Nr. COMMERCIAL BUILDING
€3,264,000+MwSt.Wohnfl. 547 m²Veranda 54 m²Gesamtfl. 601 m²Grundstück 502 m²
✓Offices✓Showroom✓Parking Space✓Close to Amenities+5
Über dieses Projekt
Aurora A ist ein modernes Gewerbegebäude zum Verkauf am Eingang zu Paphos, Zypern, direkt an der Straße, die den Hauptverkehr von der Autobahn in die Stadt bringt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Dachgarten und wird als vollständiges Objekt zum Verkauf angeboten. Die geschwungene Fassade hebt es von den rechteckigen Gewerbebauten dieser Straße ab, und seine Lage macht es zu einer der belebtesten Gewerbeadressen von Paphos, nahe an Colleges, Schulen, Banken und Geschäften.
Im Inneren bietet das Gebäude 547 m² überdachte Fläche auf einem 502 m² großen Grundstück, mit überdachter Veranda, gestaltetem Garten und einem Dachgarten über dem obersten Geschoss. Es ist für Büro- und Showroom-Nutzung ausgestattet, mit Aufzug und Parkplätzen vor Ort, darunter ein reservierter Behindertenparkplatz. Veranden ziehen sich durch jedes Geschoss und rahmen Ausblicke über die Stadt und die Hügel im Landesinneren.
Die Innenstadt von Paphos ist fußläufig nah genug für einen Kaffee oder einen Bankbesuch, und die übrige Stadt bietet UNESCO-gelistete Mosaiken, einen belebten Hafen und eine Golfküste eine kurze Fahrt südlich, mit dem internationalen Flughafen in weniger als fünfzehn Autominuten. Für einen Unternehmer oder Investor, der Räumlichkeiten sucht, die zugleich als Adresse wirken, vereint Aurora A Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und architektonischen Charakter in einem Objekt in Paphos, Zypern.
Baupläne 21
PaphosBezirk
Paphos verbindet die Schwere der Geschichte mit der Leichtigkeit mediterranen Lebens. Die UNESCO-gelisteten Mosaike und der mythische Felsen der Aphrodite liegen unweit eines modernen Hafens mit Restaurants, einer entstehenden Marina und einer Golfküste im Süden, die ein anspruchsvolles internationales Publikum anzieht. Die steinernen Gassen der Altstadt, archäologische Stätten und Museen verleihen der Stadt eine kulturelle Tiefe, wie man sie selten auf der Insel findet, während Uferpromenade und nahe Strände für Erholung sorgen. Dank des nahen internationalen Flughafens eignet sich Paphos für alle, die echten Charakter, kulturellen Reichtum und Küstenkomfort an einem Ort suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.
Entfernungen
Strand6 min
Restaurants1 min
Supermarket1 min
Flughafen14 min
Klinik1 min
Schule1 min
Zentrum3 min
Golfplatz8 min
Aurora A: Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Paphos, Zypern
Aurora A ist ein modernes Gewerbegebäude zum Verkauf am Stadteingang von Paphos, Zypern, direkt an der Straße, die den Hauptverkehr von der Autobahn in die Stadt führt. Es wird als vollständiges Gebäude zum Verkauf angeboten — als ein zusammenhängendes Objekt mit Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschossen und einem Dachgarten auf einem 502 m² großen Grundstück. Die überdachte Nutzfläche beträgt insgesamt 547 m², angeordnet auf einem geschwungenen Grundriss, der sich von den rechteckigen Gewerbebauten entlang dieser Straße abhebt. Veranden ziehen sich durch jedes Geschoss und geben dem Gebäude Ausblick in mehrere Richtungen rund um seinen geschwungenen Grundriss.
Lage: Eine belebte, gut sichtbare Adresse am Stadtrand
Das Gebäude steht genau dort, wo Paphos beginnt — der erste Abschnitt der Stadt, den man von der Autobahn kommend erreicht, und eine der belebtesten und sichtbarsten Gewerbeadressen der Stadt. Colleges, Schulen, Banken, Cafés und Geschäfte liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe, und die übrige Stadt ist nah genug für einen kurzen Kundentermin, ohne zusätzliche Zeit für den Verkehr einzuplanen. Fahrzeiten ab dem Gebäude:
- Geschäfte: 1 Minute
- Schule: 1 Minute
- Restaurants: 1 Minute
- Krankenhaus: 1 Minute
- Stadtzentrum von Paphos: 3 Minuten
- Strand: 6 Minuten
- Golfplatz: 8 Minuten
- Internationaler Flughafen Paphos: 14 Minuten
Diese Kombination aus unmittelbarer Nachbarschaftsinfrastruktur und kurzer Anbindung an Küste, Golfplatz und Flughafen ist für eine einzelne Gewerbeadresse ungewöhnlich und eignet sich für ein Unternehmen, das ebenso oft Besucher empfängt wie Mitarbeiter beschäftigt.
