O tej inwestycji
Szesnaście domów na sprzedaż w Sfalangiotissie, na zboczu powyżej Agios Athanasios w Limassol na Cyprze. Działki mają od 410 do 1167 m², a powierzchnie zadaszone od 288 do 806 m², więc najmniejszy budynek jest domem rodzinnym, a największy zbliża się do rezydencji. Budowa trwa, zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.
Każdy dom ma od trzech do sześciu sypialni i własny basen przelewowy, a w każdym przewidziano windę oraz pomieszczenie siłowni w kondygnacji podziemnej. Standard obejmuje klimatyzację VRV, ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, solarne podgrzewanie wody, elektryczne rolety, ogród z automatycznym nawadnianiem, zadaszone miejsca postojowe, kuchnie i szafy projektowane na wymiar, granitowe blaty, marmurowe schody, okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon.
Najbliższa brama szkolna znajduje się około 100 m dalej i właśnie ten fakt definiuje ten adres: droga do szkoły to krótki spacer. Morze leży około 5 km w dół zbocza, wystarczająco daleko dla spokoju i wystarczająco blisko na codzienną plażę. Działki na zboczu tej wielkości w zasięgu spaceru od szkoły są w Limassol rzadkie, a takie połączenie odpowiada rodzinom, które zamierzają mieszkać tu przez cały rok.
Dostępne lokale
12 dostępnych · 4 sprzedanych
| Lokal | Typ | Sypialnie | Łazienki | Łącznie | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 9B9B | Villa | 3+ | 3 + 1 w/c | 252 m² | 484 m² | €1,725,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 9C9C | Villa | 3+ | 3 + 1 w/c | 267 m² | 474 m² | €1,725,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 10B10B | Villa | 3+ | 3 + 1 w/c | 223 m² | 410 m² | €1,775,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 10C10C | Villa | 3+ | 3 + 1 w/c | 223 m² | 410 m² | €1,775,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 10A10A | Villa | 3+ | 3 + 1 w/c | 224 m² | 420 m² | €1,800,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 8B8B | Villa | 3+ | 3 + 2 w/c | 247 m² | 455 m² | €1,950,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 7A7A | Villa | 3+ | 3 + 2 w/c | 269 m² | 550.5 m² | €2,100,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 7B7B | Villa | 3+ | 3 + 2 w/c | 269 m² | 550.5 m² | €2,100,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 6A6A | Villa | 4+ | 4 + 1 w/c | 322 m² | 610 m² | €2,675,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 6B6B | Villa | 4+ | 4 + 1 w/c | 322 m² | 610 m² | €2,675,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 6C6C | Villa | 4+ | 4 + 1 w/c | 322 m² | 610 m² | €2,675,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 6E6E | Villa | 5+ | 6 + 1 w/c | 438 m² | 922 m² | €3,450,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 21
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios to podmiejska dzielnica mieszkaniowa w północno-wschodniej części Limassol, między Mesa Geitonią a Germasogeią. Zaczyna się około trzech kilometrów od starego miasta i ciągnie się na północ aż po wzgórza; do wybrzeża dochodzi tylko wąski pas. Od 1986 roku była samodzielną gminą, od lipca 2024 roku jest okręgiem gminnym nowej gminy Amathounta. Przez jej południową część biegnie autostrada A1 z węzłami Agios Athanasios i Linopetra; w granicach dzielnicy leży też strefa przemysłowa z około 120 firmami. Dzielnica rozrosła się po 1974 roku wokół osiedli dla uchodźców, dziś stoją tu budynki z mieszkaniami i domy jednorodzinne. Szkoły to m.in. gimnazjum i liceum Linopetra oraz Foley's School przy alei Nikis, gdzie działa też prywatny szpital onkologiczny. Według spisu z 2021 roku mieszka tu 16 520 osób.
Zamów konsultację — Trianon Luxury Homes
Podobne projekty
16 willi z 3 do 6 sypialniami w Agios Athanasios, Limassol, Cypr
Trianon Luxury Homes to zespół 16 willi w dzielnicy Sfalangiotissa, części Agios Athanasios w dystrykcie Limassol na Cyprze. W planie sprzedaży domy mają numery od 6A do 10C. Inwestycja jest w budowie, a zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.
Każda willa stoi na osobnej działce. Działki mają od 410 do 1167 m², a łączna powierzchnia zadaszona domów wynosi od 288 do 806 m². Przy każdej willi jest prywatny basen przelewowy. Do wyboru są domy z 3, 4, 5 i 6 sypialniami.
Zakup na etapie budowy oznacza decyzję na podstawie rysunków i opisu standardu, a klucze kupujący odbiera po ukończeniu domu. Poniżej opisujemy układy, wyposażenie, odległości, gminę oraz koszty, które wiążą się z zakupem nowego domu na Cyprze.
