Über dieses Projekt
In Agios Athanasios, Limassol, Zypern, verkauft Deloma Residences elf Wohnungen in einem viergeschossigen Haus. Der Verkauf läuft off-plan, die Übergabe ist für November 2028 vorgesehen, das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A. Stellplätze und Abstellräume nehmen das Erdgeschoss ein, die Wohnungen liegen darüber.
Es gibt drei Grundrisse: Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 50 m², 1+1-Wohnungen mit 60–65 m² und einem zusätzlichen Raum sowie Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 75–88 m² und zwei Bädern. Im ersten Obergeschoss haben die Wohnungen Veranden bis 31 m². Ganz oben gibt es 3,2 Meter hohe Decken, italienische Küchen und Einbauschränke, Parkett und Dachgärten von 59–67 m² mit Anschlüssen für Grill und Whirlpool.
Geschäfte und Bäckereien liegen 400 Meter entfernt, das Gymnasium von Agios Athanasios ist in der Nähe, der Strand Dasoudi 3,5 km entfernt. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer passen zum ersten Kauf oder zur Vermietung, die 1+1-Wohnungen zu Paaren mit Homeoffice, die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zu Familien mit älteren Schulkindern.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. deloma-204deloma-204 | Apartment | 2 | 1+1 | 1 | 73 m² | €309,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. deloma-301deloma-301 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 92 m² | €449,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. deloma-302deloma-302 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 92 m² | €449,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Nr. deloma-303deloma-303 | Apartment | 3 | 2 | 2 | 104 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios erstreckt sich landeinwärts vom Marinaviertel Limassols – ein etabliertes Wohnquartier, in dem baumbestandene Straßen internationale Schulen, Privatkliniken und eine dichte Auswahl an Cafés und Boutiquen mit dem geschäftlichen Zentrum der Stadt verbinden. Es eignet sich für jene, die Alltagstauglichkeit dem Ferienabstand vorziehen: Küste und Altstadt sind wenige Autominuten entfernt, während Botschaften, Kanzleien und Firmensitze dem Viertel Beständigkeit verleihen. Die Wohnformen reichen von etablierten Villen bis zu neueren Apartmentanlagen – geschätzt von Berufstätigen und Familien, die Infrastruktur, gute Schulen und einen echten lokalen Lebensrhythmus schätzen.
Beratung anfragen — Deloma Residences
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Elf Wohnungen auf vier Etagen in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Deloma Residences ist ein kleines Wohnhaus in Agios Athanasios, einem Viertel mit Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen nördlich des Stadtzentrums von Limassol. Auf vier Geschossen verteilen sich elf Wohnungen. Im Erdgeschoss liegen die den Wohnungen zugeordneten Stellplätze und Abstellräume. Jeder Eigentümer hat damit einen festen Platz für das Auto und Stauraum für Fahrräder, Koffer und Saisonartikel.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase. Die Fertigstellung ist für November 2028 geplant, das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt. Da vor Bauende gekauft wird, können Käufer die Pläne aller Ebenen prüfen, von der Stellplatzaufteilung im Erdgeschoss bis zum Dachgartenplan, bevor sie sich für eine Wohnung entscheiden.
Grundrisse mit einem Schlafzimmer, 1+1 und zwei Schlafzimmern von 50 bis 88 m²
Im Haus gibt es drei Wohnungstypen. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 50 m². Die 1+1-Wohnungen mit 60–65 m² bieten ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer dient. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 75 bis 88 m² und zwei Bäder.
Wie viel Außenfläche eine Wohnung hat, hängt vom Geschoss ab. Im ersten Obergeschoss gehören Veranden bis 31 m² dazu, genug für Esstisch und Liegen. Im zweiten Obergeschoss hat eine 1+1-Wohnung mit 65 m² eine Veranda von 8 m². Im obersten Geschoss kombinieren die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 80 m² eine Veranda von 12 m² mit einem Dachgarten von 59 m². Die größte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 88 m², hat eine Veranda von 16 m².
Pläne jeder Etage und der Dachebene schicken wir auf Anfrage. Auf dem Erdgeschossplan ist die Zuordnung der Stellplätze und Abstellräume eingetragen.
Wohnungen im obersten Geschoss: 3,2 Meter Deckenhöhe und Dachgärten von 59–67 m²
Das oberste Geschoss hat die höchste Ausstattung im Haus. Der Bauträger nennt für diese Wohnungen:
- Deckenhöhe von 3,2 Metern
- italienische Küche und italienische Einbauschränke
- Parkettboden
- eigene Dachgärten von 59–67 m²
- vorbereitete Anschlüsse für Grill und Whirlpool
Eine Deckenhöhe von 3,2 Metern gibt Wohnzimmer und Schlafzimmern spürbar mehr Raum, und das Tageslicht fällt tiefer in die Zimmer. Da die Anschlüsse für Grill und Whirlpool schon vorhanden sind, ist eine spätere Installation reine Ausbausache.
Parkett ist fußwärmer als die Keramikfliesen, die in den meisten Wohnungen auf Zypern liegen, und mit den italienischen Einbauschränken brauchen die Schlafzimmer keine zusätzlichen Schrankmöbel. Zusammen mit der Küche sind das Posten, die Käufer sonst nach der Übergabe einplanen; in diesem Geschoss gehören sie zur Wohnung.
Ein Dachgarten von 59–67 m² ist ähnlich groß wie die Wohnfläche selbst. Im Klima von Limassol dient er einen großen Teil des Jahres als zweiter Wohnbereich mit Platz für Außenküche, Esstisch und Pflanzen.
Geschäfte in 400 Metern, Fertigstellung im November 2028
Der Alltag rund um das Haus spielt sich im Viertel ab. Geschäfte und Bäckereien sind 400 Meter entfernt, das Gymnasium von Agios Athanasios liegt in der Nähe, und bis zum Strand Dasoudi sind es 3,5 km. Ins Zentrum von Limassol fährt man nach unserer Schätzung etwa sieben Minuten, die Flughäfen Paphos und Larnaca liegen jeweils innerhalb einer Autostunde.
Als Fertigstellungstermin ist November 2028 angegeben, der Zahlungsplan steht im Kaufvertrag. Vor der Reservierung erhalten Käufer die Baubeschreibung, die Pläne der gewählten Wohnung und den Vertragsentwurf. Wir empfehlen, diese von einem unabhängigen Anwalt auf Zypern prüfen zu lassen.
Die Grundrisse passen zu unterschiedlichen Käufern. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 50 m² eignen sich für den ersten Kauf oder die Langzeitvermietung. Die 1+1-Wohnung passt zu einem Paar, bei dem einer von zu Hause arbeitet. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Dachgarten richten sich an Familien mit Teenagern und an alle, die gern draußen kochen und essen. Pläne und Preisliste erhalten Sie bei uns.