Häuser auf Zypern kaufen – Neubauvillen und moderne Immobilien
Neubauvillen und Häuser auf Zypern kaufen – ohne Maklergebühr, mit deutscher Beratung. Jetzt Angebote in Paphos, Limassol und Larnaka entdecken.
Sie möchten ein Haus auf Zypern kaufen? Bei Cyprus VIP Estates finden Sie eine exklusive Auswahl an neuen Häusern und Villen direkt vom Bauträger – in allen Regionen der Insel: Limassol, Paphos, Larnaka, Nikosia, Ayia Napa und mehr.
Wir bieten ausschließlich Neubauten an: moderne Architektur, energieeffizient, bezugsfertig.
👉 Und das Beste: Sie zahlen keine Maklerprovision. Kein Cent extra.
Die Liste der neuen Häuser in Zypern
Golden View Villas
Preis ab 495,000 €
Schlafzimmer
3-4
Überdachte Fläche
169-185 m²
Grundstück
152-241 m²
Evo Homes
Preis ab 535,000 €
Schlafzimmer
3
Überdachte Fläche
188-194 m²
Grundstück
264-266 m²
Sea Caves Villas
Preis ab 540,000 €
Schlafzimmer
2-4
Überdachte Fläche
119-265 m²
Grundstück
124-565 m²
Gaia Homes
Preis ab 545,000 €
Schlafzimmer
3
Überdachte Fläche
196-204 m²
Grundstück
300-324 m²
City 9 Residences
Preis ab 670,000 €
Schlafzimmer
2-3
Überdachte Fläche
124 m²
Grundstück
0 m²
Seaview
Preis ab 701,000 €
Schlafzimmer
3-4
Überdachte Fläche
167-215 m²
Grundstück
268-390 m²
Tenera Homes
Preis ab 720,000 €
Schlafzimmer
3
Überdachte Fläche
232-278 m²
Grundstück
361-406 m²
Sandy Beach
Preis ab 750,000 €
Schlafzimmer
3
Überdachte Fläche
197-204 m²
Grundstück
262-281 m²
Sentire Park Villas
Preis ab 755,000 €
Schlafzimmer
4-5
Überdachte Fläche
217-272 m²
Grundstück
605-879 m²
Grato Homes
Preis ab 805,000 €
Schlafzimmer
4
Überdachte Fläche
245-250 m²
Grundstück
582-662 m²
Westlight Villas
Preis ab 885,000 €
Schlafzimmer
3-4
Überdachte Fläche
111-224 m²
Grundstück
273-515 m²
Thalassa Residences
Preis ab 970,000 €
Schlafzimmer
3-4
Überdachte Fläche
170-189 m²
Grundstück
282-464 m²
Hillcrest Residences
Preis ab 970,000 €
Schlafzimmer
3-4
Überdachte Fläche
224-274 m²
Grundstück
436-621 m²
Hills Residences
Preis ab 995,000 €
Schlafzimmer
5
Überdachte Fläche
230-266 m²
Grundstück
328-673 m²
Sunset View Villas
Preis ab 1,050,000 €
Schlafzimmer
4-6
Überdachte Fläche
194-395 m²
Grundstück
240-1166 m²
Riviera Residences
Preis ab 1,100,000 €
Schlafzimmer
3
Überdachte Fläche
194 m²
Grundstück
422-935 m²
Osmia Bee Home
Preis ab 1,290,000 €
Schlafzimmer
5
Überdachte Fläche
255 m²
Grundstück
1108 m²
Davanti Mare
Preis ab 1,350,000 €
Schlafzimmer
4
Überdachte Fläche
240-248 m²
Grundstück
610-670 m²
Cap St Georges Resort
Preis ab 1,500,000 €
Schlafzimmer
4-5
Überdachte Fläche
204-375 m²
Grundstück
618-2350 m²
Panorama Hills
Preis ab 1,590,000 €
Schlafzimmer
4
Überdachte Fläche
287 m²
Grundstück
1034 m²
Oleander Homes
Preis ab 1,980,000 €
Schlafzimmer
5
Überdachte Fläche
400 m²
Grundstück
931 m²
Seascape Villas
Preis ab 3,200,000 €
Schlafzimmer
6
Überdachte Fläche
389 m²
Grundstück
923-1731 m²
Warum ein Haus auf Zypern kaufen?
