Гиды/Гиды: покупка недвижимости
Недвижимость на Кипре для россиян в 2026 году: разрешение на покупку, оплата, ПМЖ и налоги
Коротко: гражданин России покупает недвижимость на Кипре по тем же правилам, что любой покупатель вне ЕС и ЕЭЗ. Сначала нужно разрешение окружной администрации по закону Cap. 109 (форма COMM 145): сбора нет, срок 2–3 недели, лимит 4 000 м² под собственный дом или до двух объектов. VAT составляет 5% для основного жилья в пределах 130 м² и 350 000 € и 19% в остальных случаях. Деньги проходят проверку происхождения, а на счёте в одном кипрском банке действует предел 100 000 €, пока у владельца нет гражданства или вида на жительство в ЕС, ЕЭЗ либо Швейцарии. ПМЖ даёт новостройка от 300 000 € без VAT при доходе из-за рубежа от 50 000 € в год. Данные по официальным страницам на 30 октября 2026 года.
Вопросов четыре: право купить, налог на покупку, право на проживание и банковские проверки. У каждого свой закон и свой орган, поэтому ниже они разделены. Каждое условие взято с официальной страницы или из текста закона, налоговые ставки взяты из сводки PwC, ссылки с датой прочтения собраны в конце. Утверждения без первоисточника в материал не вошли. Въезд и жизнь семьи на острове разобраны в статье о переезде на Кипр из России, здесь речь о покупке.
Разрешение на покупку недвижимости на Кипре по закону Cap. 109: кому нужно и что оно покрывает
Закон Cap. 109 о приобретении недвижимости иностранцами называет иностранцем любого, кто не является гражданином Кипра. Исключены граждане государств ЕС и ЕЭЗ, а также компании, созданные по праву государства ЕС и имеющие там юридический адрес, центральное управление или основное место деятельности. Отдельных правил для граждан России в тексте закона нет: они входят в общую категорию иностранцев.
Статья 3(1) запрещает иностранцу приобретать недвижимость без предварительного разрешения. По статье 3(3) договор, подписанный до разрешения, права на объект не создаёт; по статье 3(5) регистрация в нарушение статьи недействительна. Департамент земельных ресурсов в списке документов для перехода права отдельно называет разрешение, если покупатель иностранец по Cap. 109. Сейчас разрешение выдаёт окружная администрация района, где расположен объект. Параметры по странице Министерства внутренних дел на 30 октября 2026 года:
| Параметр | Условие по странице gov.cy |
|---|---|
| Куда подавать | В окружную администрацию района, где находится объект, по форме COMM 145 с подтверждающими документами |
| Сбор | Не взимается |
| Срок рассмотрения | От 2 до 3 недель |
| Земля | Участок или неразделённая земля площадью до 4 000 м² для строительства дома под собственное проживание |
| Готовые объекты | До двух единиц на разных стадиях: два жилья, либо жильё и магазин до 100 м², либо жильё и офис до 250 м² |
| Супружеские пары | Разрешение выдают паре совместно, лимиты действуют на пару в сумме |
К форме COMM 145 прикладывают топографическую съёмку, копию титула (для квартиры без отдельного титула ещё и градостроительное разрешение), копию договора купли-продажи, поэтажные планы, подтверждение финансового положения заявителя и копии паспортов заявителя и супруга.
Закон считает иностранцем и компанию, контролируемую иностранцами (половина и более директоров, голосов или акций), и иностранную компанию, и траст в пользу иностранца. Статья 3(6) приравнивает к приобретению недвижимости аренду на срок более 33 лет и покупку акций кипрской компании, которая после этого окажется под контролем иностранцев. Покупка через компанию разрешения не отменяет, подробности в материале о покупке недвижимости через компанию.
Разрешение на покупку и вид на жительство оформляют разные ведомства по разным процедурам. Департамент миграции указывает, что подача заявления о разрешении на проживание сама по себе не даёт права въезда и пребывания без действующей визы или разрешения. Покупка квартиры визу и вид на жительство тоже не заменяет.
Как купить новостройку на Кипре: договор, регистрация и сроки
Порядок для новостройки у застройщика выглядит так (по страницам Департамента земельных ресурсов и Министерства внутренних дел):
- Выбор объекта и резервирование. Юрист проверяет застройщика, разрешения и обременения. В договор, подписанный после 12 декабря 2023 года, продавец обязан включить справку о правах и обременениях, датированную в пределах пяти рабочих дней от даты договора.
