רכישת נכס בקפריסין
איך קונים נכס שלב אחר שלב, מהבדיקה המשפטית ועד שטר הבעלות (Title Deed), אפשרויות המימון ומה מצפה לכם בעבודה מול יזם.
הבלוג
מדריכים ותובנות על רכישת נדל"ן בקפריסין, מהמחירים ומהאזורים ועד התהליך המשפטי ועלויות הבעלות השוטפות. המאמרים מתפרסמים באנגלית.

היבטים משפטיים ומיסוי
חברה אינה מוזילה את רכישת הנכס בקפריסין. היא משנה את המע"מ, את המס על השכירות ואת הפטורים במכירה. דוגמאות מספריות ל-2026, והשכירות שממנה חברה מתחילה להשתלם.
היבטים משפטיים ומיסויויזת הנוודים הדיגיטליים של קפריסין דורשת €3,500 נטו בחודש, ניתנת לשנה אחת עם שני חידושים ומוגבלת ל-500 היתרים. כאן תמצאו את הכללים מרוכזים, את שאלת המס שהמדריכים מדלגים עליה, את שכר הדירה לפי עיר מול דרישת ההכנסה, ומתי רכישה משתלמת יותר משכירות בהיתר לשלוש שנים.
מדריכי אזורים ועריםלרנקה זולה יותר למ"ר מלימסול ומפאפוס, אבל בתוך העיר המחיר משתנה ב-70%. השוואה בין שישה אזורים, מה קונים ב-€300,000 בכל אחד מהם, אזור הרעש של שדה התעופה, השכירות שנכס צריך להניב ומה באמת אושר לגבי המרינה.
מדריכי אזורים ועריםגרמסוגיה היא הפרבר שעל חוף הים ממזרח ללימסול, ושם מסתיימים חיפושים רבים שמתחילים באזור המרינה. שלושה אזורים, המחיר למ"ר מול המרינה, עשרה פרויקטים בהשוואה ומה קונים ב-€600,000 בכל אחד מהם.
רכישת נכס בקפריסיןלפי הנתונים של האתר, וילה בבנייה עצמית בפאפוס יוצאת זולה בכ-22% מווילה מוכנה, ובלרנקה המחיר כמעט זהה. מחירי מגרשים לפי מחוז, עלות בנייה למ"ר, היתרים, מלכודת הייעוד והצעת החוק על רכישת קרקע בידי רוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי.
המדריך
ברוכים הבאים לתובנות מקפריסין, מרכז הידע שלנו על שוק הנדל"ן בקפריסין. תמצאו כאן מגמות שוק, מדריכים מעשיים ותשובות לשאלות שעולות לפני רכישה: וילה ראשונה, נכס להשקעה או מעבר עם המשפחה. המאמרים מתפרסמים באנגלית.
קפריסין ממשיכה למשוך רוכשים מחו"ל בזכות:
פרויקטים חדשים, וילות למשפחות, תושבות דרך השקעה או תשואה משכירות לטווח קצר, בכל אחד מהמסלולים האלה היכרות עם השוק היא תנאי להצלחה.
הבלוג בנוי סביב השאלות שרוכשים ומשקיעים באמת שואלים לפני שהם פועלים:
איך קונים נכס שלב אחר שלב, מהבדיקה המשפטית ועד שטר הבעלות (Title Deed), אפשרויות המימון ומה מצפה לכם בעבודה מול יזם.
מדריכים על החיים בלימסול ובפאפוס: בתי ספר בינלאומיים, מערכת הבריאות, תשתיות ויוקר המחיה.
עדכונים רבעוניים על מגמות מחירים, ביקוש, תשואות שכירות ותחזיות. רלוונטי למשקיעים ולמי שמחפש בית שני.
מיסי נדל"ן בקפריסין, דיני ירושה, בעלות של תושבי חוץ ואיך לבנות את העסקה כך שתהיה יעילה מבחינת מס.
השוואה בין המיקומים המובילים: אורח חיים, נגישות, פוטנציאל צמיחה ועליית ערך.
פרויקטים חדשים ופרויקטים על הנייר שנבחרו בקפידה, עם גישה מוקדמת וסקירות מפורטות.
מלוגיסטיקה של המעבר ועד פתיחת חשבון בנק, כאן תמצאו את מה שעוזר להיכנס לחיים בקפריסין בלי הפתעות.
דירות ווילות מוכנות להשקעה ופרויקטים שמגיעים ישירות מהיזמים, בלי תוספת מחיר לרוכש.