Układy domów: 3, 4, 5 i 6 sypialni na działkach od 410 do 1167 m²
16 willi dzieli się na pięć grup według sypialni i łazienek. Najliczniejsza jest grupa domów z trzema sypialniami: 11 willi w dwóch wariantach łazienek. Wille 6A–6C mają cztery sypialnie, 6E pięć, a 6D sześć. W tabeli WC oznacza dodatkową toaletę dla gości.
| Sypialnie | Wille | Łazienki | Numery |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3 + 2 WC | 7A, 7B, 8A, 8B |
| 3 | 7 | 3 + 1 WC | 9A–9D, 10A–10C |
| 4 | 3 | 4 + 1 WC | 6A, 6B, 6C |
| 5 | 1 | 6 + 1 WC | 6E |
| 6 | 1 | 6 + 2 WC | 6D |
Zakresy 410–1167 m² działki i 288–806 m² powierzchni zadaszonej dotyczą całej inwestycji, a poszczególne wille różnią się w obu wartościach. Przy porównaniu dwóch domów warto zestawić razem działkę, powierzchnię zadaszoną i liczbę sypialni.
Standard wykończenia: basen przelewowy, winda i siłownia w piwnicy
Opis standardu obejmuje basen, instalacje, wykończenie wnętrz i teren wokół domu. Basen jest przelewowy i przypada jeden na willę. Pozostałe pozycje z danych projektu zebrano na liście.
- Klimat w domu: klimatyzacja VRV, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła i solarne podgrzewanie wody.
- Dostęp i bezpieczeństwo: winda, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i elektryczne rolety.
- Wnętrza: kuchnie i szafy projektowane na wymiar, granitowe blaty i marmurowe schody.
- Okna: okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami.
- Instalacje: system wody pod ciśnieniem i rury w rurze.
- Otoczenie: ogrody z automatycznym nawadnianiem i zadaszone miejsca postojowe.
- Sport: siłownia w kondygnacji podziemnej.
VRV to wielostrefowy system klimatyzacji, w którym jedna jednostka zewnętrzna obsługuje kilka wewnętrznych. W instalacji typu rura w rurze każdy przewód wodny biegnie wewnątrz osłonowej rury zewnętrznej. Siłownia w piwnicy i winda figurują w opisie standardu inwestycji.
Czas dojazdu ze Sfalangiotissy: centrum Limassol w około 10 minut samochodem
Działka leży w Sfalangiotissie. Według danych projektu Foley's School jest około 100 m od działki, a plaża około 5 km. Tabela korzysta z innej miary: przybliżonego czasu dojazdu samochodem w minutach, oszacowanego na podstawie położenia działki.
| Cel | Przybliżony czas dojazdu, minuty |
|---|---|
| Szkoła | 1 |
| Szpital | 1 |
| Sklepy | 3 |
| Restauracje | 4 |
| Plaża | 7 |
| Centrum Limassol | 10 |
| Pole golfowe | 27 |
Samochodem szkoła i szpital są około minuty drogi stąd, sklepy około 3 minut, a restauracje około 4 minut. Do plaży jedzie się około 7 minut, do centrum Limassol około 10 minut, a na pole golfowe około 27 minut.
Agios Athanasios w gminie Amathounta
Według strony internetowej gminy Amathounta (odczytanej 3 listopada 2026) Agios Athanasios jest jedną z ośmiu dzielnic połączonych w czerwcu 2024 roku. Pozostałe to Germasogeia, Agios Tychonas, Mouttagiaka, Mathikoloni, Armenochori, Akrounta i Foinikaria.
Ta sama strona podaje powierzchnię gminy na 100–120 km² i około 10 km linii brzegowej. Urząd gminy mieści się w Agios Athanasios, przy Stavraetou tou Machaira 42. Sfalangiotissa, gdzie powstają wille, leży w granicach tej gminy, a Germasogeia i Agios Tychonas podlegają temu samemu samorządowi.
Zakup willi w Limassol: zezwolenie, VAT i koszty transferu
Obywatele państw UE i EOG nie potrzebują zezwolenia na zakup nieruchomości na Cyprze. Obywatele innych państw potrzebują zezwolenia na podstawie Cap. 109.
Ceny katalogowe podajemy bez VAT. Obniżona stawka 5 procent na nowe domy dotyczy tylko głównego miejsca zamieszkania do 130 m² i 350 000 EUR, z rozszerzeniem do wartości transakcji 475 000 EUR i 190 m² powierzchni całkowitej. Każda willa ma tu ponad 190 m² powierzchni zadaszonej, więc obowiązuje stawka podstawowa 19 procent.
Opłata za przeniesienie własności w urzędzie katastralnym wynosi 3, 5 lub 8 procent zależnie od wartości, z obniżką o 50 procent, i nie jest pobierana, gdy sprzedaż podlega VAT. Opłata skarbowa od umów jest zniesiona od 1 stycznia 2026 roku. Drugi kwartał 2028 roku to planowany termin przekazania gotowych domów.