- Подписание договора купли-продажи в письменной форме со сведениями о сторонах, объекте и цене.
- Подача формы COMM 145 в окружную администрацию с копией договора. Рассмотрение занимает 2–3 недели.
- Регистрация договора в Земельном кадастре в течение шести месяцев после подписания. Позже можно только по решению суда. С регистрацией действует закон 81(I)/2011, который защищает покупателя, если продавец не исполняет договор.
- Платежи по графику договора и получение титула собственности. При переходе права разрешение по Cap. 109 предъявляют в Земельном кадастре.
Гербовый сбор отменён: закон 239(I)/2025, опубликованный 31 декабря 2025 года, отменил законы о гербовых сборах с 1 января 2026 года. Департамент земельных ресурсов требует гербовую марку только на документах, подписанных хотя бы одной стороной до этой даты. Сбор за переход права разобран в расчёте ниже, остальные расходы в материале сколько денег нужно для покупки недвижимости на Кипре.
НДС (VAT) при покупке новостройки на Кипре: 5% или 19% и что написано в законе
Цены в нашей базе указаны без VAT. Закон о НДС (95(I)/2000, Пятое приложение, Таблица C) в редакции закона 42(I)/2023 задаёт пониженную ставку 5% для жилья, которое покупатель использует как основное и постоянное место жительства на Кипре. Остальное жильё (второй дом, вложение в аренду) облагается стандартной ставкой 19%.
| Условие | Что сказано в законе |
|---|---|
| Площадь | Пониженная ставка применяется к первым 130 м² застраиваемой площади по проекту |
| Стоимость | Ставка применяется до стоимости 350 000 € |
| Верхние пределы сделки | Общая стоимость сделки не больше 475 000 € и общая площадь не больше 190 м² |
| Покупатель | Физическое лицо от 18 лет, которое приобретает жильё как основное и постоянное место жительства на Кипре |
| Другое жильё | У покупателя нет другого жилья, приобретённого с пониженным VAT; женатый покупатель подаёт заявление на одно жильё, супруг подаёт свою декларацию об отсутствии другого основного жилья |
| Как оформляется | Покупатель подаёт декларацию на специальной форме, на 30 октября 2026 года только через систему Tax For All, и передаёт заверенную копию продавцу |
| Срок использования | 10 лет: если покупатель перестал жить в жилье раньше, он сообщает налоговой в течение 30 дней и доплачивает разницу между 19% и 5% за период, когда в жилье не жил |
В прочитанном тексте закона нет условия о гражданстве покупателя. Решает назначение жилья: основное и постоянное место жительства на Кипре. Политика ПМЖ допускает отсутствие на Кипре меньше двух лет подряд, а условие пониженного VAT требует постоянного проживания до 10 лет. Тому, кто планирует приезжать на несколько недель в году, разумно считать покупку по ставке 19% и обсуждать пониженную ставку с налоговым консультантом до подписания договора.
Для сделки между 350 000 и 475 000 € закон описывает пониженную ставку через предел стоимости 350 000 €. Такой случай проверяйте по калькулятору «VAT 5%» в системе Tax For All до подписания договора.
Для проектов, где заявка на градостроительное разрешение подана до 31 октября 2023 года, действует переходный порядок (статья 63). Уведомление Налогового департамента от 4 мая 2026 года продлило приём деклараций до 31 декабря 2026 года, если разрешение на строительство выдано после 1 января 2025 года или не будет выдано к этой дате. Для льготы на первые 200 м² при разрешении, выданном до конца 2024 года, срок истёк 15 июня 2026 года. Дату разрешения спросите у застройщика; подробнее в статье о VAT при покупке недвижимости на Кипре.
ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости (Category F): условия инвестиционной политики
Департамент миграции описывает ускоренную процедуру для инвесторов из третьих стран на отдельной странице, размещённой 29 декабря 2025 года. Это четвёртая редакция критериев, действующая с 2 мая 2023 года; более поздней редакции мы не нашли. Формально процедура опирается на правило 6(2) Правил об иностранцах и иммиграции и перечислена на странице разрешений рядом с категориями A–F. Условия для покупки жилья:
| Условие | Что требует политика (4-я редакция) |
|---|---|
| Объект и сумма | Жилой дом или квартира от застройщика, первая продажа, не менее 300 000 € плюс VAT; можно купить до двух жилых единиц, если суммарная стоимость достигает порога |
| Доход | Не менее 50 000 € в год из-за рубежа, плюс 15 000 € на супруга и 10 000 € на каждого несовершеннолетнего ребёнка |
| Подтверждение дохода | Налоговая декларация страны налогового резидентства либо справки независимого дипломированного бухгалтера; доход супруга можно учесть |
| Источник денег | Средства переведены из-за рубежа со счёта заявителя или супруга (допускается счёт компании, где они единственные акционеры), не за счёт кипрского кредита; платёж идёт со счёта заявителя на счёт продавца в кипрском финансовом учреждении |
| Документы по сделке | Титул или договор, поданный в Департамент земельных ресурсов, платёжные документы не менее чем на 300 000 € без VAT, уголовная справка из страны гражданства и страны проживания, медицинская страховка, заявление об отсутствии работы на Кипре |
| Сборы | 500 € за заявление и 70 € за регистрацию иностранца на каждого, у кого её нет |
| Срок | Около двух месяцев с момента подачи полного комплекта |
| Срок действия | Право проживания бессрочное, карта действует 10 лет; карта несовершеннолетнего действует до 18 лет |
Зависимыми членами семьи считаются супруг и дети до 18 лет. Неженатые дети от 18 до 25 лет, которые учатся в вузе за границей, подают отдельное заявление, а родители показывают дополнительно 10 000 € дохода на каждого такого ребёнка. Родители заявителя в круг зависимых не входят.
После одобрения нужно сохранять условия. Каждый год заявитель подтверждает, что инвестиция на месте, и показывает страховку, если не пользуется государственной системой ГеСИ. Справку об отсутствии судимости представляют раз в три года, ежегодное подтверждение дохода уточнением к политике отменено. Разрешение прекращает действие, если семья не поселилась на Кипре в течение года после одобрения, получила постоянное проживание за границей или отсутствовала на Кипре два года подряд.
Для планирования отсюда следуют два вывода. Порог ПМЖ состоит из объекта и дохода, и узким местом чаще бывает доход: семье из трёх человек нужно 50 000 + 15 000 + 10 000 = 75 000 € в год. Разрешение по Cap. 109 из первого раздела нужно в любом случае, а ПМЖ оформляется отдельной процедурой в Департаменте миграции. Пошаговый разбор есть в руководстве по ПМЖ на Кипре.
Оплата недвижимости на Кипре и проверка происхождения денег: что требуют закон и санкционный регламент
Платёж за недвижимость проходит три независимых слоя правил.
Закон о противодействии отмыванию денег на Кипре 188(I)/2007
Статья 2А применяет закон к банкам, финансовым организациям, независимым юристам в сделках с недвижимостью и к риелторам. Статья 60 требует от них применять процедуры идентификации клиента при установлении деловых отношений и при разовой операции от 15 000 €, причём закон прямо относит к одной операции и несколько связанных платежей. Статья 61 включает установление бенефициарного владельца, выяснение цели отношений и постоянный контроль операций, а при необходимости и проверку происхождения средств. Для случаев повышенного риска статья 64 вводит усиленные меры, включая сбор сведений о происхождении средств и источнике благосостояния.
Закрытого перечня документов в прочитанных статьях нет: каждое обязанное лицо действует соразмерно риску и вправе запросить то, что считает нужным, поэтому юрист, риелтор и банк задают вопросы независимо друг от друга. Публичных политик отдельных банков мы не читали и утверждений о них не делаем.
Предел 100 000 € на вклад в банке ЕС: статья 5b регламента Совета ЕС 833/2014
Статья 5b запрещает банкам ЕС принимать вклады граждан России и физических лиц, проживающих в России, если общая сумма вкладов клиента в одном кредитном учреждении превышает 100 000 €. По разъяснениям Еврокомиссии от 12 октября 2022 года (страница не обновлялась с этой даты, прочитана 30 октября 2026 года):
- предел считается по сумме всех счетов клиента в одном банке (вопрос 11);
- запрет действует, где бы человек ни жил (вопрос 10);
- он не применяется к гражданам государств-членов ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии и к лицам с временным или постоянным видом на жительство в одной из этих стран; из этого Еврокомиссия делает вывод, что счета обладателей второго такого гражданства можно пополнять свыше 100 000 € (вопрос 12);
- вклады, превышавшие предел на дату вступления нормы в силу, сохраняются, но выше предела их увеличивать нельзя (вопрос 14);
- предел применяется к каждому юридическому лицу отдельно (вопрос 16).
