O tej inwestycji
W Livadii, na północnym skraju Larnaki na Cyprze, planowana jest wolnostojąca willa z trzema sypialniami i 182 m² powierzchni krytej. Należy do nadchodzącej premiery dewelopera. Etap budowy i termin ukończenia nie zostały podane, więc tekst ich nie przewiduje. Wille tworzą jedną grupę w większym, planowanym osiedlu, w którym stoją także budynki z apartamentami.
Opisane są: własny ogród, prywatne miejsce parkingowe, prywatna komórka lokatorska oraz mieszkanie z ogrodem na dachu. Kuchnie mają szafki wysokiej jakości, wodę podgrzewa instalacja solarna, trasy klimatyzacji są ukryte, a dom jest przygotowany pod sterowanie smart home. Klasa energetyczna to A, a gwarancja trwa pięć lat.
Mieszkańcy zamkniętego osiedla korzystają ze wspólnego basenu, centrum fitness, strefy wellness ze spa, kawiarni oraz przestrzeni coworkingowej z salami spotkań. Samochodem do morza jest około 4 minut, do centrum Larnaki około 7, a na lotnisko około 15. Aktualne ceny i dostępność konkretnej willi potwierdza deweloper na zapytanie.
LarnacaLivadia
Livadia leży na spokojnym odcinku wybrzeża na północ od Larnaki, gdzie niska zabudowa i otwarte niebo wciąż wyznaczają linię horyzontu. Miejscowość znajduje się wystarczająco blisko miejskiej marины, lotniska i międzynarodowych szkół, by codzienne życie było wygodne, zachowując przy tym osadzony, rezydencjalny charakter wśród gajów cytrusowych i krótkiej drogi do morza. Poranki sprzyjają spacerowi nadmorskim szlakiem lub kąpieli, zanim miasto się obudzi; wieczory upływają spokojnie, w lokalnych tawernach. Livadia odpowiada tym, którzy cenią praktyczność Larnaki bez jej gęstości zabudowy – profesjonalistom przenoszącym się z rodziną oraz nabywcom szukającym spokojnej, dobrze skomunikowanej bazy na południowo-wschodnim wybrzeżu Cypru.
Zamów konsultację — Olivéa Villas
Podobne projekty
Willa na sprzedaż w Livadii koło Larnaki na Cyprze: układ osiedla i miejsce wolnostojących willi
Olivéa Villas to willowa część planowanego osiedla w Livadii, dzielnicy mieszkaniowej na północnym skraju Larnaki. Broszura dewelopera opisuje piętnaście wolnostojących domów i dwanaście budynków z apartamentami, rozmieszczonych wokół zaprojektowanego centrum towarzyskiego i wellness. Wille tworzą więc jedną grupę na większym terenie, a budynki z apartamentami wokół nich należą do osobnej premiery Olivéa Suites.
Premiera jest nadchodząca. Mamy do dyspozycji plan zagospodarowania, pinezkę lokalizacji i cennik, ale nie ma w nich etapu budowy ani terminu ukończenia. Ten tekst opisuje zatem to, co zaplanowano, a harmonogram pozostawia do potwierdzenia przez dewelopera.
Osiedle jest zamknięte. Streszczenie planu wymienia dwa wjazdy dla pojazdów, a ścieżki spacerowe i wspólne tereny zielone tworzą sieć dla pieszych, oddzieloną od ruchu samochodowego. Odwiedzający mają osobny parking, a części wspólne są zarządzane profesjonalnie.
