Plus 78

Plus 78: шесть квартир и пентхаусов на продажу в Айос-Афанасиосе, Лимассол, Кипр

Plus 78 — небольшой жилой дом, который сейчас строится в Айос-Афанасиосе, районе Лимасола в глубине от побережья, на Кипре. Проект включает всего шесть квартир — масштаб скорее камерного дома, чем крупного жилого комплекса. Строительство идёт, завершение запланировано на четвёртый квартал 2027 года. Дом стоит рядом со школой Grammar School в Лимасоле, одной из известных англоязычных школ города, и находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов, услуг и ресторанов. Такой небольшой масштаб застройки редко встречается в новых проектах Лимасола, где чаще строят дома на несколько десятков квартир.

Квартиры с двумя и тремя спальнями на нижних этажах

Четыре из шести квартир — обычные апартаменты на первом и втором этажах. Планировка с двумя спальнями занимает 75,59 м² плюс 14,8 м² собственной веранды, что вместе с долей общих зон даёт чуть менее 104 м² общей площади. Планировка с тремя спальнями больше: 98,13 м² плюс 33,41 м² веранды, итого около 145 м². В каждой квартире по два санузла, отдельная кладовая и парковочное место — на первом этаже крытое, на втором открытое.

Два дуплекс-пентхауса с террасами на крыше до 74 м²

Верхний этаж занимают два дуплекс-пентхауса — один на основе планировки с двумя спальнями, другой с тремя, каждый дополнен собственной террасой на крыше. Пентхаус с двумя спальнями сохраняет 75,59 м² площади квартир этажом ниже и добавляет террасу площадью 49,46 м², итого около 153 м². Пентхаус с тремя спальнями — самая большая квартира в доме: 98,13 м², терраса 74 м² и общая площадь около 219 м² с учётом террасы — почти в полтора раза больше сопоставимой квартиры этажом ниже. В обоих пентхаусах, как и в квартирах ниже, есть крытое парковочное место и отдельная кладовая, а все жители дома пользуются общим садом на крыше.

В таблице выше указано примерное время в пути от дома до ближайшей точки каждой категории. Магазины, школа, больница и рестораны — в пределах минуты, пляж — около шести минут на машине, а центр Лимасола находится на схожем расстоянии в противоположную сторону. Поле для гольфа — примерно в получасе езды для тех, кто играет.

Айос-Афанасиос: сложившийся круглогодичный жилой район

Айос-Афанасиос поднимается вглубь материка от марины Лимасола, образуя сложившийся жилой пояс города вокруг международных школ, частных клиник, юридических фирм и растущего числа кафе и офисов. Район живёт круглый год: жители ездят на работу в центр Лимасола, при этом школы, медицина и повседневные покупки остаются в пределах самого района. Набережная, марина и старый город — в нескольких минутах езды на машине: район меняет адрес у моря на более спокойную, будничную обстановку.

Кому подойдёт Plus 78

Состав квартир рассчитан на две пересекающиеся группы покупателей. Квартира с двумя спальнями и соответствующий ей пентхаус подойдут паре, небольшой семье или покупателю, ищущему компактную базу в городе, а терраса на крыше даёт настоящее пространство на открытом воздухе без забот о саде. Квартира с тремя спальнями и больший пентхаус подойдут семье, которой нужен отдельный кабинет или гостевая комната, или покупателю, планирующему долгосрочную сдачу в аренду с учётом стабильного спроса среди работающих в Лимасоле. Всего в доме шесть квартир, поэтому владельцы делят здание с небольшим числом соседей — это ближе к жизни в доме, чем в типичном многоквартирном блоке, при этом город и побережье остаются в нескольких минутах езды. Для покупателя, который ценит тишину и предсказуемое соседство не меньше, чем расположение, такой формат дома — редкое сочетание на рынке Лимасола, где преобладают крупные комплексы на десятки и сотни квартир.