Для покупателя это означает, что до получения карты резидента или гражданства упомянутых стран сумма на всех его счетах в одном кипрском банке ограничена. Оплату конкретной сделки выстраивают банк и юрист. Регламент менялся много раз, поэтому действующую редакцию статьи 5b проверьте на EUR-Lex перед переводом. Способы разделить деньги, чтобы проверка их не заметила, мы не описываем: закон учитывает связанные платежи как одну операцию.
Для маршрута ПМЖ добавляется третье правило из таблицы выше: деньги должны прийти из-за рубежа. Доказательствами служат переводы, чеки по зарубежным картам и справка банка, связанные с конкретной инвестицией. О переводах и документах подробнее в материалах как перевести деньги на Кипр и как открыть счёт в банке на Кипре иностранцу.
Расчёт покупки новостройки на Кипре за 320 000 € для семьи из трёх человек
Допущения: супруги с ребёнком покупают двухкомнатную квартиру площадью 85 м² в новостройке (это медианная площадь двухкомнатных квартир в нашей базе на 30 октября 2026 года) за 320 000 € без VAT, оформляют ПМЖ по инвестиционной политике и сразу декларируют квартиру как основное жильё. Юрист оценён в 4 000 € по нашему материалу о расходах, остальное берётся из официальных страниц.
| Статья | Сумма | Основание |
|---|---|---|
| Цена без VAT | 320 000 € | Допущение; выше порога 300 000 € без VAT |
| VAT 5% | 16 000 € | 320 000 × 5%; квартира укладывается в 130 м², 350 000 € и 475 000 € |
| Сбор за переход права | 0 € | Департамент земельных ресурсов: не взимается, если на сделку начислен VAT |
| Гербовый сбор | 0 € | Отменён с 1 января 2026 года |
| Разрешение по Cap. 109 | 0 € | Сбор не взимается |
| Юрист | 4 000 € | Оценка из нашего материала о расходах |
| Департамент миграции | 710 € | 500 + 3 × 70 € за регистрацию иностранца на троих |
| Итого при ставке 5% | 340 710 € | 320 000 + 16 000 + 4 000 + 710; это 6,5% сверху к цене |
| Итого при ставке 19% | 385 510 € | VAT 60 800 € (320 000 × 19%); это 20,5% сверху к цене |
| Разница ставок | 44 800 € | 320 000 × 14% |
Разница в 44 800 € показывает, почему вопрос о назначении жилья решают до подписания договора. Доход для ПМЖ в этом примере должен достигать 75 000 € в год, платежи не менее 300 000 € без VAT подтверждаются документами, средства кипрского кредита в зачёт не идут.
Для сравнения возьмём вторичное жильё за 200 000 €: VAT на него не начисляется; сбор за переход права по шкале 3% до 85 000 €, 5% до 170 000 € и 8% выше даёт 2 550 + 4 250 + 2 400 = 9 200 €. Скидка 50% при сделках без VAT оставляет 4 600 €. Вторичная покупка под инвестиционную политику ПМЖ не подходит: она требует первой продажи от застройщика.
В нашей базе на 30 октября 2026 года 393 опубликованных проекта с 3 031 доступным объектом, у которых указана цена без VAT. Из них 867 объектов в 150 проектах стоят от 300 000 до 475 000 €. Медианная квартира в этом диапазоне занимает 77 м² и стоит 374 000 €, и 96% таких квартир (810 с известной площадью) не превышают 130 м². По городам: Пафос 429 объектов в 72 проектах, Лимассол 360 в 59, Ларнака 52 в 13.
