דלג לתוכן הראשי

הבלוג

תובנות מקפריסין

מדריכים ותובנות על רכישת נדל"ן בקפריסין, מהמחירים ומהאזורים ועד התהליך המשפטי ועלויות הבעלות השוטפות. המאמרים מתפרסמים באנגלית.

5 מאמרים

רכישת נכס בקפריסין דרך חברה או על שמכם, השוואת מע"מ, מס על שכירות ועלויות (2026)

היבטים משפטיים ומיסוי

רכישת נכס בקפריסין דרך חברה או על שמכם, השוואת מע"מ, מס על שכירות ועלויות (2026)

חברה אינה מוזילה את רכישת הנכס בקפריסין. היא משנה את המע"מ, את המס על השכירות ואת הפטורים במכירה. דוגמאות מספריות ל-2026, והשכירות שממנה חברה מתחילה להשתלם.

לקריאת המאמר
ויזת נוודים דיגיטליים בקפריסין 2026, הכנסה, מסמכים, מס וכמה עולה השכירות באמתהיבטים משפטיים ומיסוי

ויזת נוודים דיגיטליים בקפריסין 2026, הכנסה, מסמכים, מס וכמה עולה השכירות באמת

ויזת הנוודים הדיגיטליים של קפריסין דורשת €3,500 נטו בחודש, ניתנת לשנה אחת עם שני חידושים ומוגבלת ל-500 היתרים. כאן תמצאו את הכללים מרוכזים, את שאלת המס שהמדריכים מדלגים עליה, את שכר הדירה לפי עיר מול דרישת ההכנסה, ומתי רכישה משתלמת יותר משכירות בהיתר לשלוש שנים.

לקריאה
מדריך נדל"ן בלרנקה, אזורים, מחירים למ"ר ומה משנה תוכנית המרינה (2026)מדריכי אזורים וערים

מדריך נדל"ן בלרנקה, אזורים, מחירים למ"ר ומה משנה תוכנית המרינה (2026)

לרנקה זולה יותר למ"ר מלימסול ומפאפוס, אבל בתוך העיר המחיר משתנה ב-70%. השוואה בין שישה אזורים, מה קונים ב-€300,000 בכל אחד מהם, אזור הרעש של שדה התעופה, השכירות שנכס צריך להניב ומה באמת אושר לגבי המרינה.

לקריאה
נדל"ן בגרמסוגיה שבלימסול, מחירים, אזורים והשוואה למרינת לימסול (2026)מדריכי אזורים וערים

נדל"ן בגרמסוגיה שבלימסול, מחירים, אזורים והשוואה למרינת לימסול (2026)

גרמסוגיה היא הפרבר שעל חוף הים ממזרח ללימסול, ושם מסתיימים חיפושים רבים שמתחילים באזור המרינה. שלושה אזורים, המחיר למ"ר מול המרינה, עשרה פרויקטים בהשוואה ומה קונים ב-€600,000 בכל אחד מהם.

לקריאה
רכישת קרקע ובניית וילה בקפריסין, עלויות, היתרים והכללים לרוכשים זרים (2026)רכישת נכס בקפריסין

רכישת קרקע ובניית וילה בקפריסין, עלויות, היתרים והכללים לרוכשים זרים (2026)

לפי הנתונים של האתר, וילה בבנייה עצמית בפאפוס יוצאת זולה בכ-22% מווילה מוכנה, ובלרנקה המחיר כמעט זהה. מחירי מגרשים לפי מחוז, עלות בנייה למ"ר, היתרים, מלכודת הייעוד והצעת החוק על רכישת קרקע בידי רוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי.

לקריאה

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם


מה דרך ההתקשרות הנוחה לכם?

המדריך

נדל"ן בקפריסין, בקצרה


ברוכים הבאים לתובנות מקפריסין, מרכז הידע שלנו על שוק הנדל"ן בקפריסין. תמצאו כאן מגמות שוק, מדריכים מעשיים ותשובות לשאלות שעולות לפני רכישה: וילה ראשונה, נכס להשקעה או מעבר עם המשפחה. המאמרים מתפרסמים באנגלית.

למה נדל"ן בקפריסין מעניין רוכשים מישראל

קפריסין ממשיכה למשוך רוכשים מחו"ל בזכות:

  • מיקום אסטרטגי בין אירופה, המזרח התיכון ואסיה
  • מערכת משפטית בטוחה שמיושרת לתקני האיחוד האירופי
  • הטבות מס אטרקטיביות למשקיעי נדל"ן
  • ביקוש חזק להשכרה לטווח קצר ולטווח ארוך
  • אקלים ים תיכוני נוח ואיכות חיים גבוהה

פרויקטים חדשים, וילות למשפחות, תושבות דרך השקעה או תשואה משכירות לטווח קצר, בכל אחד מהמסלולים האלה היכרות עם השוק היא תנאי להצלחה.

מה תמצאו בתובנות מקפריסין

הבלוג בנוי סביב השאלות שרוכשים ומשקיעים באמת שואלים לפני שהם פועלים:

01

רכישת נכס בקפריסין

איך קונים נכס שלב אחר שלב, מהבדיקה המשפטית ועד שטר הבעלות (Title Deed), אפשרויות המימון ומה מצפה לכם בעבודה מול יזם.

02

החיים בקפריסין

מדריכים על החיים בלימסול ובפאפוס: בתי ספר בינלאומיים, מערכת הבריאות, תשתיות ויוקר המחיה.

03

השקעות ומגמות שוק

עדכונים רבעוניים על מגמות מחירים, ביקוש, תשואות שכירות ותחזיות. רלוונטי למשקיעים ולמי שמחפש בית שני.

04

מיסוי ומשפט

מיסי נדל"ן בקפריסין, דיני ירושה, בעלות של תושבי חוץ ואיך לבנות את העסקה כך שתהיה יעילה מבחינת מס.

05

מדריכי אזורים

השוואה בין המיקומים המובילים: אורח חיים, נגישות, פוטנציאל צמיחה ועליית ערך.

06

פרויקטים חדשים של יזמים

פרויקטים חדשים ופרויקטים על הנייר שנבחרו בקפידה, עם גישה מוקדמת וסקירות מפורטות.

07

טיפים למעבר ולחיים בקפריסין

מלוגיסטיקה של המעבר ועד פתיחת חשבון בנק, כאן תמצאו את מה שעוזר להיכנס לחיים בקפריסין בלי הפתעות.

08

נכסים נבחרים

דירות ווילות מוכנות להשקעה ופרויקטים שמגיעים ישירות מהיזמים, בלי תוספת מחיר לרוכש.

לכתוב לנו בוואטסאפ