Nr. COMMERCIAL AND RESIDENTIAL
€3,100,000+НДСЖилая 547 м²
✓Parking Space✓Close to Amenities✓RoofTop✓AMEA Parking+2
Об этом проекте
Аврора B — коммерческо-жилое здание на продажу у въезда в Пафос, Кипр, рядом со зданием-побратимом Аврора A в том же небольшом комплексе, у дороги, по которой основной поток машин въезжает в город со стороны шоссе. Оба здания построены по одному изогнутому архитектурному проекту — цокольный этаж, мезонин, три верхних этажа и уровень крыши. Аврора B спроектирована как здание смешанного назначения: офис на первом этаже и три отдельные квартиры на верхних этажах.
Здание продаётся как единый объект площадью 547 м² крытой внутренней площади при общей площади застройки 670 м², разделённый на один офис и три отдельные квартиры на верхних этажах. Крытая веранда окружает здание, лифт обслуживает каждый этаж, на территории есть парковка на семь машин и отдельное место для людей с ограниченными возможностями, а также подвал для хранения и уровень крыши.
Здание расположено рядом со школами, банками и магазинами, в нескольких минутах езды от центра Пафоса, пляжа, поля для гольфа и международного аэропорта. Аврора B подойдёт покупателю, который хочет получить рабочее пространство и доход от аренды в рамках одной покупки — владельцу, сдающему квартиры над собственным офисом, или инвестору, формирующему портфель из четырёх отдельно используемых помещений под одной крышей в Пафосе, на Кипре.
Планы застройки 21
PaphosОкруг
Пафос соединяет вес истории с непринуждённостью средиземноморской жизни. Мозаики, включённые в список ЮНЕСКО, и мифическая скала Афродиты соседствуют с современной гаванью, полной ресторанов, строящейся мариной и гольф-побережьем на юге, привлекающим взыскательную международную публику. Каменные улочки старого города, археологические зоны и музеи придают городу культурную глубину, редкую для острова, а набережная и близлежащие пляжи обеспечивают отдых. Благодаря международному аэропорту в нескольких минутах езды Пафос подойдёт тем, кто ищет подлинный характер, культурное богатство и прибрежный комфорт в одном месте, не жертвуя удобством и доступностью.
Расстояния
Пляж6 мин
Рестораны1 мин
Супермаркет1 мин
Аэропорт14 мин
Больница1 мин
Школа1 мин
Центр города3 мин
Поле для гольфа8 мин
Второе здание в небольшом комплексе у въезда в Пафос, Кипр
Аврора B — коммерческо-жилое здание на продажу у въезда в Пафос, Кипр, на дороге, по которой основной поток машин въезжает в город со стороны шоссе. Оно стоит рядом со зданием-побратимом Аврора A в том же небольшом комплексе — оба построены по одному изогнутому архитектурному проекту: цокольный этаж, мезонин, три верхних этажа и уровень крыши. Аврора B продаётся как единый объект площадью 547 м² крытой внутренней площади при общей площади застройки 670 м², включая крытую веранду 54 м² и подвал.
Один офис и три квартиры: как устроена Аврора B
Аврора A построена и отделана исключительно под коммерческое использование — офисы и шоурум на первом этаже. Аврора B имеет ту же архитектурную оболочку, но другую внутреннюю планировку: один офисный блок на нижних этажах и три отдельные квартиры на верхних этажах здания. Такое сочетание даёт покупателю несколько вариантов использования — рабочее пространство с доходом от аренды квартир над ним, жильё для семьи рядом с местом работы, или четыре отдельно сдаваемых помещения в рамках одной покупки. Лифт обслуживает каждый этаж — это удобно и для сотрудников офиса, и для жильцов верхних квартир.
Что общего у Авроры B с Авророй A и чем они отличаются
Поскольку оба здания построены по одному проекту и по одному адресу, стоит точно указать, что у них действительно общего, а чем они на самом деле различаются:
| Аврора A | Аврора B | |
|---|---|---|
| Тип недвижимости | Коммерческая | Коммерческая и жилая |
| Внутреннее назначение | Офисы и шоурум | Один офис и три квартиры |
| Крытая внутренняя площадь | 547 м² | 547 м² |
| Общая площадь застройки | 670 м² | 670 м² |
| Крытая веранда | 54 м² | 54 м² |
| Доступно объектов | 1 | 1 |
Оба здания одинакового размера, имеют одну и ту же изогнутую форму и один и тот же уровень крыши и стоят в одном небольшом комплексе у въезда в Пафос — реальное различие в том, как разделено внутреннее пространство каждого здания и для кого оно предназначено.
Школы, магазины и побережье в нескольких минутах
Аврора B стоит там же, где и Аврора A, — в точке, где начинается Пафос для тех, кто въезжает со стороны шоссе. Это расположение важно как для жильца, провожающего ребёнка в школу, так и для бизнеса, принимающего клиентов. Замеренное время в пути от здания:
| Направление | Время в пути |
|---|---|
| Магазины | 1 мин |
| Школа | 1 мин |
| Рестораны | 1 мин |
| Больница | 1 мин |
| Центр Пафоса | 3 мин |
| Пляж | 6 мин |
| Поле для гольфа | 8 мин |
| Международный аэропорт Пафоса | 14 мин |
Сочетание близких школ и повседневных удобств с коротким путём до побережья сделало эту часть Пафоса всё более популярной как среди переезжающих семей, так и среди бизнеса — это касается трёх квартир в этом здании не меньше, чем офиса.
Парковка на семь машин, лифт и подвал для хранения
На территории есть парковка на семь машин и отдельное место для людей с ограниченными возможностями — больше, чем может предложить своим жильцам большинство зданий смешанного назначения в центре Пафоса. Вместе с лифтом и подвалом для хранения Аврора B подходит как для четырёх отдельных домохозяйств и бизнеса, так и для одного владельца. В итоге здание предлагает:
- Парковку на 7 машин и отдельное место для людей с ограниченными возможностями
- Лифт, обслуживающий каждый этаж
- Подвал для хранения
- Уровень крыши над верхним этажом
- Близость школ, банков и повседневных магазинов
Офис внизу, квартиры наверху: кто покупает такое здание
Аврора B подойдёт покупателю, который ищет объект смешанного назначения: владельцу, который ведёт бизнес на нижних этажах и сдаёт в аренду три квартиры над ним, инвестору, формирующему небольшой портфель из одного офиса и трёх квартир в рамках одной покупки, или семье, которая совмещает бизнес-помещение с жильём для сотрудников или родственников. Соседняя Аврора A подойдёт одной компании или инвестору, покупающему целое коммерческое здание; Аврора B делит ту же площадь на четыре отдельных, самостоятельно используемых помещения.
Новые школы и клиники в пешей доступности
За пределами ближайшего окружения эта часть Пафоса стабильно растёт последние десять лет: в пешей доступности от комплекса Аврора открываются новые школы, клиники и магазины. Старый город и гавань Като Пафоса остаются в нескольких минутах езды к югу, а школы и частные клиники района делают эту местность всё более привлекательной как для переезжающих семей, так и для инвесторов, покупающих недвижимость под сдачу в аренду. Для покупателя, рассматривающего покупку объекта смешанного назначения, это сочетание стабильного местного роста и удобного доступа к остальному городу — часть того, что предлагает расположение, наравне с самим зданием.
Доступные объекты
1 доступно
