O tej inwestycji
Osiem domów na sprzedaż na terenie o powierzchni 11 387 m² w Agios Tychonas, na wybrzeżu na wschód od Limassol na Cyprze. Pojedyncze działki mają od 600 do 1000 m², a powierzchnie zadaszone od 261 do 602 m², co stawia te budynki wśród największych na tym odcinku wybrzeża. Budowa trwa, zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.
Domy mają od czterech do siedmiu sypialni, każdy z własnym basenem, a dwa z nich wyposażono w windę. Standard obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację VRV, solarne podgrzewanie wody, ogród z automatycznym nawadnianiem, zadaszone miejsca postojowe, kuchnie i szafy projektowane na wymiar, granitowe blaty, marmurowe schody, sufity dekoracyjne z ukrytym oświetleniem, okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami, siatki przeciw owadom, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon. Do inwestycji należą też siłownia, strefa treningu na zewnątrz, miejsce do jogi i plac zabaw.
Agios Tychonas to pas hotelowy nad morzem na wschód od miasta, a plaża znajduje się 500 m od działek. Ogród o powierzchni 600–1000 m² w zasięgu spaceru od wody jest na tym wybrzeżu rzadkością, bo grunty tej wielkości leżą zwykle dalej w głębi lądu. Domy od 261 do 602 m², z siedmioma sypialniami w największych układach, powstały dla dużych i wielogeneracyjnych gospodarstw, a ten sam metraż utrzymuje je w segmencie najmu premium w dzielnicy, która już przyciąga odwiedzających.
Dostępne lokale
5 dostępnych · 3 sprzedanych
| Lokal | Typ | Sypialnie | Łącznie | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 4a4a | Villa | 4 | 223 m² | 600 m² | €1,300,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 4c4c | Villa | 4 | 223 m² | 600 m² | €1,300,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| 4d4d | Villa | 4 / 6 | 223 m² | 600 m² | €1,700,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 3a3a | Villa | 4 / 6 | 240 m² | 650 m² | €1,800,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 11 | Villa | 5 / 7 | 381 m² | 1000 m² | €2,800,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 6
LimassolAgios Tychonas
Agios Tychonas zajmuje najbardziej pożądany fragment wybrzeża Limassol, w połowie drogi między centrum miasta a starożytnymi stanowiskami Amathous. Za pasem plaży z Błękitną Flagą i klubami plażowymi, cenionymi raczej przez mieszkańców niż turystów, niskie wille i butikowe rezydencje kryją się wśród gajów bananowych i cytrusowych ogrodów. Międzynarodowe szkoły, wykwintna gastronomia i kameralne hotele są w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy, a centrum wioski zachowuje spokojny, mieszkalny charakter. To miejsce dla tych, którzy szukają ugruntowanego, dyskretnie prestiżowego adresu, z łatwym dostępem do dzielnicy biznesowej i mariny Limassol.
Zamów konsultację — Melrose Villas
Podobne projekty
Osiem willi w Agios Tychonas, Limassol, Cypr: działki od 600 do 1000 m²
Melrose Villas to osiem willi budowanych w Agios Tychonas, na wybrzeżu na wschód od Limassol na Cyprze. Teren inwestycji ma 11 387 m². Każda willa stoi na własnej działce o powierzchni od 600 do 1000 m² i ma prywatny basen. Powierzchnia zadaszona przypadająca na willę wynosi od 261 do 602 m².
Wille mają numery 1, 2, 3a, 3b oraz od 4a do 4d. Wille 1 i 2 stoją na działkach po 1000 m² i są to dwa domy z windą. Zakończenie budowy zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.
Poniżej podajemy powierzchnie według grup willi, wyposażenie i obiekty wspólne, czasy dojazdu z terenu inwestycji, okolicę tego odcinka wybrzeża oraz zasady zakupu dla kupujących z UE i spoza niej.
Trzy grupy willi na działkach 600, 650 i 1000 m²: zestawienie powierzchni
Dokumentacja projektu podaje dla każdej willi powierzchnię użytkową parteru i piętra, zadaszony taras oraz zadaszone miejsce postojowe. Osiem willi tworzy trzy grupy o identycznych wartościach.
| Wille | Działka, m² | Parter, m² | Piętro, m² | Zadaszony taras, m² | Zadaszony parking, m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 i 2 | 1000 | 166 | 160 | 55 | 46 |
| 3a i 3b | 650 | 105 | 100 | 35 | 40 |
| 4a, 4b, 4c, 4d | 600 | 98 | 94 | 31 | 38 |
Dwie kondygnacje użytkowe dają razem 326 m² w willach 1 i 2, 205 m² w willach 3a i 3b oraz 192 m² w willach od 4a do 4d. Wille 1 i 2 mają dodatkowo niezadaszony taras o powierzchni 28 m². Opis projektu wspomina o piwnicy, którą można urządzić jako kino domowe lub siłownię.
