O tej inwestycji
Atlas Centre to nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Koloni, wiosce na południowym skraju miasta Pafos, na Cyprze. Cały kompleks oferowany jest jako jeden obiekt handlowy, wybudowany na wyjątkowo dużej działce o powierzchni ponad 11 700 m² — znacznie większej niż ma do dyspozycji większość budynków komercyjnych w tym rejonie. Budowa jest obecnie w toku.
Sercem obiektu jest pełnowymiarowy hipermarket, nad którym znajduje się antresola przeznaczona elastycznie na powierzchnię handlową lub biurową. Kawiarnia i restauracja z pełną obsługą uzupełniają ofertę, wspierane przez własne pomieszczenia magazynowe i prywatny parking dla personelu, dostaw i klientów. W całym budynku znajduje się klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe.
Sama Koloni oferuje własne sklepy, szkołę i restauracje w odległości jednej-dwóch minut, a centrum Pafos, lotnisko, wybrzeże i pole golfowe są osiągalne w mniej niż dziesięć minut — to naprawdę spacerowy, codzienny zasięg dla kotwicy handlowej. Atlas Centre odpowiada inwestorom lub operatorom szukającym gotowego centrum handlowego w rozwijającej się części regionu Pafos.
Dostępne lokale
1 dostępnych
| Lokal | Typ | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nr. ATLCENC-ATLCEN | Commercial | 11704 m² | €4,800,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 4
PaphosKoloni
Koloni leży na południe od miasta Pafos – to wieś o spokojnych, siatkowo rozplanowanych uliczkach, gdzie tereny rolnicze wciąż sąsiadują z nowszą zabudową, a bliskość lotniska odczuwana jest raczej jako wygoda niż uciążliwość. Położenie między miastem a wybrzeżem sprawdzi się dla tych, którzy cenią praktyczność połączoną ze spokojem: sklepy, szkoły i tawerny zaspokajają codzienne potrzeby, a morze i port w Pafos są zaledwie kilka minut jazdy dalej. Otaczająca równina pozostaje w dużej mierze niezabudowana, dając rozległe widoki i poczucie przestrzeni rzadko spotykane tak blisko stolicy regionu. Koloni przyciąga nabywców szukających osadzonej, niewystawnej społeczności, łatwego dojazdu na lotnisko oraz miejsca o autentycznie lokalnym charakterze.
Zamów konsultację — Atlas Centre
Podobne projekty
Atlas Centre: Nieruchomość Komercyjna na Sprzedaż w Koloni, Pafos, Cypr
Atlas Centre to nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Koloni, wiosce na południowym skraju miasta Pafos, w regionie Pafos na Cyprze. Oferowana jest jako jeden, kompletny obiekt handlowy — zaprojektowane od podstaw centrum handlowe na jednej działce, sprzedawane jako całość, w jednej transakcji. Budowa jest obecnie w toku; projekt od początku zaprojektowano jako wielkopowierzchniowy obiekt handlowy, jakiego większość wiosek w regionie nie ma na miejscu.
Oferta Handlowa Zbudowana Wokół Hipermarketu, Kawiarni i Restauracji
Kotwicą kompleksu jest pełnowymiarowy hipermarket — klasyczny cel codziennych zakupów, przyciągający stałych, lokalnych klientów. Nad nim znajduje się antresola, którą można wykorzystać elastycznie: jako powierzchnię handlową, showroom lub biuro, zależnie od potrzeb najemcy. Dwie jednostki gastronomiczne uzupełniają ofertę: kawiarnia na krótkie, swobodne wizyty oraz restauracja z pełną obsługą na dłuższy pobyt. Wszystkie cztery funkcje wzajemnie się wzmacniają — klienci przedłużają wizytę na kawę lub posiłek, a goście restauracji są przyciągani po drodze przez powierzchnię handlową. Na miejscu:
- Pełnowymiarowy hipermarket jako kotwica handlowa
- Antresola na elastyczną powierzchnię handlową, showroom lub biuro
- Kawiarnia i restauracja z pełną obsługą
- Własne pomieszczenia magazynowe i prywatny parking dla personelu, dostaw i klientów
Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe są obecne w całym budynku — standardowe wyposażenie dla obiektu handlowego użytkowanego przez personel i klientów przez cały dzień.
