Об этом проекте
Восемь домов на продажу на участке 11 387 м² в Агиос-Тихонасе, на побережье восточнее Лимассола, Кипр. Отдельные участки от 600 до 1000 м², крытая площадь от 261 до 602 м². Это одни из самых больших домов на этом отрезке берега. Стройка идёт, срок сдачи — второй квартал 2028 года.
В домах от четырёх до семи спален, у каждого свой бассейн, в двух есть лифт. В отделку входят подогрев полов, кондиционирование VRV, солнечный водонагреватель, озеленённый сад с автополивом, крытая парковка, кухни и шкафы по проекту, гранитные столешницы, мраморные лестницы, декоративные потолки со скрытой подсветкой, окна и террасные двери с двойным остеклением, сетки от насекомых, входная дверь с защитой и видеодомофон. В составе комплекса также спортзал, уличная тренировочная зона, площадка для йоги и детская площадка.
Агиос-Тихонас — гостиничный пояс на побережье восточнее города, до пляжа от участков 500 м. Сад площадью 600–1000 м² в пешей доступности от моря на этом берегу встречается редко: земля такого размера обычно расположена дальше от воды. Дома от 261 до 602 м², с семью спальнями в самых крупных планировках, рассчитаны на большие семьи и несколько поколений. Этот же метраж поддерживает их в премиальном сегменте аренды в районе, куда и так приезжают отдыхающие.
Доступные объекты
5 доступно · 3 продано
| Объект | Тип | Спальни | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 4a4a | Villa | 4 | 223 м² | 600 м² | €1,300,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 4c4c | Villa | 4 | 223 м² | 600 м² | €1,300,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 4d4d | Villa | 4 / 6 | 223 м² | 600 м² | €1,700,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 3a3a | Villa | 4 / 6 | 240 м² | 650 м² | €1,800,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 11 | Villa | 5 / 7 | 381 м² | 1000 м² | €2,800,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
LimassolAgios Tychonas
Айос Тихонас занимает самый престижный участок побережья Лимассола, на полпути между центром города и античными руинами Аматуса. За полосой пляжа с Голубым флагом и пляжными клубами, которые ценят скорее местные жители, чем туристы, среди банановых рощ и цитрусовых садов расположились малоэтажные виллы и камерные резиденции. Международные школы, изысканные рестораны и небольшие отели — в шаговой или короткой поездке, при этом центр деревни сохраняет неспешный, по-настоящему жилой уклад. Район подойдёт тем, кто ищет устоявшийся, сдержанно престижный адрес, с удобным доступом к деловому центру и марине Лимассола.
Запросить консультацию — Melrose Villas
Похожие проекты
Восемь вилл в Агиос-Тихонасе, Лимассол, Кипр: участки от 600 до 1000 м²
Melrose Villas — комплекс из восьми вилл, которые строят в Агиос-Тихонасе, на побережье восточнее Лимассола, Кипр. Площадь территории 11 387 м². Каждая вилла стоит на отдельном участке от 600 до 1000 м² и имеет собственный бассейн. Крытая площадь виллы составляет от 261 до 602 м².
Виллы имеют номера 1, 2, 3a, 3b и с 4a по 4d. Виллы 1 и 2 расположены на участках по 1000 м², в этих двух домах есть лифт. Срок завершения строительства — второй квартал 2028 года.
Ниже приведены площади по группам вилл, отделка и общие объекты, время в пути от территории, окрестности этого участка побережья и правила покупки для граждан ЕС и других стран.
Три группы вилл на участках 600, 650 и 1000 м²: сравнение площадей
В документации проекта для каждой виллы указаны жилая площадь первого и второго этажей, крытая веранда и крытая парковка. Восемь вилл делятся на три группы с одинаковыми показателями.
| Виллы | Участок, м² | Первый этаж, м² | Второй этаж, м² | Крытая веранда, м² | Крытая парковка, м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 и 2 | 1000 | 166 | 160 | 55 | 46 |
| 3a и 3b | 650 | 105 | 100 | 35 | 40 |
| 4a, 4b, 4c, 4d | 600 | 98 | 94 | 31 | 38 |
Два жилых этажа вместе дают 326 м² в виллах 1 и 2, 205 м² в виллах 3a и 3b и 192 м² в виллах с 4a по 4d. У вилл 1 и 2 есть ещё открытая веранда 28 м². В описании проекта упоминается цокольный этаж, который можно оборудовать под кинозал или спортзал.
