Über dieses Projekt
Neon ist ein Neubau mit 20 Wohnungen in Agios Ioannis, Limassol, Zypern, direkt westlich der Limassol Marina am Rand des Viertels Tsiflikoudia. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einem Schlafzimmer, mit einem Schlafzimmer plus Zusatzraum (1+1) und mit zwei Schlafzimmern. Das Projekt wird off-plan verkauft, ist für die Energieklasse A geplant und soll im November 2028 fertig sein.
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche, die 1+1-Wohnungen 59–61 m² und die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern 75 m². Jede Wohnung hat eine überdachte Veranda. Ausgewählte Wohnungen im obersten Stock besitzen einen privaten Dachgarten von etwa 22–28 m², optional mit Whirlpool. Auf dem Dach liegen außerdem ein Gemeinschaftspool und ein Ruhebereich für alle Bewohner.
Zum Strand, zu Geschäften und Restaurants sind es geschätzt etwa eine Autominute, in die Innenstadt rund vier Minuten. Neon passt zu Alleinstehenden und Paaren, die eine kompakte Wohnung in Küstennähe suchen, zu Berufstätigen im Zentrum von Limassol und zu Anlegern, die eine kleinere Wohnung auf Zypern kaufen möchten.
Verfügbare Einheiten
10 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. neon-101neon-101 | Apartment | 1 | 1 | 1 | 59.7 m² | €239,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-207neon-207 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 62.2 m² | €245,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-201neon-201 | Apartment | 2 | 1 | 1 | 59.6 m² | €249,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-203neon-203 | Apartment | 2 | 1+1 | 1 | 70.9 m² | €309,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-301neon-301 | Apartment | 3 | 1+1 | 1 | 68.6 m² | €329,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-303neon-303 | Apartment | 3 | 1+1 | 1 | 68.7 m² | €369,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-305neon-305 | Apartment | 3 | 1+1 | 1 | 69.6 m² | €369,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-304neon-304 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 81.9 m² | €425,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-306neon-306 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 84.7 m² | €429,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. neon-302neon-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 87.2 m² | €439,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Ioannis
Agios Ioannis liegt im westlichen Teil der Innenstadt von Limassol, etwa anderthalb Kilometer westlich der Burg. Im Osten grenzt es an Katholiki, im Süden an Tsiflikoudia. Die Pfarrkirche ist Johannes dem Barmherzigen geweiht. Durch den Süden des Viertels führt die Franklin-Roosevelt-Allee mit der KEO-Brauerei in Richtung Neuer Hafen. Hier stehen die Nicos-Solomonides-Halle von AEL und die Sporthalle von Apollon, außerdem Gymnasium und Lyzeum Agios Antonios sowie das Wassermuseum. Das Viertel eignet sich für Käufer, die zwischen Altstadt und Hafen wohnen möchten.
Beratung anfragen — Neon
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Wohnungen mit ein und zwei Schlafzimmern westlich der Limassol Marina, Zypern
Neon ist ein Off-Plan-Gebäude mit 20 Wohnungen in Agios Ioannis, Limassol, Zypern. Es liegt unmittelbar westlich der Limassol Marina am Rand des Viertels Tsiflikoudia, wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohnetagen über dem Erdgeschoss. Das Dach teilen sich ein Gemeinschaftspool, ein Ruhebereich und die privaten Dachgärten ausgewählter Wohnungen im obersten Stock.
Die Fertigstellung ist für November 2028 geplant. Geplant ist die Energieklasse A; sie bezieht sich auf die Gebäudehülle ebenso wie auf Heizung und Kühlung. Grundrisse liegen für das Erdgeschoss, das erste bis dritte Obergeschoss und die Dachebene vor, eine Baubeschreibung erläutert die Ausstattung.
Der Wohnungsmix ist auf kompakte Grundrisse ausgerichtet. Die meisten Einheiten sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer oder 1+1-Wohnungen mit 50–61 m², die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 75 m² sind der größte Typ im Haus. Jede Wohnung hat unabhängig von ihrer Größe eine überdachte Veranda.
