IBC Tower

IBC Tower: Gewerbegebäude zum Kauf in Paphos, Zypern

IBC Tower ist ein einzelnes, in sich geschlossenes Gewerbegebäude zum Kauf an der Apostolou-Pavlou-Allee, einer der belebtesten Geschäftsstraßen von Paphos, Zypern, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und der lebendigen Küstenenergie von Kato Paphos. Das gesamte Gebäude wird als eine Einheit angeboten, zum Preis von 5.000.000 €, mit 1.081,50 Quadratmetern Fläche auf einem 592 Quadratmeter großen Grundstück – ein Bau, der sich über mehrere eigenständige Ebenen deutlich über seine eigene Grundfläche erhebt.

Der umliegende Abschnitt der Apostolou-Pavlou-Allee vereint etablierte Unternehmen mit der Nähe zu einer Universität, was der Adresse einen Arbeitsrhythmus verleiht, der weit über die Touristensaison hinaus anhält. Hafen, Altstadt und Küste selbst bleiben alle in leichter Reichweite für ein langes Mittagessen oder einen Abendspaziergang nach der Arbeit.

1.081 Quadratmeter auf Keller, Showrooms und Drei Bürogeschossen

Das Gebäude ist auf mehrere eigenständige Ebenen verteilt. Eine Kellerebene bietet überdachte Parkplätze für das gesamte Gebäude, einschließlich eines eigenen Behindertenparkplatzes für Besucher mit eingeschränkter Mobilität. Erdgeschoss und Zwischengeschoss sind für Showroom-Nutzung ausgelegt, geeignet für ein Einzelhandelsgeschäft oder jeden Betrieb, der kundenorientierte Fläche auf Straßenniveau benötigt. Das erste, zweite und dritte Obergeschoss sind als moderne Bürofläche angelegt, jedes über Aufzug im gesamten Gebäude erschlossen. Ein landschaftlich gestalteter Dachgarten mit Veranda krönt das Anwesen und erweitert die nutzbare Fläche in die offene Luft über den Arbeitsgeschossen darunter, mit Meerblick über die Küste hinter Kato Paphos.

Diese geschichtete Anordnung – Parkplätze unten, Showrooms auf Straßenniveau, Büros darüber und ein Garten obendrauf – gibt einem einzelnen Käufer oder Mieter ein wirklich vollständiges Gewerbegebäude, jede Ebene unter einem Dach und einem Eigentümer. Drei Badezimmer verteilen sich über die verschiedenen Ebenen des Gebäudes und bedienen Showroom-, Büro- und Dachflächen unabhängig voneinander, sodass keine einzelne Ebene auf Einrichtungen an anderer Stelle im Gebäude angewiesen ist.

Entfernungen von der Apostolou-Pavlou-Allee: Strand, Stadtzentrum und Kato Paphos

Strand, Geschäfte, örtliche Schule, Restaurants und Krankenhaus liegen alle etwa eine Minute von IBC Tower selbst entfernt. Das Stadtzentrum von Paphos selbst ist etwa zwei Autominuten entfernt, was das Gebäude in unmittelbare Reichweite des administrativen und kommerziellen Zentrums der Stadt bringt. Der nächste Golfplatz ist etwa acht Autominuten entfernt, und der Flughafen Paphos ist etwa vierzehn Minuten entfernt – eine wirklich kurze Strecke für ein Unternehmen, das auf Besucher oder Kunden angewiesen ist, die per Flugzeug anreisen, sei es für Meetings, Lieferungen oder einfache Bequemlichkeit.

Ein Dachgarten mit Meerblick über einer der Belebtesten Geschäftsstraßen von Paphos

Die Apostolou-Pavlou-Allee liegt im arbeitenden Zentrum von Paphos, nah genug an der Touristenmeile von Kato Paphos, um von deren Laufkundschaft zu profitieren, ohne vollständig von ihr abhängig zu sein. Eine Universität in der Nähe hält den Kundenstrom durch die ruhigeren Monate des Jahres hindurch aufrecht, neben den Geschäften, Büros und Cafés, die dieselbe Straße entlang der gesamten Apostolou-Pavlou-Allee säumen. Der Dachgarten des Gebäudes ist eine echte Seltenheit für eine rein gewerbliche Adresse und gibt demjenigen, der IBC Tower nutzt, einen privaten Außenbereich mit Meerblick direkt über den Arbeitsgeschossen, von Anfang an Teil der Struktur. Für ein Unternehmen, einen Investor oder eine Institution, die ein in sich geschlossenes Gewerbegebäude in einem der belebtesten Korridore von Paphos suchen, bietet IBC Tower überdachte Parkplätze, Showroomfläche im Erdgeschoss, drei vollständige Bürogeschosse und einen Dachgarten, alles unter einer einzigen, klar definierten Adresse und aus einer Hand.