Aurora B

Das zweite Gebäude in einem kleinen Komplex am Eingang von Paphos, Zypern

Aurora B ist ein Gewerbe- und Wohngebäude zum Verkauf am Eingang zu Paphos, Zypern, an der Straße, die den Hauptverkehr von der Autobahn in die Stadt bringt. Es steht neben seinem Schwestergebäude Aurora A im selben kleinen Komplex – beide wurden nach einem geschwungenen architektonischen Entwurf gebaut, mit Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschossen und einer Dachebene. Aurora B wird als einzelnes Objekt mit 547 m² überdachter Innenfläche auf einer Gesamtbaufläche von 670 m² verkauft, einschließlich einer 54 m² großen überdachten Veranda und eines Kellers.

Ein Büro und drei Wohnungen: Wie Aurora B aufgeteilt ist

Aurora A ist rein gewerblich gebaut und ausgestattet, mit Büros und einem Showroom im Erdgeschoss. Aurora B folgt derselben architektonischen Hülle, ist innen jedoch anders aufgeteilt: eine Büroeinheit in den unteren Geschossen und drei separate Wohnungen, verteilt auf die oberen Stockwerke des Gebäudes. Diese Mischung eröffnet einem Käufer mehrere Nutzungsmöglichkeiten – eine Geschäftsbasis mit Mieteinnahmen aus den Wohnungen darüber, Wohnraum für eine Familie neben einem Arbeitsbereich, oder vier einzeln vermietbare Einheiten in einem Kauf. Ein Aufzug bedient jede Etage, nützlich sowohl für Mitarbeiter im Büro als auch für Bewohner einer oberen Wohnung.

Was Aurora B mit Aurora A gemeinsam hat – und worin es sich unterscheidet

Da beide Gebäude nach demselben Entwurf an derselben Adresse errichtet wurden, lohnt sich ein genauer Blick darauf, was sie tatsächlich gemeinsam haben und worin sie sich wirklich unterscheiden:

Beide Gebäude sind gleich groß, teilen dieselbe geschwungene Form und dieselbe Dachebene und liegen im selben kleinen Komplex am Eingang von Paphos – der eigentliche Unterschied liegt darin, wie der Innenraum jeweils aufgeteilt ist und für wen er gedacht ist.

Schulen, Geschäfte und die Küste in wenigen Minuten

Aurora B liegt exakt dort, wo auch Aurora A steht, am Punkt, an dem Paphos für jeden beginnt, der von der Autobahn kommt – eine Lage, die für einen Bewohner auf dem Schulweg genauso zählt wie für ein Unternehmen mit Kundenverkehr. Gemessene Fahrzeiten ab dem Gebäude:

Diese Kombination aus nahegelegenen Schulen und Alltagsversorgung bei gleichzeitig kurzer Anbindung an die Küste hat diesen Abschnitt von Paphos zunehmend attraktiv gemacht – sowohl für zuziehende Familien als auch für Unternehmen, relevant für die drei Wohnungen hier ebenso wie für das Büro.

Stellplätze für sieben Fahrzeuge, ein Aufzug und Lagerraum im Keller

Vor Ort stehen Stellplätze für sieben Fahrzeuge sowie ein reservierter Behindertenparkplatz zur Verfügung – mehr, als die meisten gemischt genutzten Gebäude im Zentrum von Paphos ihren Bewohnern bieten können. Zusammen mit dem Aufzug und dem Lagerkeller ist Aurora B ebenso gut für vier separate Haushalte und ein Unternehmen geeignet wie für einen einzelnen Eigentümer. Zusammengefasst bietet das Gebäude:

• Stellplätze für 7 Fahrzeuge plus einen reservierten Behindertenparkplatz
• Einen Aufzug, der jede Etage bedient
• Lagerraum im Keller
• Eine Dachebene über dem obersten Stockwerk
• Kurze Wege zu Schulen, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs

Büro unten, Wohnungen oben: Wer ein solches Gebäude kauft

Aurora B eignet sich für einen Käufer, der ein gemischt genutztes Objekt sucht: einen Eigentümer, der ein Unternehmen in den unteren Geschossen betreibt und die drei Wohnungen darüber vermietet, einen Investor, der sich mit einem Kauf ein kleines Portfolio aus einem Büro und drei Wohnungen aufbaut, oder eine Familie, die Geschäftsräume mit Wohnraum für Mitarbeiter oder Angehörige verbindet. Aurora A nebenan eignet sich für ein einzelnes Unternehmen oder einen Investor, der ein ganzes Gewerbegebäude kaufen möchte; Aurora B teilt dieselbe Grundfläche in vier separate, einzeln nutzbare Einheiten auf.

Neue Schulen und Kliniken in Gehweite

Über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus ist dieser Abschnitt von Paphos in den vergangenen zehn Jahren stetig gewachsen, mit neuen Schulen, Kliniken und Geschäften, die in Gehweite des Aurora-Komplexes eröffnet haben. Die Altstadt und der Hafen von Kato Paphos liegen weiterhin eine kurze Fahrt südlich, und die Schulen und Privatkliniken des Bezirks haben die weitere Umgebung sowohl für zuziehende Familien als auch für Investoren mit Vermietungsabsicht zunehmend attraktiv gemacht. Für einen Käufer, der einen gemischt genutzten Kauf erwägt, gehört diese Kombination aus stetigem lokalem Wachstum und guter Erreichbarkeit der übrigen Stadt zu dem, was die Lage neben dem Gebäude selbst bietet.