Налоги на недвижимость на Кипре после покупки: аренда, продажа и налоговое резидентство
Ставки ниже приведены по сводкам PwC для Кипра (последняя проверка 4 августа 2026 года) и действуют для налоговых периодов с 1 января 2026 года.
| Налог | Правило на 30 октября 2026 года |
|---|---|
| Подоходный налог, 2026 | 0% до 22 000 €; 20% до 32 000 €; 25% до 42 000 €; 30% до 72 000 €; 35% выше |
| Аренда | Валовой доход минус условный вычет 20% в счёт расходов на ремонт, амортизация здания и проценты по кредиту на покупку; остаток облагается по общей шкале; спецвзнос на аренду применялся до 31 декабря 2025 года |
| Налог на прирост капитала | 20% на прибыль от продажи недвижимости на Кипре; пожизненные вычеты с 2026 года: 150 000 € для основного жилья, 30 000 € для остальных продаж, общий предел 150 000 € |
| Сбор за переход права | Платит покупатель: 3% до 85 000 €, 5% до 170 000 €, 8% выше; нет при VAT, скидка 50% при сделке без VAT |
| Налоговое резидентство | Более 183 дней на Кипре в календарном году, либо правило 60 дней при наличии кипрских связей, включая жильё в собственности или аренде и работу, бизнес или должность директора; условие «не быть налоговым резидентом другого государства» исключено с 1 января 2026 года |
Пример по аренде. Квартира сдаётся за 1 500 € в месяц, это 18 000 € в год. Условный вычет 20% составляет 3 600 €, облагаемая база 14 400 € (амортизацию и проценты не учитываем). Если других налогооблагаемых доходов нет, налог равен нулю: база ниже 22 000 €. Если у налогового резидента уже есть 40 000 € другого дохода, налог на них 2 000 + 25% × 8 000 = 4 000 €, а с арендой при базе 54 400 € он составит 2 000 + 2 500 + 30% × 12 400 = 8 220 €. Аренда добавила 4 220 €, это 29% от 14 400 €. По PwC, на арендный доход начисляются ещё взносы ГеСИ 2,65%, в расчёт они не включены. Нерезидент платит налог только с кипрских источников, отдельный расчёт для него мы не приводим.
Пример по продаже. Допустим, стоимость покупки с учётом индексации и расходов составила 340 000 €, а квартиру продали за 400 000 €: прибыль 60 000 €. Если квартира была основным жильём и условия вычета выполнены, вычет 150 000 € покрывает прибыль полностью и налог равен нулю. Если применяется вычет 30 000 € для остальных продаж, налог составит (60 000 − 30 000) × 20% = 6 000 €. Сумма 340 000 € и порядок индексации в примере условны.
Налоги страны вашего налогового резидентства и уведомления о счетах и видах на жительство мы не разбираем, их мы не проверяли по первоисточникам. Общий обзор налогов на недвижимость в статье налоги на недвижимость на Кипре.
Новостройки от 300 000 € без VAT: 9 примеров в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке
Квартира · КоммерческаяBel Air Gardens
Paphos · Geroskipou
Квартира · ПентхаусBronte
Paphos · Kato Paphos
КвартираMandria Gardens
Paphos · Mandria
КвартираZoia
Limassol · Polemidia
Квартира · СтудияSalt
Limassol · Asomatos
КвартираLimassol Park
Limassol · Trachoni
КвартираBalance
Larnaca · Livadia
КвартираPlus 86
Larnaca · Faneromeni
Plus 81
Larnaca · Downtown
Да. Закон Cap. 109 требует предварительного разрешения от любого покупателя, который не гражданин Кипра, ЕС или ЕЭЗ. Заявку по форме COMM 145 подают в окружную администрацию района объекта. Сбора нет, рассмотрение занимает 2–3 недели (страница Министерства внутренних дел, 30 октября 2026 года).
Участок до 4 000 м² под строительство дома для собственного проживания либо до двух объектов: два жилья, жильё и магазин до 100 м² или жильё и офис до 250 м². Для пары лимиты общие.
Нет. Закон относит к иностранцам компании, контролируемые иностранцами, и приравнивает к приобретению недвижимости покупку акций компании, которая после этого окажется под иностранным контролем. Структуру разбирайте с юристом до сделки.
Сама по себе нет. Инвестиционная политика требует первой продажи жилья от застройщика на сумму от 300 000 € плюс VAT и подтверждённого дохода из-за рубежа от 50 000 € в год с надбавками на семью. Разрешение по Cap. 109 оформляется отдельно.
