Об этом проекте
В Ливадии, на северной окраине Ларнаки, Кипр, планируется отдельно стоящая вилла с тремя спальнями и крытой площадью 182 м². Она входит в готовящийся к выходу релиз застройщика. Стадия строительства и срок завершения не опубликованы, поэтому в тексте они не называются. Виллы образуют одну группу внутри большого проектируемого района, где есть и многоквартирные дома.
В описании указаны собственный сад, личная парковка, личная кладовая и жизнь с садом на крыше. Кухни оснащены качественными фасадами и шкафами, воду нагревает солнечная система, трассы кондиционеров скрыты, дом подготовлен к системе «умный дом». Класс энергоэффективности A, гарантия пять лет.
Жители закрытого района пользуются общим бассейном, фитнес-центром, велнес-спа, кафе и коворкингом с переговорными. На машине до моря около 4 минут, до центра Ларнаки около 7, до аэропорта около 15. Для гостей предусмотрена отдельная парковка, общие зоны обслуживает управляющая компания. Актуальные цены и наличие конкретной виллы застройщик подтверждает по запросу.
LarnacaLivadia
Ливадия расположена на спокойном участке побережья к северу от Ларнаки, где малоэтажная застройка и открытое небо по-прежнему определяют линию горизонта. Посёлок находится достаточно близко к городской марине, аэропорту и международным школам, чтобы обеспечить удобство повседневной жизни, но сохраняет устоявшийся, жилой характер среди цитрусовых рощ и короткой дороги к морю. Утро располагает к прогулке вдоль набережной или купанию до того, как город проснётся; вечера проходят неспешно, в местных тавернах. Ливадия подойдёт тем, кто ценит практичность Ларнаки без её плотной застройки, — специалистам, переезжающим с семьёй, и покупателям, ищущим спокойную, удобно расположенную базу на юго-восточном побережье Кипра.
Запросить консультацию — Olivéa Villas
Похожие проекты
Вилла на продажу в Ливадии, Ларнака, Кипр: планировка района и место отдельно стоящих вилл
Olivéa Villas — это виллы в составе проектируемого района в Ливадии, жилой зоне на северной окраине Ларнаки. Брошюра застройщика описывает пятнадцать отдельно стоящих домов и двенадцать многоквартирных зданий вокруг ландшафтного центра отдыха и велнеса. Виллы образуют одну группу на большой территории. Многоквартирные здания рядом относятся к отдельному релизу Olivéa Suites.
Релиз относится к предстоящим. В нашем распоряжении есть генплан, отметка на карте и прайс-лист. Стадии строительства и срока завершения в них нет. Поэтому текст описывает только запланированное, а график подтверждает застройщик.
Территория закрытая. В кратком описании генплана названы два въезда для транспорта. Пешеходные дорожки и общие зелёные зоны образуют сеть для пешеходов, отделённую от автомобильного движения. Для гостей есть отдельная парковка, общие зоны обслуживает управляющая компания.
Отдельно стоящий дом с тремя спальнями и крытой площадью 182 м²
В прайс-листе для этого релиза указан один тип: вилла с тремя спальнями и крытой площадью 182 м². В брошюре дома описаны как отдельно стоящие, с садом и жизнью на крыше с озеленением. К каждому дому относятся личная парковка и личная кладовая. В ней можно хранить велосипеды, чемоданы и садовую мебель вне жилой части. Размеров участков в доступных нам материалах нет. Нет и порядка распределения пятнадцати участков. Оба вопроса мы адресуем застройщику.
| Тип | Спальни | Крытая площадь | Стартовая цена (+ НДС) |
|---|---|---|---|
| Вилла | 3 | 182 м² | 414 000 € |
Сумма в таблице — ориентировочная стартовая цена застройщика для этого типа. Она взята из прайс-листа от 13 октября 2026 года и указана без НДС. Наличие конкретной виллы застройщик подтверждает по запросу. В брошюре говорится о виллах с бассейнами. Прайс-лист не уточняет, входит ли личный бассейн в стартовую цену или предлагается как опция. Это стоит выяснить до сравнения виллы с другими предложениями.
Класс энергоэффективности A, солнечный нагрев воды и гарантия пять лет
Характеристики виллы можно перечислить коротко. Кухни дизайнерские, с качественными фасадами и шкафами. В доме предусмотрены скрытые трассы под кондиционеры, поэтому приборы и трубы можно убрать из вида. Также предусмотрена подготовка к системе «умный дом». Воду нагревает солнечная система. Класс энергоэффективности комплекса — A.
Застройщик даёт гарантию пять лет. Для покупателя нового жилья срок гарантии и класс энергоэффективности — два показателя, которые можно напрямую сравнить с другими новостройками Ларнаки. Оба опубликованы.
Клуб для жителей, спа и сады: общая инфраструктура для владельцев вилл
Центр района — клуб для жителей. Для общины заявлена такая инфраструктура:
- Бассейн в курортном стиле среди ландшафтных средиземноморских садов
- Полностью оборудованный фитнес-центр и студия пилатеса и велнеса
- Велнес-спа с сауной и парной, массажные и процедурные кабинеты
- Кафе и общая гостиная
- Коворкинг и переговорные комнаты
- Детская площадка и уличная баскетбольная площадка
- Пешеходные дорожки, общие зелёные зоны и гостевая парковка
Владельцы вилл живут внутри этого района, поэтому спортзал, спа и рабочее место находятся за воротами. В материалах нет сведений, распространяется ли на виллы сервисный платёж за клуб и спа и в каком размере. Это нужно выяснить письменно до бронирования. Общие зоны находятся под управлением профессиональной компании, и кто-то оплачивает это управление.
Ливадия рядом с Ларнакой: море за 4 минуты, центр за 7, аэропорт за 15
Ливадия находится на северной окраине Ларнаки. От района короткие дороги к повседневным местам. На машине до ресторанов и школы около 1 минуты, до магазинов около 2. До моря около 4 минут, до больницы около 5, до центра Ларнаки около 7. До поля для гольфа и до международного аэропорта около 15 минут.
Это оценочные минуты на машине, рассчитанные по расстоянию на карте. Они показывают порядок величины. Маршрут стоит проехать один раз в то время суток, когда вы будете им пользоваться.
Что значит предстоящий релиз для покупателя виллы
Статус «предстоящий» присвоен этому релизу в прайс-листе застройщика. Для группы вилл опубликованы прайс-лист, брошюра и отметка на карте. Списка объектов, стадии строительства и срока завершения нет, и мы их не оцениваем.
На практике цены ориентировочные и указаны без НДС. Наличие конкретной виллы на конкретном участке застройщик подтверждает только по запросу. Выше названы открытые вопросы: размер участка, личный бассейн и сервисный платёж за клуб. Их можно задать застройщику одним обращением. Ответы покажут, подходит ли вилла по бюджету и по планируемому использованию.