, она стоит на озеленённом основании. Цены в нашем каталоге указаны без НДС.
Таблица показывает, как 8 помещений распределены по этажам.
| Этаж | Назначение | Помещений в проекте |
|---|---|---|
| Уровень земли | Торговые и офисные помещения с выходом на улицу | 2 |
| 1-й этаж | Коммерческое помещение с террасой ресторана | 1 |
| 2-й этаж | Офисный этаж | 1 |
| 3-й этаж | Офисный этаж | 1 |
| 4-й этаж | Офисные помещения | 2 |
| 5-й этаж | Офисный этаж | 1 |
К проекту приложены планировки, на них указана точная площадь каждого помещения. В тексте площади не повторяются, чтобы ни одна цифра не расходилась с планом.
Центр Пафоса: школа, больница, магазины и рестораны примерно в 1 минуте на машине
Здание стоит в центре города, поэтому повседневные места рядом. В таблице — примерное время в пути на машине. Оно рассчитано по расстоянию по прямой на карте и показывает только порядок величины.
| Место | Примерное время в пути, минуты |
|---|---|
| Центр города | 1 |
| Магазины | 1 |
| Рестораны | 1 |
| Школа | 1 |
| Больница | 1 |
| Пляж | 3 |
| Гольф-поле | 8 |
| Аэропорт | 14 |
Для компании это значит: до кафе для обеда, магазинов и школы сотрудники добираются примерно за 1 минуту на машине, больница находится так же близко. До пляжа около 3 минут, встреча с клиентом может закончиться у моря. До аэропорта Пафоса около 14 минут на машине, это важно для компаний, к которым партнёры прилетают из других стран. В здании есть собственный ресторан, гостям не нужно уезжать с территории, чтобы пообедать.
Четыре офисных этажа с потолками до трёх метров и панорамным остеклением
Офисные этажи — открытые площади с потолками до трёх метров и стеклянными стенами с видом на город и море. Этаж можно оформить как штаб-квартиру одной компании или занять его часть и сдать остальное другим арендаторам. Планировку внутри помещения выбирает покупатель.
Помещения продаются в состоянии shell and core. В каждом помещении санузел и мини-кухня уже отделаны, остальную отделку покупатель проектирует и выполняет сам. По запросу доступны индивидуальные и базовые пакеты отделки: работы можно заказать у продавца или поручить своему подрядчику. Лобби, лаунж и другие общие зоны сдаются с полной отделкой и мебелью, поэтому здание выглядит завершённым в день заезда арендаторов.
Помещения на уровне земли и коммерческое помещение на 1-м этаже устроены иначе. Магазин выходит на улицу и рассчитан на покупателей с улицы, а помещение на 1-м этаже расположено над основанием и имеет большую террасу. Здесь место для ресторана, который назван в описании здания.
Парковка, зарядка для электромобилей, кондиционирование VRV и охрана 24/7: инженерия здания
Для здания указано следующее оснащение.
- Подземная и наземная парковка
- Поэтажное кондиционирование VRV
- Солнечные панели для общих зон
- Зарядка для электромобилей
- Оптоволоконный интернет
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Кладовые
- Меблированные общие зоны и ресторан в здании
VRV — зонная система: каждый этаж задаёт свою температуру, а расходы на охлаждение и отопление зависят от фактического использования этажа. Оптоволокно нужно офисам, где весь день идут видеозвонки и работает облачное программное обеспечение. Зарядка для электромобилей входит в парковочное предложение. Арендаторы с корпоративными автомобилями задают этот вопрос при каждых переговорах об аренде.
Места делятся между подземной и наземной парковкой: сотрудники пользуются крытыми местами, гости ненадолго останавливаются на уровне улицы. Сколько мест закреплено за помещением, определяет договор купли-продажи, это нужно проверить до подписания. Охрана и камеры работают круглосуточно, в кладовых можно хранить архивы и оборудование, которые арендатору не нужны на рабочем месте.
Покупка коммерческого помещения в Пафосе: НДС 19%, сбор за переход права и разрешение
Новые коммерческие помещения продаются с НДС. Сниженная ставка 5% действует только для основного места жительства до 130 м² и 350 000 евро, с расширением до 475 000 евро и 190 м² в сумме, поэтому на офисы, магазины и помещение под ресторан она не распространяется. Для расчётов применяется стандартная ставка 19%. Цены в нашем каталоге указаны без НДС, режим налогообложения для структуры покупателя подтверждает налоговый консультант на Кипре.
Гербовый сбор с договоров отменён с 1 января 2026 года. Сбор за переход права в Земельном кадастре составляет 3%, 5% или 8% стоимости со скидкой 50% и не взимается при продаже, облагаемой НДС. Гражданам ЕС и ЕЭЗ разрешение на покупку не требуется. Гражданам других стран нужно разрешение по закону Cap. 109, юрист проверяет этот пункт до подписания бронирования.
Бронирование, договор купли-продажи и регистрация в Земельном кадастре — отдельные этапы. Покупателю помещения в строящемся здании стоит указать в договоре срок передачи. Дата для подтверждения — третий квартал 2027 года.
Кому подходит здание: штаб-квартира компании, инвестор, оператор магазина или ресторана
Компания может купить офисный этаж целиком и разместить команду в одном пространстве, где есть парковка, оптоволокно и охрана без отдельного договора на услуги. Группа компаний с несколькими офисами на Кипре может использовать этаж в Пафосе как западный филиал. Инвестор может купить одно или несколько помещений и сдавать их. Выбор между целым этажом и помещением меньшего размера зависит от арендаторов на рынке, который инвестор знает.
Ритейлер или оператор общепита смотрит на уровень земли и 1-й этаж: там есть фасад на улицу и терраса. В наших данных нет арендных ставок, доходности и обязательств арендаторов, прогноза в тексте нет. Тому, кто покупает для сдачи в аренду, стоит запросить у продавца допущения по аренде в письменном виде и сравнить их с текущими ставками аренды офисов в Пафосе.
В нашем каталоге здание значится как Reiwa Center, галерея и планировки лежат в документах проекта. Наша команда организует осмотр на месте и подготовит документы. Следующий шаг для серьёзного покупателя — бронирование конкретного помещения.