Статья 5b регламента 833/2014 запрещает банку принимать вклады граждан России свыше 100 000 € в сумме по всем счетам клиента в одном банке. Исключение действует для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии и для лиц с видом на жительство в этих странах (разъяснения Еврокомиссии от 12 октября 2022 года). Перед переводом проверьте действующую редакцию регламента.
Закрытого перечня в законе нет: банк, юрист и риелтор вправе запрашивать сведения о происхождении средств. Для ПМЖ Департамент миграции принимает переводы из-за рубежа, чеки по зарубежным картам и справку банка, связанные с конкретной инвестицией.
Закон не делит покупателей по гражданству. Ставка 5% применяется к основному и постоянному жилью покупателя старше 18 лет в пределах 130 м² и 350 000 € при сделке до 475 000 € и 190 м². Остальные случаи облагаются по ставке 19%.
Недвижимость сама по себе права въезда и проживания не даёт. Страница gov.cy описывает краткосрочную визу типа C на срок до 90 дней в течение 180. Условия для граждан России менялись в 2025–2026 годах, здесь мы их не разбираем: смотрите визовую страницу gov.cy и нашу статью о переезде.
Другие гиды по Кипру для граждан России: виза, ВНЖ, недвижимость, деньги и налоги
- Кипр для россиян в 2026 году: виза, ВНЖ и ПМЖ, покупка недвижимости, перевод денег, ограничения ЕС и налоги
- Виза на Кипр для россиян в 2026 году: что с Pro-Visa, где подавать, сколько стоит и как считать 90 дней
- Переезд на Кипр из России в 2026 году: ВНЖ visitor, ПМЖ (Category F), налоги, школа и бюджет семьи на первый год
- Как перевести деньги на Кипр из России в 2026 году: правила, документы, комиссии и пример на 250 000 €
- Соглашение об избежании двойного налогообложения между Кипром и Россией в 2026 году: какие статьи приостановлены, что действует и расчёт налога на примере
Источники: покупка недвижимости на Кипре гражданами России
- Министерство внутренних дел Кипра: разрешение на покупку недвижимости иностранцами (форма COMM 145, лимиты, сбор, срок; прочитано 30 октября 2026 года).
- Закон Cap. 109 о приобретении недвижимости иностранцами, CyLaw (определение иностранца, статья 3; прочитано 30 октября 2026 года).
- Департамент земельных ресурсов: договор купли-продажи (регистрация в течение шести месяцев, закон 81(I)/2011, справка о правах; прочитано 30 октября 2026 года).
- Департамент земельных ресурсов: продажа и переход права (документы, шкала сбора 3/5/8%, нет сбора при VAT, скидка 50%; прочитано 30 октября 2026 года).
- Закон 239(I)/2025 об отмене гербовых сборов (отмена с 1 января 2026 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- Департамент миграции: разрешения для инвесторов (4-я редакция, размещена 29 декабря 2025 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- Департамент миграции: категории разрешений и сборы (сборы 500 и 70 €, срок действия; прочитано 30 октября 2026 года).
- Закон о НДС 95(I)/2000, Пятое приложение, Таблица C, CyLaw (пониженная ставка 5%; прочитано 30 октября 2026 года) и закон 42(I)/2023 (пределы 130 м², 350 000 € и 475 000 €).
- Налоговый департамент: уведомление от 4 мая 2026 года о декларациях на пониженный VAT (переходный порядок, срок 31 декабря 2026 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- Налоговый департамент: калькулятор VAT 5% для покупки жилья (страница размещена 6 июня 2025 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- Закон о противодействии отмыванию денег 188(I)/2007, CyLaw (статьи 2А, 60, 61, 64; прочитано 30 октября 2026 года).
- Еврокомиссия: вопросы и ответы по приёму вкладов, регламент 833/2014, статьи 5b, 5c, 5g (опубликовано и обновлено 12 октября 2022 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- PwC, Worldwide Tax Summaries, Кипр: налоги физических лиц (последняя проверка 4 августа 2026 года; прочитано 30 октября 2026 года).
- Gov.cy: визы (общие правила краткосрочной визы; прочитано 30 октября 2026 года).
Если вы определились с бюджетом и хотите увидеть, какие новостройки подходят под ваши условия, сообщите сумму и город, и мы пришлём проекты с планировками и ценами без VAT. Квартиры по всему острову собраны на странице квартиры на Кипре.