Działka o Powierzchni 11 704 m², Większa Niż Większość Budynków Komercyjnych w Regionie
Kompleks stoi na działce o powierzchni 11 704 m² — skala nietypowa dla inwestycji handlowej w tej części regionu Pafos, gdzie większość budynków komercyjnych zajmuje jedynie ułamek tej powierzchni. Właśnie ta skala umożliwia połączenie hipermarketu, antresoli, magazynu i parkingu na jednej działce, z miejscem na parking dla personelu, dostaw i klientów bezpośrednio na terenie. Dla inwestora wielkość działki to również stała, strukturalna zaleta, niezależna od wyników pojedynczego najemcy.
Odległości od Atlas Centre: od Codziennych Sklepów po Pafos i Lotnisko
| Cel | Czas dojazdu |
|---|---|
| Codzienne sklepy | 1 minuta |
| Szkoła | 1 minuta |
| Restauracje | 1 minuta |
| Pole golfowe | 2 minuty |
| Plaża | 4 minuty |
| Szpital | 5 minut |
| Centrum Pafos | 7 minut |
| Lotnisko w Pafos | 7 minut |
Sama Koloni zapewnia obiektowi handlowemu podstawowy warunek: ludzi mieszkających wystarczająco blisko, by dotrzeć na miejsce pieszo lub krótkim dojazdem. Codzienne sklepy, szkoła i restauracje znajdują się w odległości jednej minuty od obiektu, a szerszy zasięg Pafos — centrum miasta, lotnisko, wybrzeże i pole golfowe — jest osiągalny w mniej niż dziesięć minut. Dla kompleksu z kotwicą w postaci hipermarketu to połączenie ścisłego lokalnego zasięgu i szybkiego dostępu do reszty mieszkańców regionu stanowi podstawę realistycznych prognoz ruchu klientów.
Podstawy Inwestycji Komercyjnej: Najemca Kotwiczny, Ruch Klientów i Zasięg
Hipermarket jako najemca kotwiczny to klasyczny motor napędowy projektu handlowego: przyciąga szeroki przekrój lokalnej społeczności regularnie, a ten ruch klientów przenosi się na mniejsze jednostki wokół — tutaj na antresolę, kawiarnię i restaurację. Ponieważ cały kompleks sprzedawany jest jako jeden obiekt, inwestor przejmuje najemcę kotwicznego i jednostki towarzyszące razem, z mieszanką najemców już wpisaną w koncepcję. Własny zasięg Koloni, w połączeniu z lokalizacją w krótkiej odległości od centrum Pafos, daje kompleksowi zarówno stabilną lokalną klientelę, jak i dostęp do szerszej populacji regionu wzdłuż głównych tras do miasta.
W Budowie, w Koloni
Atlas Centre jest obecnie w budowie. Zakup na tym etapie zabezpiecza obiekt przed jego ukończeniem, przy czym mieszanka najemców — hipermarket, antresola, kawiarnia i restauracja — jest już ustalona w koncepcji od samego początku. Dla inwestora oznacza to mniejszą niepewność planistyczną, jaka towarzyszy przekształcaniu ogólnej powierzchni komercyjnej w działający kompleks handlowy już po zakupie.
Dla Kogo Jest Atlas Centre
Atlas Centre odpowiada inwestorom lub operatorom szukającym jednego, gotowego obiektu handlowego w regionie Pafos na Cyprze — całego kompleksu, całej działki i pełnej mieszanki najemców w jednej transakcji. Połączenie dużej działki, sprawdzonego formatu handlowego i spacerowego lokalnego zasięgu w Koloni czyni tę nieruchomość prostą propozycją dla każdego, kto chce posiadać i wynajmować gotowy kompleks handlowy bez ponoszenia ryzyka budowy od podstaw.