Über dieses Projekt
Orion Residences ist ein Wohnhaus im Bau in Agios Nikolaos, Limassol, Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen, die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Das Haus kombiniert Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern mit Penthouses und hat die Energieeffizienzklasse A.
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im obersten Geschoss bietet rund 96 m² Wohnfläche und zwei Bäder, dazu eine Veranda von 25 m² und einen privaten Dachgarten von etwa 36 m², insgesamt rund 157 m². Die Grundrisse umfassen Erdgeschoss, drei Obergeschosse und die Dachebene mit den privaten Dachgärten. Die drei getrennten Schlafzimmer bieten einer Familie ein Zimmer pro Kind oder ein Gäste- und ein Arbeitszimmer.
Agios Nikolaos ist ein Wohnviertel im Osten von Limassol. Der Strand ist nach geschätzter Fahrzeit rund zwei Autominuten entfernt, das Zentrum etwa drei; für Schulen, Geschäfte und ein Krankenhaus genügt etwa eine Autominute. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien, die kleineren Wohnungen für Paare und Alleinstehende, die zentrumsnah wohnen möchten.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. orion-residences-303orion-residences-303 | Penthouse | 3 | 3 | 2 | 121 m² | €599,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Nikolaos
Agios Nikolaos erstreckt sich entlang der östlichen Uferpromenade Limassols, ein niedrig bebautes Wohnviertel, in dem die Promenade ununterbrochen zur Marina führt und sich das Leben eher am Wasser als an der Straße abspielt. Beachclubs, Cafés am Meer und ein langer Radweg prägen den Alltag, während ruhigere Straßen dahinter Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und Familienvillen in Gehweite zum Strand bieten. Ideal für alle, die echten Küstenalltag – Morgenschwimmen, Abendspaziergänge – schätzen, ohne auf Schulen, Kliniken und Restaurants der Stadt in kurzer Fahrzeit zu verzichten.
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Wohnungen im Bau in Agios Nikolaos, Limassol, Zypern
Orion Residences entsteht in Agios Nikolaos, einem Stadtteil von Limassol wenige Autominuten östlich des Zentrums. Der Bau läuft bereits, die Übergabe ist für Juni 2027 geplant. Wer auf Zypern eine Wohnung kaufen möchte und nicht drei Jahre oder länger auf ein Off-Plan-Projekt warten will, verkürzt mit einem Haus in diesem Stadium die Zeit zwischen Vertrag und Schlüssel.
Im Haus gibt es Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthouses. Haushalte sehr unterschiedlicher Größe teilen sich also eine Adresse. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die Grundrisse reichen vom Erdgeschoss über das erste, zweite und dritte Obergeschoss bis zur Dachebene.
Drei Schlafzimmer, 96 m² Wohnfläche, 25 m² Veranda und 36 m² Dachgarten
Der größte Grundriss im aktuellen Angebot ist eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im dritten Obergeschoss. Sie hat rund 96 m² Wohnfläche und zwei Bäder. Draußen zieht sich eine Veranda von etwa 25 m² an der Wohnung entlang, darüber liegt auf der Dachebene ein privater Dachgarten von etwa 36 m². Innen- und Außenflächen ergeben zusammen rund 157 m².
Für eine Familie heißt das: drei getrennte Schlafzimmer, also eigene Zimmer für zwei Kinder oder ein Gästezimmer plus Arbeitszimmer. Zwei Bäder entspannen den Morgen, und die Veranda bietet einen schattigen Platz zum Essen in den heißen Monaten.
Der Dachgarten ist ein zweiter Außenbereich, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Auf einer Fläche dieser Größe finden ein Esstisch, Pflanzkübel und Sonnenliegen Platz. Fragen Sie uns nach den Grundrissen des dritten Obergeschosses und der Dachebene, um Treppenzugang und Technikflächen zu sehen.
Kauf im Bau: was vor der Übergabe im Juni 2027 zu beachten ist
Ein Haus im Bau liegt zwischen einem Off-Plan-Projekt und einer fertigen Bestandswohnung. Die Arbeiten auf dem Grundstück laufen, Sie können die Baustelle besichtigen und den Fortschritt selbst sehen, und die Restbauzeit ist kürzer. Gezahlt wird meist in Raten; ein Teil kann bei Unterzeichnung bereits fällig sein, weil einige Bauabschnitte erreicht sind.
Lassen Sie sich vor der Unterschrift Baugenehmigung, Baubeschreibung, den Grundriss der konkreten Wohnung und einen schriftlichen Zahlungsplan geben, und lassen Sie alles von einem unabhängigen Anwalt auf Zypern prüfen. Der unterschriebene Kaufvertrag wird beim Grundbuchamt hinterlegt und sichert den Anspruch des Käufers bis zur Übertragung.
Auf Zypern werden eigene Grundbuchtitel für die Wohnungen erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt, und das kann nach der Übergabe noch dauern. Ihr Anwalt erklärt Ihnen den Status des Grundstücks und den zu erwartenden Zeitrahmen. Wir halten Kontakt zur Baustelle und nennen Ihnen vor einer Besichtigungsreise den aktuellen Baustand.
Alltag in Agios Nikolaos für Familien und Paare
Agios Nikolaos ist überwiegend ein Wohnviertel mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Schulen. Nach geschätzten Fahrzeiten liegen die nächsten Schulen, Geschäfte und ein Krankenhaus jeweils rund eine Autominute entfernt, Restaurants ebenso. Schulweg und Wocheneinkauf bleiben damit kurz.
Zum Strand sind es geschätzt zwei Minuten mit dem Auto, ein Bad vor oder nach der Arbeit passt also gut in den Tag. Das Zentrum von Limassol mit Büros, Altstadt und Marina erreicht man in etwa drei Minuten, den nächsten Golfplatz in rund einer halben Stunde.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern passt zu einer Familie, die in der Stadt Platz für Kinder braucht. Die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern im selben Haus eignen sich für Paare, Berufstätige und Käufer, die eine kompakte Wohnung nahe dem Zentrum suchen. Die Penthouses richten sich an Käufer, denen Außenfläche und Privatsphäre am wichtigsten sind.