Über dieses Projekt
Atlas Centre ist eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Koloni, einem Dorf am südlichen Rand der Stadt Paphos, Zypern. Der gesamte Komplex wird als ein einziges Handelsobjekt angeboten, errichtet auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von mehr als 11.700 m² — deutlich mehr Fläche, als den meisten Gewerbebauten im Bezirk zur Verfügung steht. Der Bau läuft derzeit.
Das Gebäude wird von einem vollwertigen Hypermarkt verankert, darüber eine Zwischenebene, die flexibel als Einzelhandels- oder Bürofläche genutzt werden kann. Ein Café und ein Restaurant mit vollem Service ergänzen das Angebot, unterstützt durch eigene Lagerflächen und private Parkplätze für Personal, Anlieferung und Kunden. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind durchgängig vorhanden.
Koloni selbst liegt nur eine bis zwei Minuten von eigenen Geschäften, einer Schule und Restaurants entfernt, während das Zentrum von Paphos, der Flughafen, die Küste und ein Golfplatz alle unter zehn Minuten erreichbar sind — ein wirklich fußläufiges Alltagseinzugsgebiet für einen Handelsanker. Atlas Centre eignet sich für Investoren oder Betreiber, die einen fertigen Einzelhandelsstandort in einem wachsenden Teil des Bezirks Paphos sichern möchten.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nr. ATLCENC-ATLCEN | Commercial | 11704 m² | €4,800,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
PaphosKoloni
Koloni liegt südlich der Stadt Paphos, ein Dorf mit ruhigen, schachbrettartigen Straßen, wo landwirtschaftliche Flächen noch an neuere Wohngebiete grenzen und die Nähe zum Flughafen eher als Annehmlichkeit denn als Störung empfunden wird. Seine Lage zwischen Stadt und Küste eignet sich für jene, die Praktisches mit Ruhe verbinden möchten: Geschäfte, Schulen und Tavernen decken den Alltag ab, während Meer und Hafen von Paphos nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die umliegende Ebene bleibt weitgehend offen und schenkt weite Ausblicke sowie ein Gefühl von Freiraum, das so nah an der Bezirkshauptstadt selten ist. Koloni spricht Käufer an, die eine bodenständige, unaufdringliche Gemeinschaft, kurze Wege zum Flughafen und ein wirklich lokales, kein für Touristen geschaffenes Zuhause suchen.
Beratung anfragen — Atlas Centre
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Atlas Centre: Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Koloni, Paphos, Zypern
Atlas Centre ist eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Koloni, einem Dorf am südlichen Rand der Stadt Paphos, im Bezirk Paphos auf Zypern. Sie wird als ein einziges, vollständiges Handelsobjekt angeboten — ein von Grund auf geplanter Einkaufskomplex auf einem Grundstück, als ungeteilter Gesamtverkauf. Der Bau läuft derzeit; das Projekt ist von Beginn an als großflächiger Einzelhandelsstandort konzipiert, wie ihn die meisten Dörfer im Bezirk vor Ort nicht unterbringen könnten.
Ein Handelsmix aus Hypermarkt, Café und Restaurant
Anker des Komplexes ist ein vollwertiger Hypermarkt, das klassische Alltagsziel, das wiederkehrende lokale Kundschaft anzieht. Darüber liegt eine Zwischenebene, die flexibel genutzt werden kann: als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro, je nach Bedarf des Mieters. Zwei Gastronomieeinheiten ergänzen das Angebot: ein Café für kurze, unkomplizierte Besuche und ein Restaurant mit vollem Service für längere Aufenthalte. Die vier Nutzungen verstärken sich gegenseitig — Kunden verlängern ihren Besuch für einen Kaffee oder ein Essen, Restaurantgäste werden auf dem Weg an der Verkaufsfläche vorbei angezogen. Vor Ort:
- Ein vollwertiger Hypermarkt als Handelsanker
- Eine Zwischenebene für flexible Verkaufs-, Showroom- oder Bürofläche
- Ein Café und ein Restaurant mit vollem Service
- Eigene Lagerflächen und private Parkplätze für Personal, Anlieferung und Kunden
Klimaanlage und Fußbodenheizung sind im gesamten Gebäude vorhanden, Standardausstattung für ein Gewerbeumfeld, das den ganzen Tag über von Personal und Publikum genutzt wird.
