Об этом проекте
Atlas Centre — коммерческая недвижимость на продажу в Колони, поселке на южной окраине города Пафос, Кипр. Весь комплекс продается как единый торговый объект, построенный на необычно большом участке площадью более 11 700 м² — значительно больше, чем есть у большинства коммерческих зданий в районе. Строительство сейчас идет.
Основа комплекса — полноформатный гипермаркет, над ним расположен антресольный этаж, который можно использовать гибко: под торговлю или офисы. Кафе и ресторан с полным обслуживанием дополняют состав арендаторов, а собственные складские помещения и частная парковка обслуживают персонал, доставку и клиентов. По всему зданию установлены кондиционеры и теплые полы.
Сама Колони предлагает собственные магазины, школу и рестораны в одной-двух минутах, а центр Пафоса, аэропорт, побережье и поле для гольфа находятся менее чем в десяти минутах — пешая доступность повседневных объектов для торгового якоря. Atlas Centre подходит инвестору или оператору, который ищет готовый торговый объект в развивающемся районе Пафоса.
Доступные объекты
1 доступно
| Объект | Тип | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nr. ATLCENC-ATLCEN | Commercial | 11704 м² | €4,800,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 4
PaphosKoloni
Колони расположен южнее города Пафос — это селение с тихими, регулярно спланированными улицами, где сельскохозяйственные угодья до сих пор соседствуют с новой застройкой, а близость аэропорта ощущается скорее как удобство, чем помеха. Его положение между городом и побережьем подходит тем, кто ценит практичность наравне со спокойствием: магазины, школы и таверны закрывают повседневные нужды, а море и гавань Пафоса находятся в нескольких минутах езды. Окружающая равнина остаётся преимущественно открытой, даря протяжённые виды и ощущение простора, редкое так близко от центра района. Колони привлекает покупателей, ищущих устоявшееся, без показного лоска сообщество, быстрый доступ в аэропорт и по-настоящему местную атмосферу жизни.
Запросить консультацию — Atlas Centre
Похожие проекты
Atlas Centre: коммерческая недвижимость на продажу в Колони, Пафос, Кипр
Atlas Centre — коммерческая недвижимость на продажу в Колони, поселке на южной окраине города Пафос, в районе Пафос на Кипре. Объект продается как единый, полностью готовый торговый комплекс — построенный с нуля торговый центр на одном участке, единой сделкой. Строительство сейчас идет; проект с самого начала спроектирован как крупноформатный торговый объект, для которого у большинства поселков в районе нет места.
Состав арендаторов: гипермаркет, кафе и ресторан
Якорь комплекса — полноформатный гипермаркет, объект повседневного спроса, который привлекает постоянных местных покупателей. Над ним расположен антресольный этаж, который можно использовать гибко: под торговлю, шоурум или офис, в зависимости от потребностей арендатора. Два формата питания дополняют состав: кафе для коротких визитов и ресторан с полным обслуживанием для более долгого пребывания. Все четыре функции работают друг на друга — покупатели задерживаются на кофе или обед, а гости ресторана проходят мимо торговой зоны по пути. На территории:
- Полноформатный гипермаркет как торговый якорь
- Антресольный этаж под торговлю, шоурум или офис
- Кафе и ресторан с полным обслуживанием
- Собственные складские помещения и частная парковка для персонала, доставки и клиентов
По всему зданию установлены кондиционеры и теплые полы — стандартное оснащение для торгового объекта, который персонал и посетители используют весь день.
Участок 11 704 м² — больше, чем у большинства коммерческих зданий в районе
Комплекс стоит на участке площадью 11 704 м² — масштаб, необычный для торговой застройки в этой части района Пафос, где большинство коммерческих зданий занимают лишь часть такой площади. Именно этот масштаб делает возможным сочетание гипермаркета, антресольного этажа, склада и парковки на одном участке, с местом для парковки персонала, доставки и клиентов прямо на территории. Для инвестора размер участка — это фиксированное преимущество, не зависящее от результатов отдельного арендатора.
Расстояния от Atlas Centre: от повседневных магазинов до Пафоса и аэропорта
| Объект | Время в пути |
|---|---|
| Магазины поблизости | 1 минута |
| Школа | 1 минута |
| Рестораны | 1 минута |
| Поле для гольфа | 2 минуты |
| Пляж | 4 минуты |
| Больница | 5 минут |
| Центр Пафоса | 7 минут |
| Аэропорт Пафоса | 7 минут |
Сама Колони обеспечивает торговому объекту главное условие: людей, которые живут достаточно близко, чтобы дойти пешком или доехать за пару минут. Повседневные магазины, школа и рестораны находятся в минуте от объекта, а более широкая зона Пафоса — центр города, аэропорт, побережье и поле для гольфа — доступна менее чем за десять минут. Для комплекса с якорем в виде гипермаркета это сочетание плотной локальной зоны охвата и быстрого доступа к остальному населению района — основа реалистичного прогноза посещаемости.
Основы коммерческой инвестиции: якорный арендатор, посещаемость и зона охвата
Гипермаркет как якорный арендатор — классический двигатель торгового проекта: он регулярно привлекает широкий срез местного населения, и этот поток покупателей переходит на более мелкие единицы вокруг — здесь это антресольный этаж, кафе и ресторан. Поскольку весь комплекс продается как один объект, инвестор получает якорного арендатора и сопутствующие единицы вместе, с составом арендаторов, уже заложенным в проект. Собственная зона охвата Колони в сочетании с расположением в нескольких минутах от центра Пафоса дает комплексу и стабильную местную клиентуру, и доступ к более широкому населению района вдоль основных дорог в город.
Строительство в Колони
Atlas Centre сейчас находится на этапе строительства. Покупка на этом этапе закрепляет объект до завершения строительства, при этом состав арендаторов — гипермаркет, антресольный этаж, кафе и ресторан — уже определен в проекте с самого начала. Для инвестора это снижает часть неопределенности планирования, которая обычно возникает при превращении обычного коммерческого помещения в работающий торговый комплекс после покупки.
Кому подойдет Atlas Centre
Atlas Centre подходит инвестору или оператору, который ищет один готовый торговый объект в районе Пафос на Кипре — весь комплекс, весь участок и полный состав арендаторов одной сделкой. Сочетание большого участка, отработанного торгового формата и пешей доступности повседневных объектов в Колони делает эту недвижимость простым решением для тех, кто хочет владеть готовым торговым комплексом и сдавать его в аренду без риска строительства с нуля.