O tej inwestycji
Kompletny budynek biurowy na sprzedaż jako jeden aktyw, przy Troodos Road w Pano Polemidia w Limassol na Cyprze. Działka ma 3327 m², a łączna powierzchnia budowy 4901 m². Sprzedaż prowadzona jest z planu, a zakończenie prac zaplanowano na czwarty kwartał 2028 roku.
W kondygnacji podziemnej przewidziano parking i magazyny, na parterze lobby oraz dodatkowe miejsca postojowe, wyżej trzy piętra biurowe, a na dachu zagospodarowany taras. Każde piętro biurowe daje 615 m² powierzchni wewnętrznej i może działać jako jedno biuro albo zostać podzielone na dwa lokale. Budynek obsługuje ponad 100 miejsc postojowych. Standard obejmuje dwie szybkobieżne windy, klimatyzację VRV, podłogi podniesione i sufity podwieszane, przygotowanie kuchenne w biurach, dostęp na kartę magnetyczną, monitoring, centralny system przeciwpożarowy, stacje ładowania samochodów elektrycznych, instalację fotowoltaiczną dla części wspólnych, oświetlenie lobby w systemie KNX oraz marmurowe lobby z recepcją.
Pano Polemidia leży w głębi lądu, przy głównej drodze w stronę gór Troodos, z bezpośrednim dojazdem dla ruchu z górskich wsi i zachodnich przedmieść. Zakup całego budynku daje jednemu właścicielowi jedną księgę, kontrolę nad strukturą najemców i możliwość zajęcia części powierzchni przy wynajmowaniu pozostałej piętro po piętrze. Podłogi podniesione i podzielność każdej kondygnacji pozwalają przeorganizować wnętrze między najemcami bez ingerencji w konstrukcję.
Dostępne lokale
1 dostępnych
| Lokal | Typ | Pow. użytk. | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entire buildingBuilding | Office | 3645 m² | 3327 m² | €13,000,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 5
LimassolPolemidia
Polemidia leży po północno-zachodniej stronie Limassol. Kato Polemidia, samodzielna gmina od 1986 roku, wraz z Pano Polemidia tworzy dziś gminę Polemidia. Nazwa pochodzi od drzewa polemidkia, czyli nieszpułki, rzadko spotykanej na Cyprze. Tutaj znajduje się Szpital Ogólny w Limassol, główny szpital publiczny miasta. Przez okolicę biegną autostrada Limassol–Pafos i aleja Nikaias. Po 1974 roku powstały tu cztery osiedla dla uchodźców i zabudowa szybko się rozrosła. Na północy leży zbiornik zapory Polemidia. Okolica pasuje do rodzin i personelu szpitala, którym zależy na dobrym dojeździe.
Zamów konsultację — Riverside Business Park
Podobne projekty
Budynek biurowy na sprzedaż w Limassol na Cyprze: 4901 m² na działce 3327 m²
Riverside Business Park to nowy budynek biurowy przy Troodos Road w Pano Polemidia, dzielnicy Limassol położonej w głębi lądu. Sprzedaje się go jako jeden obiekt. Jeden nabywca przejmuje całość: trzy piętra biurowe, poziomy parkingowe i taras na dachu. Budynek jest sprzedawany z planu, a zakończenie prac przewidziano na czwarty kwartał 2028 roku.
Działka ma 3327 m², łączna powierzchnia zabudowy to 4901 m². Od dołu budynek tworzą: kondygnacja podziemna z parkingiem i magazynami, parter z lobby i kolejnymi miejscami postojowymi, trzy piętra biurowe oraz zielony taras na dachu. Obiekt pasuje do firmy szukającej własnej siedziby, do inwestora planującego wynajem pięter i do nabywcy łączącego oba cele.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Powierzchnia działki | 3327 m² |
| Łączna powierzchnia zabudowy | 4901 m² |
| Piętra biurowe | 3 |
| Powierzchnia wewnętrzna jednego piętra | 615 m² |
| Powierzchnia biurowa, trzy piętra | 1845 m² |
| Miejsca postojowe | ponad 100 |
| Windy | 2 szybkobieżne |
| Etap | Sprzedaż z planu, odbiór IV kwartał 2028 |
Pano Polemidia przy Troodos Road: około 7 minut samochodem do centrum Limassol
Troodos Road prowadzi w stronę gór o tej samej nazwie. Pano Polemidia leży przy tej drodze na północny zachód od centrum Limassol, z dala od nadmorskiej strefy. Pracownicy i goście przyjeżdżają samochodem, a miejsca postojowe opisane niżej należą do samego budynku.