Geschwungene Architektur und ein Dachgarten
Das prägende Merkmal von Aurora A ist seine Form. Während die meisten Gewerbegebäude an dieser Straße als kantige Blöcke gebaut sind, verläuft Aurora A geschwungen, und die Kurve zieht sich durchgehend durch alle Geschosse. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das von der Straße aus unverwechselbar wirkt und sich innen offener anfühlt, als der Grundriss vermuten lässt, mit mehr Licht in jedem Geschoss als bei einem konventionellen rechteckigen Bau. Ein Dachgarten krönt das Gebäude, und ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Etagenaufteilung im Überblick:
| Ebene | Funktion |
|---|---|
| Erdgeschoss | Haupteingang und Straßenfront, direkt von der Straße sichtbar |
| Mezzanin | Zusätzliches Arbeitsgeschoss mit eigener Veranda |
| 1. Obergeschoss | Bürogeschoss mit Veranda über den umliegenden Straßen |
| 2. Obergeschoss | Bürogeschoss mit Veranda Richtung Hügel im Landesinneren |
| 3. Obergeschoss | Oberstes Bürogeschoss mit Veranda und weitestem Ausblick |
| Dachgarten | Freifläche über dem obersten Geschoss mit Stadt- und Hügelblick |
Für den Geschäftsbetrieb eingerichtet: Büros, Showroom und Parkplätze
Das Gebäude ist für Büro- und Showroom-Nutzung ausgestattet, bereit für den Einzug eines Unternehmens ohne langwierigen Ausbau. Ein Aufzug bedient alle Geschosse, praktisch bei dieser Anzahl an Ebenen und einem Layout, das mit wachsender Mitarbeiterzahl mitwächst. Draußen mildert ein gestalteter Garten die Straßenfront, und vor Ort stehen Parkplätze zur Verfügung, darunter ein reservierter Behindertenparkplatz — eine Ausstattung, die vielen älteren Gewerbebauten in Paphos fehlt. Zusammengefasst bietet das Gebäude:
- Ein Layout für Büros und einen Showroom im Erdgeschoss
- Einen Aufzug für alle Geschosse
- Parkplätze vor Ort mit reserviertem Behindertenparkplatz
- Einen gestalteten Garten und einen Dachgarten
- Lagerraum im Kellergeschoss
Für wen sich Aurora A eignet
Dies ist eine Immobilie für ein Unternehmen, das ebenso eine Adresse sucht wie Nutzfläche — einen Hauptsitz, eine Regionalniederlassung oder einen Showroom, der von der Sichtbarkeit an einer der Hauptzufahrtsstraßen nach Paphos profitiert. Der Verkauf als Gesamtgebäude eignet sich für einen Eigennutzer, der Abteilungen unter einem Dach zusammenführen möchte, ebenso wie für einen Investor, der ein einzelnes, in sich geschlossenes Gewerbeobjekt sucht. Die geschwungene Architektur und der Dachgarten verleihen dem Gebäude einen Charakter, den ein gewöhnlicher Bürokomplex nicht hat — relevant für ein Unternehmen, bei dem das Gebäude selbst Teil des Eindrucks ist, den Kunden und Mitarbeiter mitnehmen.
Paphos, Zypern: Das größere Umfeld
Über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus bietet Paphos die UNESCO-gelisteten Mosaiken des archäologischen Parks, einen belebten Hafen mit Restaurants und eine Golfküste entlang des südlichen Bezirksrands. Der internationale Flughafen Paphos verbindet die Stadt direkt mit einem breiten Netz europäischer Ziele und rückt Aurora A damit in Reichweite sowohl des lokalen Geschäfts als auch internationaler Reisen. Für ein Unternehmen, das seinen Standort auf der Insel abwägt, bietet ein Gebäude so nah am Stadteingang — mit den Annehmlichkeiten des Zentrums von Paphos wenige Minuten entfernt und dem Flughafen nicht viel weiter — eine praktische Antwort.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