Wolnostojący dom z trzema sypialniami i 182 m² powierzchni krytej
Cennik podaje dla tej premiery jeden typ: willę z trzema sypialniami i 182 m² powierzchni krytej. Broszura opisuje wolnostojące domy z ogrodem i mieszkaniem na dachu z zielenią. Do każdego domu należą prywatne miejsce parkingowe i prywatna komórka, w której rowery, walizki i meble ogrodowe mają miejsce poza częścią mieszkalną. Wielkości działek nie ma w dostępnych nam materiałach, podobnie jak sposobu przydziału piętnastu działek. Oba pytania kierujemy do dewelopera.
| Typ | Sypialnie | Powierzchnia kryta | Cena startowa (+ VAT) |
|---|---|---|---|
| Willa | 3 | 182 m² | 414 000 € |
Kwota w tabeli to orientacyjna cena startowa dewelopera dla tego typu, z cennika z 13 października 2026, podana przed doliczeniem VAT. Dostępność konkretnej willi potwierdza deweloper na zapytanie. Broszura mówi o willach z basenami, natomiast cennik nie wyjaśnia, czy prywatny basen jest wliczony w cenę startową, czy oferowany jako opcja. Warto o to zapytać, zanim porówna się willę z innymi ofertami.
Klasa energetyczna A, solary i pięcioletnia gwarancja
Elementy wyposażenia willi są zwięzłe i konkretne. Kuchnie to kuchnie projektowane, z szafkami wysokiej jakości. Dom ma ukryte przygotowanie pod klimatyzację, dzięki czemu urządzenia i trasy instalacji mogą pozostać niewidoczne, oraz przygotowanie pod sterowanie smart home. Wodę podgrzewa instalacja solarna, a osiedle ma klasę efektywności energetycznej A.
Deweloper udziela pięcioletniej gwarancji. Dla kupującego w nowym osiedlu okres gwarancji i klasa energetyczna to dwie informacje, które można zestawić z innymi nowymi inwestycjami w Larnace w jednakowy sposób, a obie są opublikowane.
Klub dla mieszkańców, spa i ogrody: wspólne udogodnienia dla właścicieli willi
Sercem osiedla jest klub dla mieszkańców. Dla wspólnoty wymieniono następujące udogodnienia:
- Basen w stylu resortu wśród zaprojektowanych śródziemnomorskich ogrodów
- W pełni wyposażone centrum fitness oraz studio pilates i wellness
- Strefa wellness z sauną parową i suchą oraz gabinetami masażu i zabiegów
- Kawiarnia i salon towarzyski
- Przestrzeń coworkingowa i sale spotkań
- Plac zabaw dla dzieci i boisko do koszykówki na wolnym powietrzu
- Ścieżki spacerowe, wspólne tereny zielone i parking dla gości
Właściciele willi mieszkają wewnątrz tej wspólnoty, więc siłownia, spa i miejsce do pracy znajdują się za bramą. Materiały nie mówią, czy opłata eksploatacyjna za klub i spa obejmuje także wille ani w jakiej wysokości. Tę kwestię trzeba wyjaśnić na piśmie przed rezerwacją, ponieważ części wspólne są zarządzane profesjonalnie i ktoś musi za to zarządzanie zapłacić.
Livadia przy Larnace: morze w 4 minuty, centrum w 7, lotnisko w 15
Livadia leży na północnym skraju Larnaki, a z terenu osiedla codzienne sprawy załatwia się blisko. Samochodem do restauracji i szkoły jest około 1 minuty, do sklepów około 2. Do morza jedzie się około 4 minut, do szpitala około 5, a do centrum Larnaki około 7. Pole golfowe i międzynarodowe lotnisko dzieli od osiedla po około 15 minut.
To szacunkowe minuty jazdy, policzone z odległości na mapie. Pokazują rząd wielkości, a trasę warto przejechać raz o porze dnia, o której będzie się z niej korzystać.
Co oznacza nadchodząca premiera dla kupującego willę
Nadchodząca to status, jaki cennik dewelopera nadaje tej premierze. Dla grupy willi opublikowane są cennik, broszura i pinezka na mapie. Listy jednostek, etapu budowy i terminu ukończenia nie ma, i nie próbujemy ich szacować.
W praktyce ceny są orientacyjne i podawane przed VAT, a dostępność konkretnej willi na konkretnej działce deweloper potwierdza wyłącznie na zapytanie. Otwarte punkty wymienione wyżej to wielkość działki, prywatny basen i opłata eksploatacyjna za klub. Można je zadać deweloperowi w jednym zapytaniu, a odpowiedzi rozstrzygną, czy ta willa pasuje do budżetu i do planowanego sposobu użytkowania.