Ein 11.704 m² großes Grundstück, größer als die meisten Gewerbebauten im Bezirk
Der Komplex liegt auf einem Grundstück von 11.704 m² — eine Größenordnung, die für eine Gewerbeentwicklung in diesem Teil des Bezirks Paphos ungewöhnlich ist, wo die meisten Gewerbebauten nur einen Bruchteil dieser Fläche einnehmen. Diese Größe macht die Kombination aus Hypermarkt, Zwischenebene, Lager und Parkplätzen auf einem einzigen Grundstück erst möglich, mit Platz für Personal-, Anliefer- und Kundenparkplätze direkt vor Ort. Für einen Investor ist die Grundstücksgröße zudem ein fester struktureller Vorteil, der nicht vom Erfolg eines einzelnen Mieters abhängt.
Entfernungen ab Atlas Centre: Von Alltagsgeschäften bis Paphos und zum Flughafen
| Ziel | Fahrzeit |
|---|---|
| Alltagsgeschäfte | 1 Minute |
| Schule | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Golfplatz | 2 Minuten |
| Strand | 4 Minuten |
| Krankenhaus | 5 Minuten |
| Stadtzentrum Paphos | 7 Minuten |
| Flughafen Paphos | 7 Minuten |
Koloni selbst liefert die Grundvoraussetzung für einen Handelskomplex: Menschen, die nah genug wohnen, um zu Fuß oder mit kurzer Fahrt vorbeizukommen. Alltagsgeschäfte, eine Schule und Restaurants liegen innerhalb einer Minute vom Standort, während das weitere Einzugsgebiet von Paphos — Stadtzentrum, Flughafen, Küste und ein Golfplatz — innerhalb von zehn Minuten erreichbar ist. Für einen hypermarktgeankerten Komplex bildet diese Kombination aus engem lokalem Einzugsgebiet und schnellem Zugang zur übrigen Bezirksbevölkerung die Grundlage realistischer Besucherzahlen.
Grundlagen der Gewerbeinvestition: Ankermieter, Kundenfrequenz und Einzugsgebiet
Ein Hypermarkt-Anker ist der klassische Motor eines Einzelhandelsprojekts: Er zieht einen breiten Querschnitt der lokalen Bevölkerung regelmäßig an, und diese Kundenfrequenz überträgt sich auf die kleineren Einheiten drumherum — hier die Zwischenebene, das Café und das Restaurant. Da der gesamte Komplex als ein Objekt verkauft wird, übernimmt ein Investor Ankermieter und Nebeneinheiten gemeinsam, mit einem Mietermix, der bereits im Konzept angelegt ist. Das eigene Einzugsgebiet von Koloni, verbunden mit der Lage in kurzer Fahrzeit vom Zentrum Paphos, verschafft dem Komplex sowohl eine stabile lokale Kundschaft als auch Zugang zur größeren Bezirksbevölkerung entlang der Hauptrouten in die Stadt.
Im Bau, in Koloni
Atlas Centre befindet sich derzeit im Bau. Ein Kauf in dieser Phase sichert das Objekt vor Fertigstellung, wobei der Mietermix — Hypermarkt, Zwischenebene, Café und Restaurant — bereits von Anfang an im Konzept feststeht. Für einen Investor entfällt dadurch ein großer Teil der Planungsunsicherheit, die beim Umbau einer allgemeinen Gewerbehülle in einen funktionierenden Handelskomplex nach dem Kauf entstehen würde.
Für wen sich Atlas Centre eignet
Atlas Centre eignet sich für Investoren oder Betreiber, die ein einziges, fertiges Handelsobjekt im Bezirk Paphos auf Zypern suchen — den gesamten Komplex, das gesamte Grundstück und den vollständigen Mietermix in einem Kauf. Die Kombination aus großem Grundstück, etabliertem Handelsformat und fußläufigem lokalem Einzugsgebiet in Koloni macht das Objekt zu einer unkomplizierten Option für alle, die einen fertigen Handelskomplex besitzen und vermieten möchten, ohne das Risiko einer Neubauentwicklung von Grund auf zu tragen.