O tej inwestycji
Wieża biurowa na sprzedaż jako jeden aktyw, przy Christaki Kranou w Potamos Germasogeias w Limassol na Cyprze, na terenie dawnego hotelu Estella. Działka ma 1532 m², a łączna powierzchnia budowy 4177 m². Sprzedaż prowadzona jest z planu, a zakończenie prac zaplanowano na czwarty kwartał 2028 roku.
Na parterze znajduje się lokal handlowy z własną antresolą, pierwsze piętro przeznaczono na powierzchnie pomocnicze, piętra od drugiego do szóstego zajmują biura o 293 m² powierzchni wewnętrznej każde, a na siódmym piętrze przewidziano biuro z tarasem dachowym i strefą wypoczynku. Do budynku należy 43 miejsca postojowe, w tym 26 w kondygnacji podziemnej i 17 na poziomie terenu. Wieżę wyposażono w windy, podłogi podniesione, sufity podwieszane, klimatyzację i lobby wejściowe.
Christaki Kranou przebiega przez Potamos Germasogeias, pas handlowo-turystyczny na wschód od centrum miasta, gdzie handel na poziomie ulicy i biura powyżej przyciągają innego rodzaju najemców. Jeden właściciel trzyma więc w jednym budynku dwa źródła przychodu: lokal od strony ulicy i sześć poziomów biurowych do wynajęcia, przy czym najwyższy można wykorzystać jako reprezentacyjną siedzibę właściciela lub głównego najemcy.
Dostępne lokale
1 dostępnych
| Lokal | Typ | Pow. użytk. | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entire buildingBuilding | Office | 1970 m² | 1532 m² | €28,000,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 6
LimassolPotamos Germasogeias
Potamos Germasogeias to płaski, dogodny do spacerów pas wybrzeża, gdzie turystyczna strefa Limassol styka się z ugruntowaną zabudową mieszkalną, a nadmorska promenada biegnie nieprzerwanie od mariny aż po wschodnie hotele miasta. Kilkupiętrowe apartamentowce i pojedyncze wille stoją tuż przy wodzie, w zasięgu pieszo supermarkety, tawerny i miejska plaża. Okolica przyciąga osiadłą, międzynarodową społeczność, w tym rodziny i emerytów, ceniących wygodę ponad efektowność. To propozycja dla kupujących szukających autentycznego życia nad morzem, codziennych udogodnień w zasięgu spaceru oraz łatwego dojazdu zarówno do centrum Limassol, jak i do mariny, bez opłacania adresu kurortowego.
Zamów konsultację — Globalstars Tower
Podobne projekty
Budynek biurowy na sprzedaż w Limassol na Cyprze: siedem pięter nad parterem i 4177 m² zabudowy
Globalstars Tower to budynek biurowy w Potamos Germasogeias w Limassol na Cyprze. Katalog podaje go jako jeden lot: cały budynek zmienia właściciela w jednej transakcji. Działka ma 1532 m², a łączna powierzchnia zabudowy 4177 m². Adres to ulica Christaki Kranou, na terenie dawnego hotelu Estella. Sprzedaż prowadzona jest z planu, a zakończenie budowy przewidziano na czwarty kwartał 2028 roku.
Tekst jest adresowany do firm i inwestorów, którzy chcą kupić budynek biurowy jako jeden aktyw. W obiekcie jest lokal handlowy z antresolą na parterze, piętro z powierzchniami pomocniczymi, pięć pięter biurowych oraz biuro penthouse z tarasem i strefą wypoczynku na dachu. Do budynku należą 43 miejsca parkingowe, więc wszystkie poziomy ma jeden właściciel.
Kolejne sekcje opisują układ pięter, wyposażenie, odległości mierzone od działki i zasady zakupu obowiązujące kupującego firmowego na Cyprze.
Układ budynku: lokal handlowy, pięć pięter biurowych po 293 m² i biuro penthouse
Kondygnacje sięgają od poziomu podziemnego do siódmego piętra. Tabela pokazuje, co dla każdej z nich podają dane sprzedażowe.
| Poziom | Przeznaczenie | Dane ze sprzedaży |
|---|---|---|
| Podziemie | Parking | 26 miejsc postojowych |
| Parter | Lokal handlowy z antresolą | 17 miejsc postojowych na poziomie terenu |
| 1. piętro | Powierzchnie pomocnicze | Funkcja pomocnicza |
| Piętra 2-6 | Biura | 293 m² powierzchni wewnętrznej na piętro |
| 7. piętro | Biuro penthouse | Taras dachowy ze strefą wypoczynku |
Pięć pięter biurowych po 293 m² daje razem 1465 m² powierzchni wewnętrznej biur na piętrach od 2 do 6. Liczba 4177 m² dotyczy łącznej powierzchni zabudowy całego budynku. Dane sprzedażowe nie podają powierzchni lokalu handlowego, piętra pomocniczego i biura penthouse, dlatego przed ofertą poproś o zestawienie powierzchni.