Крытая площадь, указанная для комплекса, от 261 до 602 м² на виллу, больше суммы двух жилых этажей. Точную структуру площади выбранной виллы покажет её поэтажный план. Запросите его до сравнения цифр.
Отделка и общие объекты: кондиционирование VRV, тёплые полы, спортзал и зона йоги
В технической части заявлены тёплые полы, кондиционирование VRV и солнечный водонагреватель. Окна и террасные двери с двойным остеклением, на окнах стоят сетки от насекомых. У входа предусмотрены защищённая дверь и видеодомофон. Водоснабжение работает по схеме с повышением давления, трубы проложены по системе «труба в трубе».
- Кухни и шкафы по дизайн-проекту
- Гранитные столешницы
- Мраморные лестницы
- Декоративные потолки со скрытой подсветкой
- Крытая парковка у каждой виллы
Участки озеленены и оборудованы автоматическим поливом, у каждой виллы свой бассейн. Владельцы восьми вилл пользуются общим спортзалом, уличной тренировочной зоной, зоной йоги и детской площадкой.
Агиос-Тихонас на побережье Лимассола: время в пути до пляжа, центра города и гольф-поля
Агиос-Тихонас стоит на море, восточнее Лимассола. По данным проекта, до пляжа около 500 м. В таблице приведены значения, сохранённые для комплекса, как примерное время в пути на машине в минутах.
| Объект | Примерное время в пути, минуты |
|---|---|
| Пляж | 1 |
| Магазины | 1 |
| Рестораны | 1 |
| Больница | 1 |
| Школа | 4 |
| Центр Лимассола | 13 |
| Гольф-поле | 24 |
До центра Лимассола около 13 минут на машине, до гольф-поля около 24 минут. Это приближённые значения. Уточните реальный маршрут до школы или больницы, которые важны вашей семье.
Древний Амафунт, велодорожка и риф на побережье восточнее Лимассола
Официальный сайт Visit Cyprus указывает, что археологический парк древнего Амафунта находится в 11 км к востоку от центра Лимассола, на том же участке побережья. Лимассол лежит между Амафунтом на востоке и Курионом на западе. В Амафунте посетители видят агору, общественную баню, храм Афродиты на холме акрополя, гробницы и раннехристианские базилики. Вотивные дары в святилище относятся к середине VIII века до н. э.
Тот же сайт описывает велосипедный маршрут от старого порта Лимассола через туристический район Гермасойя к Амафунту. По сводке маршрута это 9,9 км по асфальту, местность ровная, суммарный подъём около 45 м.
У бывшей гавани Амафунта находится морской охраняемый район Amathunta. Visit Cyprus описывает его как искусственный риф, созданный в 2009 году на площади 2,5 км², глубины погружения от 18 до 35 м.
Покупка виллы на этапе строительства на Кипре: срок во втором квартале 2028 года, разрешение и НДС
Комплекс строится, плановое завершение — второй квартал 2028 года. Перед бронированием запросите план выбранной виллы, полную спецификацию и график платежей по этапам строительства.
Гражданам ЕС и ЕЭЗ разрешение на покупку недвижимости на Кипре не нужно. Гражданам других стран нужно разрешение по закону Cap. 109. Цены в нашем каталоге указаны без НДС.
НДС 5% на новостройку действует только для основного места жительства до 130 м² и 350 000 евро, с расширением до стоимости сделки 475 000 евро и общей площади 190 м². Во всех остальных случаях ставка 19%. Крытая площадь этих вилл начинается с 261 м², это выше лимита 190 м², поэтому рабочее допущение — НДС 19%. Подтвердите его у юриста до подписания договора.
Сбор Земельного реестра за переход права составляет 3%, 5% или 8% в зависимости от стоимости, со скидкой 50%, и не взимается, если продажа облагается НДС. Гербовый сбор с договоров отменён с 1 января 2026 года.