Zypern ist ein echter Geheimtipp unter Immobilienkäufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz – und das aus gutem Grund:
- Über 300 Sonnentage im Jahr
- Attraktive Immobilienpreise im Vergleich zu Westeuropa
- EU-Mitgliedschaft und stabiles Rechtssystem
- Niedrige Nebenkosten und keine Erbschaftssteuer
- Gute Anbindung nach Deutschland
- Perfekt als Alterswohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Die besten Orte für den Hauskauf auf Zypern
Limassol
Luxuriöse Neubauviertel, internationale Community, modernes Stadtleben am Meer. Ideal für Investoren und Familien.
Paphos
Beliebt bei Ruheständlern und Käufern, die Natur, Ruhe und Meerblick suchen. Günstige Preise bei hoher Qualität.
Larnaka
Flughafennähe, moderne Wohnanlagen, Strandpromenade – perfekt für Pendler oder Ferienhäuser.
Nikosia
Die Hauptstadt: urban, wirtschaftlich stark, ideal für Langzeitmieter und Bürostandorte.
Ayia Napa / Protaras
Ideal für Käufer, die eine Ferienvilla direkt am Meer suchen.
Das ist Zypern
340 SONNENTAGE IM JAHR
MITGLIED DER EUROPÄISCHEN UNION
EINES DER BESTEN STEUERSYSTEME
ausgezeichnete Lebensqualität
SEHR HOHER BILDUNGSSTANDARD
MOdernes gesundheitssystem
Welche Haustypen bieten wir an?
Bei uns finden Sie nur qualitativ hochwertige Neubauten, unter anderem:
- Einfamilienhäuser mit Garten
- Freistehende Villen mit Pool
- Bungalows in ruhigen Wohngebieten
- Reihenhäuser in gepflegten Anlagen
- Smart Homes mit Solaranlagen
- Meerblick-Immobilien
Alle Objekte haben klare Eigentumstitel (Title Deeds) und sind rechtlich geprüft.
Kaufprozess – So einfach geht’s
Sie kontaktieren uns über das Formular auf unserer Website
Wir melden uns bei Ihnen und gehen Ihre Wünsche durch
Sie planen mit uns zusammen Ihre Reise nach Zypern
Wir besichtigen gemeinsam alle passenden Projekte
Sie unterzeichnen den Kaufvertrag mit dem Bauunternehmer
Nach Fertigstellung übergeben wir Ihnen feierlich die Schlüssel
Auf Wunsch ist die komplette Kaufabwicklung aus der Ferne möglich.
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
Ein Überblick:
- Mehrwertsteuer: 5% (bei Erstkauf zur Eigennutzung)
- Anwaltskosten: ca. 1%
- Stempelsteuer: ca. 0,15–0,20%
- Keine Grunderwerbssteuer, wenn Mehrwertsteuer anfällt
- Keine Maklergebühren – bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger
Wir stellen Ihnen eine transparente Kostenübersicht zur Verfügung.
Vorteile eines Neubaus gegenüber Altbestand
- Energieeffizienzklasse A+
- Neueste Bau- und Sicherheitsstandards
- Smart-Home-Systeme & moderne Technik
- Garantien vom Bauträger
- Keine Renovierungskosten in den ersten Jahren
- Höhere Wiederverkaufswerte
- Ideal für Vermietung oder Altersvorsorge
Was beeinflusst den Hauspreis auf Zypern?
- Lage: Meerblick oder zentrale Lage verteuern das Objekt
- Grundstücksgröße & Ausstattung: Pool, Garten, Garage
- Stadt: Limassol am teuersten, Nikosia & Larnaka günstiger
- Bauträger: renommierte Bauunternehmen bieten meist höhere Qualität
- Nähe zu Schulen, Infrastruktur, Flughafen
Preisspanne (Beispielwerte 2025)
| Ort | Ab-Preis (€) | Typisches Objekt |
|---|---|---|
| Limassol | 400,000 | Neubauvilla mit Garten & Pool |
| Paphos | 280,000 | Bungalow mit Meerblick |
| Larnaca | 250,000 | Stadthaus in Strandnähe |
| Nicosia | 230,000 | Einfamilienhaus im Zentrum |
| Ayia Napa | 300,000 | Ferienvilla direkt am Strand |
Alle Preise sind Richtwerte – aktuelle Angebote auf Anfrage.
Häufige Fragen
Jetzt kostenlos anfragen
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung auf Deutsch. Wir sprechen Ihre Sprache, begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess und finden Ihr Traumhaus auf Zypern – ohne Provision.