Powierzchnia zadaszona zapisana dla inwestycji, od 261 do 602 m² na willę, jest większa niż same dwie kondygnacje użytkowe. Dokładny podział dla wybranej willi pokaże jej rzut, więc poproś o niego, zanim zaczniesz porównywać liczby.
Wyposażenie i obiekty wspólne: klimatyzacja VRV, ogrzewanie podłogowe, siłownia i strefa jogi
Specyfikacja techniczna obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację VRV i solarne podgrzewanie wody. Okna i drzwi tarasowe mają podwójne szyby, a w oknach są siatki przeciw owadom. Przy wejściu zaplanowano drzwi antywłamaniowe i wideodomofon, a instalacja wodna działa w systemie ciśnieniowym z rurami typu rura w rurze.
- Kuchnie i szafy projektowane na wymiar
- Granitowe blaty
- Marmurowe schody
- Sufity dekoracyjne z ukrytym oświetleniem
- Zadaszone miejsce postojowe przy każdej willi
Na zewnątrz ogrody są zaprojektowane i wyposażone w automatyczne nawadnianie, a każda willa ma własny basen. Osiem willi dzieli siłownię, strefę treningową na zewnątrz, miejsce do jogi i plac zabaw dla dzieci.
Agios Tychonas na wybrzeżu Limassol: czas dojazdu do plaży, centrum miasta i pola golfowego
Agios Tychonas leży nad morzem na wschód od Limassol. Według danych projektu plaża jest oddalona o około 500 m od terenu inwestycji. Tabela podaje zapisane dla inwestycji wartości jako przybliżony czas dojazdu samochodem w minutach.
| Cel | Przybliżony czas dojazdu, minuty |
|---|---|
| Plaża | 1 |
| Sklepy | 1 |
| Restauracje | 1 |
| Szpital | 1 |
| Szkoła | 4 |
| Centrum Limassol | 13 |
| Pole golfowe | 24 |
Do centrum Limassol jest około 13 minut samochodem, a do pola golfowego około 24 minut. To wartości przybliżone. Zapytaj o rzeczywistą trasę do szkoły lub szpitala, na których zależy twojej rodzinie.
Amathus, trasa rowerowa i rafa na wybrzeżu na wschód od Limassol
Oficjalna strona Visit Cyprus umieszcza stanowisko archeologiczne starożytnego Amathus 11 km na wschód od centrum Limassol, na tym samym odcinku wybrzeża. Limassol leży między Amathus na wschodzie a Kurion na zachodzie. W Amathus zwiedzający oglądają agorę, łaźnię publiczną, świątynię Afrodyty na wzgórzu akropolu, groby i wczesnochrześcijańskie bazyliki. Dary wotywne w sanktuarium sięgają połowy VIII wieku p.n.e.
Ta sama strona opisuje trasę rowerową ze starego portu w Limassol przez dzielnicę turystyczną Germasogeia do Amathus. Zestawienie trasy podaje 9,9 km po utwardzonym, płaskim terenie z podjazdami łącznie około 45 m.
Przy dawnym porcie Amathus leży morski obszar chroniony Amathunta. Visit Cyprus opisuje go jako sztuczną rafę utworzoną w 2009 roku na powierzchni 2,5 km², z głębokościami nurkowania od 18 do 35 m.
Zakup willi w trakcie budowy na Cyprze: termin w II kwartale 2028, zezwolenie i VAT
Inwestycja jest w budowie, a planowane zakończenie przypada na drugi kwartał 2028 roku. Przed rezerwacją poproś o rzut wybranej willi, pełną specyfikację i harmonogram płatności powiązany z etapami budowy.
Obywatele UE i EOG nie potrzebują zezwolenia na zakup nieruchomości na Cyprze. Obywatele innych państw potrzebują zezwolenia na podstawie Cap. 109. Ceny w naszym katalogu podajemy bez VAT.
Stawka VAT 5% dla nowych budynków obowiązuje tylko dla głównego miejsca zamieszkania do 130 m² i 350 000 EUR, a po rozszerzeniu do wartości transakcji 475 000 EUR i powierzchni całkowitej 190 m². We wszystkich pozostałych przypadkach stawka wynosi 19%. Powierzchnie zadaszone tych willi zaczynają się od 261 m², czyli powyżej limitu 190 m², dlatego roboczo należy zakładać VAT 19% i potwierdzić to z prawnikiem przed podpisaniem umowy.
Opłata za przeniesienie własności w Urzędzie Ksiąg Wieczystych wynosi 3%, 5% lub 8% zależnie od wartości, z obniżką o 50%, i nie jest pobierana, gdy sprzedaż podlega VAT. Opłata skarbowa od umów została zniesiona od 1 stycznia 2026 roku.