Wyposażenie i 43 miejsca parkingowe: windy, podłogi podniesione, klimatyzacja
Dane sprzedażowe wymieniają następujące elementy wyposażenia i budynku:
- windy obsługujące piętra
- podłogi podniesione na poziomach biurowych
- sufity podwieszane
- klimatyzacja
- lobby wejściowe
- parking podziemny oraz dalsze miejsca na poziomie terenu
- taras dachowy ze strefą wypoczynku przy biurze penthouse
Podłoga podniesiona zostawia pod nawierzchnią przestrzeń na kable zasilające i teleinformatyczne, a sufit podwieszany zasłania instalacje budynku. Oba rozwiązania są standardem wykończenia biur i pozwalają najemcy przestawiać biurka oraz ścianki działowe bez ingerencji w konstrukcję.
Miejsc postojowych jest 43: 26 w podziemiu i 17 na parterze. Właściciel wynajmujący biura może przypisać je do pięter albo wynajmować osobno. Dla właściciela, który sam zajmuje budynek, ta liczba określa, ilu pracowników i gości zaparkuje na działce.
Potamos Germasogeias: plaża, sklepy i szpital około 1 minuty samochodem, centrum Limassol 8 minut
Potamos Germasogeias to nadmorska dzielnica na wschód od centrum Limassol, z hotelami, sklepami i biurami przy głównych ulicach. Budynek stoi przy Christaki Kranou. Tabela podaje przybliżony czas dojazdu samochodem z działki; rzeczywisty czas zależy od trasy i ruchu.
| Cel | Przybliżony czas dojazdu, minuty |
|---|---|
| Plaża | 1 |
| Sklepy | 1 |
| Restauracje | 1 |
| Szkoła | 1 |
| Szpital | 1 |
| Centrum Limassol | 8 |
| Pole golfowe | 29 |
Firma, która przenosi do budynku zespół, ma sklepy, restauracje i szkołę dla dzieci pracowników w odległości około 1 minuty jazdy samochodem. Szpital jest równie blisko, a centrum miasta około 8 minut jazdy. Najbliższe pole golfowe w naszych danych lokalizacyjnych to około 29 minut samochodem.
Zakup budynku biurowego na Cyprze: własność, VAT i opłaty katastralne
Własność wpisuje się w Departamencie Gruntów i Pomiarów (Land Registry). Obywatele UE i EOG nie potrzebują zezwolenia. Obywatele innych państw potrzebują zezwolenia na podstawie Cap. 109. To, czy dotyczy to struktury spółki, sprawdza prawnik przed podpisaniem rezerwacji.
Ceny w naszym katalogu podajemy bez VAT. Urząd Skarbowy (Tax Department) podaje stawkę podstawową 19%, obowiązującą od 13 stycznia 2014 roku. Stawka obniżona 5% dotyczy głównego miejsca zamieszkania i nie obejmuje budynku biurowego. Ponieważ budynek jest sprzedawany jako nowy, doradca podatkowy kupującego potwierdza przed umową traktowanie VAT przy sprzedaży całości.
Departament Gruntów i Pomiarów pobiera od sprzedaży opłatę transferową: 3% do wartości 85 000 EUR, 5% od 85 001 do 170 000 EUR i 8% powyżej, z obniżką o 50%. Według strony departamentu opłaty nie pobiera się, gdy od tej samej transakcji dotyczącej tej samej nieruchomości naliczono VAT, co potwierdza zaświadczenie urzędu VAT. Opłata skarbowa od umów jest zniesiona od 1 stycznia 2026 roku.
Sposoby wykorzystania: własna siedziba, główny najemca lub wynajem piętrami
Budynek ma jeden lokal handlowy przy ulicy i sześć górnych poziomów o funkcji biurowej: pięć jednakowych pięter po 293 m² oraz biuro penthouse. Z tego wynikają trzy typowe modele. Firma zajmuje jedno piętro lub kilka dla własnego zespołu, a resztę wynajmuje. Główny najemca bierze górne poziomy, a niższe piętra są wynajmowane osobno. Inwestor wynajmuje każdy poziom innym najemcom, a lokal handlowy operatorowi handlowemu.
Powierzchnię wewnętrzną 293 m² na piętro można wynająć jako jedną jednostkę albo podzielić; podział zależy od zatwierdzonych planów i układu instalacji, więc poproś o rysunki. Lobby, windy i 43 miejsca parkingowe służą wszystkim najemcom. Zakończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2028 roku, co zostawia czas na uzgodnienie wykończenia i wstępne wynajęcie pięter przed przekazaniem.