Tabela podaje przybliżony czas dojazdu samochodem w minutach, zapisany dla projektu.
| Cel | Przybliżony czas dojazdu, minuty |
|---|---|
| Szkoła | 1 |
| Sklepy | 2 |
| Restauracje | 2 |
| Szpital | 3 |
| Centrum Limassol | 7 |
| Plaża | 8 |
| Pole golfowe | 27 |
Do szkoły dojeżdża się w około 1 minutę, do sklepów i restauracji w około 2 minuty, do szpitala w około 3 minuty. Do centrum trzeba około 7 minut, do plaży około 8 minut samochodem. To krótkie dojazdy na spotkanie z klientem lub na przerwę obiadową poza biurem. Do pola golfowego jedzie się około 27 minut.
Trzy piętra biurowe po 615 m²: jedno biuro albo dwa lokale na piętrze
Każde z trzech pięter biurowych ma 615 m² powierzchni wewnętrznej. Piętro może działać jako jedna otwarta przestrzeń lub zostać podzielone na dwa lokale. W całym budynku daje to trzy piętra dla pojedynczych najemców albo do sześciu odrębnych lokali. Układ wybiera nabywca.
W biurach przewidziano przygotowanie pod kuchnie, więc najemca może urządzić aneks. Podłogi podniesione i sufity podwieszane zostawiają miejsce na okablowanie i wentylację. Ma to znaczenie, gdy piętro zmienia najemcę i biurka się przenoszą. Trzy piętra dają razem 1845 m² powierzchni biurowej wewnątrz.
Na parterze znajduje się lobby z marmurem w holu i przy recepcji oraz część miejsc postojowych. Na dachu jest zagospodarowany taras dla wszystkich użytkowników budynku. Do obiektu dołączono rzuty pięter i galerię zdjęć.
Windy, klimatyzacja VRV i kontrola dostępu: wyposażenie budynku biurowego
Dla budynku zapisano następujące systemy.
- Dwie szybkobieżne windy
- Klimatyzacja VRV
- Podłogi podniesione i sufity podwieszane w biurach
- Instalacja fotowoltaiczna dla części wspólnych
- Stacje ładowania samochodów elektrycznych
- Dostęp na kartę magnetyczną i monitoring
- Centralny system sygnalizacji pożaru
- Sterowanie oświetleniem KNX w lobby
System VRV pracuje strefowo, dlatego każde piętro lub lokal można regulować osobno. Przy kartach magnetycznych właściciel wydaje i blokuje karty dla poszczególnych najemców. Monitoring i sygnalizacja pożaru działają na poziomie całego budynku.
Ponad 100 miejsc postojowych w podziemiu i na parterze
Parking mieści się na dwóch poziomach. W kondygnacji podziemnej są miejsca postojowe i magazyny, na parterze kolejne miejsca obok lobby. Łącznie budynek ma ponad 100 miejsc, czyli w przybliżeniu jedno na każde 18 m² powierzchni biurowej.
Stacje ładowania aut elektrycznych należą do wyposażenia. Dla wynajmującego liczba miejsc i punkty ładowania to typowe pytania w rozmowach z najemcami, a budynek odpowiada na oba. Magazyny w podziemiu mogą służyć najemcom na archiwa i sprzęt.
Zakup całego budynku biurowego na Cyprze: VAT, opłata katastralna i zezwolenie
Jedna umowa obejmuje cały budynek. Obniżona stawka VAT 5% dotyczy wyłącznie głównego miejsca zamieszkania, do 130 m² i 350 000 EUR, z rozszerzeniem do 475 000 EUR i 190 m² łącznie, więc nie obejmuje budynku biurowego. Punktem odniesienia jest stawka podstawowa 19%. Ceny w naszym katalogu podajemy bez VAT, a ujęcie podatkowe dla struktury nabywcy potwierdza cypryjski doradca podatkowy.
Podatek stemplowy od umów zniesiono z dniem 1 stycznia 2026 roku. Opłata za przeniesienie własności w urzędzie katastralnym wynosi 3%, 5% lub 8% wartości, z obniżką o 50%, i nie jest pobierana przy sprzedaży objętej VAT. Obywatele UE i EOG nie potrzebują zezwolenia na zakup. Obywatele innych państw potrzebują zezwolenia z ustawy Cap. 109, które prawnik powinien sprawdzić przed podpisaniem rezerwacji.
Dla inwestorów i firm: jak użytkować i wynajmować biura w Polemidii
Firma może zająć jedno piętro jako siedzibę i wynająć dwa pozostałe. Inwestor może oddać wszystkie trzy piętra pojedynczym najemcom albo podzielić każde piętro i wynajmować do sześciu lokali na osobnych warunkach. Płyta piętra 615 m² wystarcza na zespół w otwartej przestrzeni i daje się podzielić na pół.
Budynek jest sprzedawany z planu, więc czynsze zaczną płynąć dopiero po zakończeniu prac w czwartym kwartale 2028 roku. Zapisane dane nie zawierają czynszów, stóp zwrotu ani zobowiązań najemców, a ten tekst nie przedstawia prognozy. Kto potrzebuje takich liczb, prosi dewelopera o założenia najmu na piśmie i porównuje je z bieżącymi stawkami za biura w Limassol.