MBC III

MBC III: lokale biurowe na sprzedaż w Agios Theodoros, Pafos, na Cyprze

MBC III to pięciokondygnacyjny kompleks biurowy powstający w Agios Theodoros, części Pafos położonej około kilometra od centrum miasta. Budynek sprzedawany jest na etapie przedsprzedaży, z terminem ukończenia zaplanowanym na koniec 2028 roku. Dwadzieścia siedem lokali biurowych zajmuje piętra od pierwszego do czwartego, a parter zajmuje osobny lokal handlowy z własną antresolą.

27 lokali biurowych na czterech piętrach, od 76 do 133 m²

Lokale biurowe zaprojektowano według ośmiu różnych układów o powierzchni od 76 m² do 133 m², a większość układów powtarza się raz na każdym z trzech górnych pięter. Winda obsługuje cały budynek, dzięki czemu lokal na czwartym piętrze jest równie łatwo dostępny jak ten na pierwszym. Poniższa tabela przedstawia każdą powierzchnię i wielkość werandy w budynku.

Lokal handlowy na parterze z własną antresolą

Parter zajmuje pojedynczy lokal handlowy o powierzchni około 100 m², z własną antresolą, werandą o powierzchni 50 m² oraz przypisanym magazynem w piwnicy. Usytuowany na poziomie ulicy, poniżej pięter biurowych, funkcjonuje jako samodzielna przestrzeń dla firmy potrzebującej witryny dostępnej dla klientów, oddzielonej od biur powyżej.

Dwa lub trzy miejsca parkingowe przy każdym biurze

Każdy z 28 lokali w budynku ma przypisane dwa lub trzy własne miejsca parkingowe, część łącznej puli 77 miejsc podzielonych między garaż podziemny a parking naziemny. To wyższy wskaźnik liczby miejsc parkingowych względem powierzchni użytkowej niż oferuje większość biurowców w centrum Pafos, obejmujący zarówno samochody pracowników, jak i odwiedzających klientów, bez konieczności parkowania na ulicy.

Własna weranda na większości pięter

Wszystkie poza czterema z 27 lokali biurowych mają własną zadaszoną werandę o powierzchni od około 6 do 20 m², a lokal handlowy na parterze dysponuje własną werandą o powierzchni 50 m². Na górnych piętrach wzdłuż części elewacji biegną także obsadzone roślinnością tarasy.

Kilometr od centrum Pafos

Agios Theodoros leży na tyle blisko centrum Pafos, że sklepy, restauracje, szkoła i szpital znajdują się w promieniu około kilometra – przydatne dla pracowników w przerwie obiadowej lub dla klienta przyjeżdżającego na spotkanie. Poniższa tabela przedstawia odległości od budynku do punktów istotnych dla działalności biznesowej.

Zakup na etapie przedsprzedaży przed ukończeniem w 2028 roku

Wszystkie 28 lokali pozostaje obecnie niesprzedanych, dzięki czemu kupujący na tym etapie może wybierać spośród pełnej oferty układów i pięter, zanim budowa zacznie je zapełniać. Ukończenie zaplanowano na koniec 2028 roku, co daje kilka lat na zaplanowanie wykończenia wnętrza, wynajęcia lokalu najemcy lub odsprzedaży, zanim budynek zostanie przekazany.

Dla jakich firm sprawdzi się MBC III

Połączenie centralnej lokalizacji w Pafos, gwarantowanego parkingu i prywatnej przestrzeni zewnętrznej przy niemal każdym lokalu wskazuje na określoną grupę kupujących:

• Firmy usługowe – kancelarie prawne, biura rachunkowe, firmy doradcze – potrzebujące stałego adresu w Pafos dla swoich klientów
• Przedsiębiorstwa przenoszące back office i oczekujące gwarantowanego miejsca parkingowego dla każdego pracownika
• Marka handlowa lub gastronomiczna zainteresowana konkretnie lokalem na parterze z własną antresolą
• Inwestorzy kupujący na etapie przedsprzedaży, by po ukończeniu budowy wynajmować gotowe lokale najemcom

Każda z tych grup kupujących waży te same trzy czynniki w różnych proporcjach: adres w Pafos, przydział miejsc parkingowych oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną, która towarzyszy niemal każdemu lokalowi.