Drei Grundrisse: 50 m², 59–61 m² und 75 m² Wohnfläche
Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m² Wohnfläche, ein Bad und eine überdachte Veranda von etwa 9,6–12,2 m². Es ist der einfachste Grundriss im Haus und eignet sich für Alleinstehende, Paare oder Käufer, die eine kleine Wohnung vermieten möchten.
Die 1+1-Wohnung ergänzt den Grundriss mit einem Schlafzimmer um einen zweiten, kleineren Raum und kommt so auf 59–61 m². Der Zusatzraum lässt sich als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen – praktisch für alle, die von zu Hause arbeiten. Diese Wohnungen haben ein Bad und überdachte Veranden von etwa 8,6–11,9 m².
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75 m² Wohnfläche und zwei Bäder. Im obersten Stock gehört zu den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zu ausgewählten 1+1-Wohnungen zusätzlich ein privater Dachgarten. Die Tabelle stellt die drei Grundrisse gegenüber.
| Typ | Wohnfläche | Bäder | Überdachte Veranda | Privater Dachgarten |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 50 m² | 1 | ca. 9,6–12,2 m² | — |
| 1+1 (Schlafzimmer + Zusatzraum) | 59–61 m² | 1 | ca. 8,6–11,9 m² | ca. 26–27 m² (ausgewählte Wohnungen im obersten Stock) |
| 2 Schlafzimmer | 75 m² | 2 | ca. 6,9–12,2 m² | ca. 22–28 m² (oberster Stock) |
Dachgärten mit 22–28 m² im dritten Obergeschoss, Whirlpool optional
Ausgewählte Wohnungen im dritten Obergeschoss haben einen eigenen Dachgarten auf der Ebene darüber. Diese privaten Terrassen messen etwa 22–28 m². Zusammen mit der überdachten Veranda ergibt das mehr als die dreifache Außenfläche der Wohnung. Auf Wunsch kann im Dachgarten ein Whirlpool eingebaut werden.
Der übrige Teil des Dachs ist Gemeinschaftsfläche. Gemeinschaftspool und Ruhebereich stehen allen Bewohnern offen. Auch wer eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem unteren Stockwerk kauft, hat den Pool also im eigenen Haus. Bei 20 Wohnungen teilen sich nur wenige Haushalte das Pooldeck.
Wer die Etagen vergleicht, sieht einen klaren Unterschied: Die Wohnungen im obersten Stock wiederholen die Grundrisse der unteren Etagen und erhalten zusätzlich eine private Außenfläche von 22–28 m². Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Dachgarten kommt so auf eine Gesamtfläche von über 100 m².
Agios Ioannis und Tsiflikoudia: rund 1 Autominute bis zum Strand
Neon liegt in Agios Ioannis, direkt westlich der Limassol Marina und am Rand von Tsiflikoudia. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto: etwa eine Minute zum Strand, zu Geschäften, Restaurants und einer Schule, rund zwei Minuten zu einem Krankenhaus, etwa vier Minuten in die Innenstadt und rund 28 Minuten zum nächsten Golfplatz. Es handelt sich um ungefähre Autofahrten.
Die Lage passt zu Käufern, die eine kompakte Wohnung nahe der Uferpromenade und der Marina suchen, zu Berufstätigen mit Arbeitsplatz im Zentrum von Limassol und zu Anlegern, die eine Wohnung auf Zypern kaufen möchten – mit einem Schlafzimmer oder im 1+1-Format, nah an der Küste. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Dachgarten eignen sich für Paare und kleine Familien, die eigene Außenfläche in Zentrumsnähe wünschen.
Neon wird off-plan verkauft. Käufer reservieren eine bestimmte Wohnung anhand der Grundrisse und begleiten den Bau bis zur Übergabe, die für November 2028 geplant ist.