Об этом проекте
Одноэтажные дома на продажу в Суни — горной деревне округа Лимасол на Кипре, примерно в двадцати пяти минутах выше города. Проект состоит из пяти отдельно стоящих домов в минималистичной архитектуре, каждый на собственном участке от 754 до 783 м², с частным садом и подготовкой под бассейн.
Дома представлены двумя планировками: с четырьмя и с тремя спальнями, у обеих внутренняя площадь 150 м², крытая веранда 30 м² и крытое парковочное место 21 м², вместе 201 м² брутто. Два четырёхкомнатных дома, которые ещё строятся, планируются к передаче в декабре 2026 года. Все пять построены по энергоклассу А, с тёплым полом, солнечными панелями и подготовкой под кондиционирование.
Суни лежит среди холмов с виноградниками и соснами, достаточно высоко, чтобы летние ночи были заметно прохладнее прибрежных. Деревенский магазин, таверны и школа в двух минутах, пляж и город — пятнадцать-двадцать пять минут вниз по склону. Проект подходит покупателям, которым нужен дом с землёй на тихой дороге и Лимасол под рукой для работы и школы.
Доступные объекты
2 доступно · 3 продано
| Объект | Тип | Спальни | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 | Villa | 4 | 180 м² | 759 м² | €690,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 1313 | Villa | 4 | 180 м² | 756 м² | €690,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
LimassolSouni
Суни расположен среди винодельческих холмов района Лимассол. Это небольшая деревня на пологих склонах, где виноградники сменяются рожковыми деревьями, оливами и соснами. Воздух здесь прохладнее и тише, чем на побережье, а Средиземное море видно лишь светлой полосой у горизонта. Жизнь подчинена сельскому календарю: праздничные столы после сбора урожая, деревенские кафенейоны, тропы вдоль террас. Суни подойдёт тем, кто ищет простор и тишину и хочет дом для жизни, а не для редких визитов. Марина, рестораны и международные школы Лимассола при этом находятся в недолгой поездке.
Запросить консультацию — Level Residences
Похожие проекты
Дома на продажу в Суни, Лимасол, Кипр
Суни-Занатзия — одна из деревень у подножия гор над Лимасолом, на дороге, которая поднимается из города на северо-запад в винодельческий край. Достаточно высоко, чтобы менялся воздух: здесь начинаются виноградники и сосны, летние ночи на несколько градусов прохладнее прибрежных, а взгляд вниз идёт по оливковым террасам до моря.
Проект сознательно небольшой. Пять отдельно стоящих одноэтажных домов, каждый на своём участке; общими остаются только детская площадка и подъездная дорога. Два из них, оба четырёхкомнатные, ещё строятся, передача намечена на декабрь 2026 года.
Пять отдельно стоящих домов на участках от 754 до 783 м²
Планировка намеренно простая: чистые линии, один уровень, никаких лестниц, длинная крытая веранда вдоль садового фасада и навес для машины у входа. Один этаж на участке такого размера означает, что дом может распластаться и с трёх сторон всё равно останется настоящий сад.
| Дом | Тип | Спальни | Участок | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Общая площадь брутто |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | Тип B | 4 | 759 м² | 150 м² | 30 м² | 201 м² |
| 13 | Тип B | 4 | 756 м² | 150 м² | 30 м² | 201 м² |
| 14 | Тип B | 4 | 755 м² | 150 м² | 30 м² | 201 м² |
| 15 | Тип C | 3 | 754 м² | 150 м² | 30 м² | 201 м² |
| 16 | Тип C | 3 | 783 м² | 150 м² | 30 м² | 201 м² |
Оба типа используют один и тот же след здания и одни и те же 150 м² внутренней площади; различие в том, как делится спальное крыло: четыре комнаты в типе B и три более крупные в типе C. Цифра 201 м² брутто добавляет к внутренней площади 30 м² крытой веранды и 21 м² навеса.
Энергокласс А: тёплый пол и солнечные панели
Каждый дом построен по классу энергоэффективности А. Отопление — тёплый пол по всей площади, на крыше солнечные панели, подготовка под кондиционирование сделана, установку выполняет собственник. На склоне эта пара работает больше, чем на побережье: зимы на такой высоте по-настоящему прохладные, и та же крыша, что несёт панели, не затенена с первого света.
Что входит в цену и сколько стоит бассейн сверху
На каждом участке есть подготовка под частный бассейн. Подготовка включена, сама чаша считается отдельно и предлагается, когда покупатель этого хочет. Решение стоит принять рано: бассейн дешевле строить, пока техника ещё на площадке, а сад не засажен.
Частный сад относится к дому. Единственный общий элемент — детская площадка, и за счёт этого сбор на обслуживание здесь такой низкий, каким он на Кипре вообще бывает: нет лифта, нет бассейновой техники, нет лобби, которое пришлось бы содержать пятерым собственникам.
Суни: две минуты до деревни, двадцать пять вниз до города
Сама деревня закрывает быт: магазин, таверны и школа — примерно по две минуты. Поле для гольфа шестнадцать минут. Всё более крупное лежит под горой: закупка в супермаркете около двенадцати минут, ближайший пляж и больница около четырнадцати, центр Лимасола около двадцати пяти. Спуск идёт по хорошей дороге, и это одна и та же дорога всю дорогу, что на практике значит больше, чем число минут.
Это обмен, на который покупатель идёт осознанно. За поездку он получает участки в три-четыре раза крупнее того, что те же деньги купят внутри Лимасола, четыре месяца в году более прохладный воздух и улицу перед домом с одним только деревенским движением.
Передача в декабре 2026 года
Дома 12 и 13 — те два, которые строятся сейчас, сдача ожидается в декабре 2026 года. На этой стадии конструкция и оболочка на стороне застройщика, а отделка остаётся той частью, на которую покупатель ещё влияет. Именно это узкое окно и делает раннюю покупку осмысленной.
Кому на самом деле подходит дом на холме на Кипре
В Суни приходят три типа покупателей. Семьи, которым квартира стала тесна и нужен сад, куда дети выходят без перехода через дорогу. Пары на пенсии, которым прибрежная летняя жара даётся тяжело и которые ценят дом на одном уровне, без лестниц на будущее. И те, кто работает из дома: для них двадцать пять минут дороги случаются дважды в неделю.
Единственная группа, которой такой адрес не подойдёт, — покупатели, желающие дойти пешком до пляжного бара. Суни это деревня, магазины закрываются рано, а вечер проходит либо в местной таверне, либо внизу в городе. Об этом стоит знать до просмотра, потому что размеры участков и цена за квадратный метр на бумаге выглядят достаточно убедительно, чтобы заслонить вопрос, нужна ли покупателю деревенская жизнь.