Об этом проекте
Дом с четырьмя спальнями на продажу в закрытом комплексе из одиннадцати домов в Айос-Тихонасе к востоку от Лимасола на Кипре. Комплекс стоит на склоне выше побережья, с общим бассейном, сауной и раздевалками на одиннадцать домохозяйств. Он строится, передача ожидается в ноябре 2026 года.
У дома два этажа, 177,12 м² внутренней площади и крытая веранда 55,37 м², на участке 502 м² с собственным садом. Из четырёх спален главная на верхнем этаже имеет свою ванную; на первом этаже расположены кухня, обеденная зона, гостиная, четвёртая спальня, ванная и крытая веранда. К дому относятся два крытых парковочных места общей площадью 42,2 м².
Айос-Тихонас — отрезок побережья, на котором стоит большинство отелей Лимасола, а склон за ним стал его более спокойной жилой стороной. Магазины, рестораны и клиника находятся примерно в минуте на машине, школа около двух, центр города примерно в шестнадцати. До пляжей короткий спуск по склону.
Доступные объекты
1 доступно
| Объект | Тип | Спальни | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 2House 2 | Villa | 4 | 232.5 м² | 502 м² | €1,650,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
LimassolAgios Tychonas
Айос Тихонас занимает самый престижный участок побережья Лимассола, на полпути между центром города и античными руинами Аматуса. За полосой пляжа с Голубым флагом и пляжными клубами, которые ценят скорее местные жители, чем туристы, среди банановых рощ и цитрусовых садов расположились малоэтажные виллы и камерные резиденции. Международные школы, изысканные рестораны и небольшие отели — в шаговой или короткой поездке, при этом центр деревни сохраняет неспешный, по-настоящему жилой уклад. Район подойдёт тем, кто ищет устоявшийся, сдержанно престижный адрес, с удобным доступом к деловому центру и марине Лимассола.
Запросить консультацию — Alti Residences
Похожие проекты
Дом с четырьмя спальнями на продажу в Айос-Тихонасе, Лимасол, Кипр
Айос-Тихонас — прибрежная община к востоку от Лимасола, на дороге которой стоят отели Four Seasons, Amathus и Parklane, а земля за ними поднимается оливковыми террасами и участками под виллы. Именно на склоне последнее десятилетие шла жилая застройка района: достаточно близко к пляжу, чтобы им пользоваться, достаточно высоко, чтобы выйти из гостиничного трафика, и достаточно высоко, чтобы вечером двигался воздух.
Этот комплекс относится к более мелким на склоне. Одиннадцать домов за одними воротами, с общим бассейном, сауной и раздевалками. Он строится, передача ожидается в ноябре 2026 года.
Одиннадцать домов за одними воротами
Масштаб здесь и есть суть. Одиннадцать домохозяйств — достаточно мало, чтобы комплекс работал как улица соседей, и достаточно много, чтобы содержать общие зоны без того, чтобы сбор стал главной строкой в бюджете собственника. Каждый дом — отдельный объём со своим участком и садом; ничего не сблокировано и ничего не делит стену.
Дома строятся в современной архитектуре с плоской кровлей, белыми оштукатуренными стенами, глубокими оконными откосами и озеленёнными границами участков, а бассейновая терраса лежит в середине комплекса.
177 м² внутри, 55 м² крытой веранды, на участке 502 м²
Предлагаемый сейчас дом — Дом 2, четырёхкомнатная планировка на двух этажах.
| Элемент | Площадь |
|---|---|
| Внутренняя крытая площадь | 177,12 м² |
| Крытая веранда | 55,37 м² |
| Крытая парковка | 42,20 м² |
| Общая крытая площадь | 274,69 м² |
| Участок | 502 м² |
Цифра, от которой стоит считать покупателю, — это 177,12 м² внутренней площади. Указанные в карточке 274,69 м² добавляют крытую веранду и два крытых парковочных места. Так измеряет застройщик, и при сравнении с другим домом эти слагаемые стоит разложить.
На участке 502 м² пятно застройки такого размера оставляет пригодный сад с открытых сторон, с местом под посадки и зону отдыха вокруг крытой веранды.
Как распределены два этажа
Первый этаж несёт общую жизнь дома: кухня, обеденная зона и гостиная раскрываются на крытую веранду и сад, здесь же одна спальня и ванная. Два крытых парковочных места расположены у входа.
Верхний этаж занимает спальная часть: главная спальня с собственной ванной, вторая и третья спальни, семейная ванная и вторая крытая веранда. Такое деление — классическая кипрская планировка, и работает она по той же причине, по которой её продолжают строить: гостя или пожилого родственника можно разместить на первом этаже без лестницы, а спальни семьи держать вместе наверху.
Общий бассейн и сауна на одиннадцать домохозяйств
Общие зоны — это бассейн с террасой, сауна рядом с ним и раздевалки. Для комплекса из одиннадцати домов это реалистичная пропорция: бассейн используется, но не переполнен, а расходы на содержание делятся на одиннадцать. Сауна стоит у бассейна — разумное решение для объекта, которым пользуются в основном зимой.
Ворота, озеленённые общие зоны и бассейновая техника — это всё, что комплекс содержит сообща. Нет лифта, нет лобби, нет спортзала, и нагрузка на обслуживание остаётся соразмерной размеру комплекса.
Айос-Тихонас: гостиничное побережье внизу, холмы наверху
Практическая ценность этого адреса в том, насколько короткие здесь бытовые поездки. Магазины, рестораны и клиника — примерно по минуте на машине, школа около двух. Центр Лимасола примерно в шестнадцати минутах по прибрежной дороге, поле для гольфа около двадцати двух вглубь острова. Пляжи участка Айос-Тихонас — короткий спуск по склону, и это общественные пляжи гостиничного уровня, потому что их содержат отели.
Чем склоновое положение жертвует, так это пешей прогулкой к морю. Что оно покупает — тихую улицу, вид на побережье и летние ночи, заметно более лёгкие, чем на уровне моря.
Передача в ноябре 2026 года
Комплекс строится, передача ожидается в ноябре 2026 года, и это один из ближайших по сроку новых домов в округе. На этой стадии конструкция готова настолько, что покупатель может пройти по реальным комнатам и увидеть настоящие виды с верхней веранды до того, как возьмёт на себя обязательства, а внутренняя отделка остаётся открытой.