Nicosia Central Park Residences

Apartamenty na sprzedaż w Nikozji na Cyprze: ukończony wieżowiec z 36 lokalami

Nicosia Central Park Residences to wieżowiec przy Evagorou 25A w centrum Nikozji, obok centralnego parku miejskiego, dzielnicy rządowej i starego miasta. Budowa jest zakończona, a apartamenty są sprzedawane w stanie gotowym do zamieszkania: każdy ma zabudowaną kuchnię, klimatyzację, przyłącza TV i Wi-Fi oraz miejsce na pralnię. Kupujący ogląda dokładnie ten lokal, który nabywa, i po finalizacji transakcji może w nim zamieszkać albo go wynająć.

W budynku jest łącznie 36 lokali: apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami oraz jeden penthouse. Wszystkie mają panoramiczne okna z widokiem na centrum miasta. Od 18. piętra wzwyż sufity są wyższe, a układy mieszkań różnią się od tych na niższych kondygnacjach.

Budynek należy do kolekcji Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Marriott odpowiada tu za wynajem gościom i obsługę na miejscu, w tym za całodobowy zespół wsparcia; budowę i sprzedaż prowadzi właściciel projektu.

Metraże apartamentów: dwie sypialnie od 110 m², trzy sypialnie do 147,6 m² netto

Każdy lokal opisują cztery wartości powierzchni. Powierzchnia netto to przestrzeń mieszkalna wewnątrz apartamentu. Zadaszona weranda jest liczona osobno. Udział w częściach wspólnych to część wspólnych powierzchni budynku przypisana do lokalu. Całkowita powierzchnia zadaszona jest sumą tych trzech wartości, więc apartament z trzema sypialniami i 136,6 m² netto ma łącznie 209,3 m². Przy porównywaniu układów najwięcej mówi powierzchnia netto.

Apartamenty z dwiema sypialniami mają około 110 m² netto. Od 18. piętra powierzchnia wnętrza pozostaje taka sama, a weranda rośnie z 14,5 do 21,1 m². Apartamenty z trzema sypialniami na niższych piętrach mają 136,6 m² netto i werandę 33,3 m²; od 18. piętra jest to 147,6 m² netto i weranda 34,1 m².

Penthouse na 21. piętrze: 277,3 m² netto i trzy sypialnie

Penthouse to największy lokal w budynku. Ma trzy sypialnie, 277,3 m² powierzchni netto i zadaszoną werandę o powierzchni 36,2 m²; razem z udziałem w częściach wspólnych całkowita powierzchnia zadaszona wynosi 384,7 m². Znajduje się na 21. piętrze, czyli w części budynku z wyższymi sufitami, a jego panoramiczne okna wychodzą na centrum Nikozji. Wyposażenie jest takie jak w apartamentach: zabudowana kuchnia, klimatyzacja, przyłącza TV i Wi-Fi oraz pralnia.

Wspólne udogodnienia w budynku: concierge, siłownia, spa i automatyczny parking

Według prezentacji sprzedażowej udogodnienia są dostępne wyłącznie dla mieszkańców, a standard obsługi wzorowany jest na hotelu pięciogwiazdkowym. Należą do nich:

• hol na parterze z całodobowym concierge, który pomaga mieszkańcom, kontroluje dostęp i dba o bezpieczeństwo
• siłownia i spa na trzecim piętrze z sauną, jacuzzi i obsługą
• salon wypoczynkowy dla mieszkańców i kawiarnia na parterze
• butik z odzieżą na parterze
• wielopoziomowy automatyczny parking KLAUS Multiparking z ładowarkami do aut elektrycznych

System parkingowy sam odstawia samochód na poziom podziemny i wydaje go po przyłożeniu osobistej karty parkingowej, więc mieszkańcy nie manewrują po rampach i ciasnych miejscach. Prezentacja określa go jako pierwszą taką instalację na Cyprze i podaje, że ten sam system działa w 65 krajach, w tym w Niemczech i Wielkiej Brytanii.

Lokalizacja w centrum Nikozji: dzielnica rządowa, ambasady i szkoły w kilka minut

Budynek stoi przy centralnym parku miejskim Nikozji. Według broszury inwestycyjnej projektu park został przebudowany według projektu Zaha Hadid Architects, dzięki czemu mieszkańcy mają zieleń i ścieżki spacerowe tuż obok wieżowca. Prezentacja sprzedażowa podaje czas dotarcia do dzielnicy rządowej jako 1 minutę, a do ambasady Grecji jako 2 minuty.

Dla rodzin: American Academy jest w odległości 2 minut, a prywatne przedszkole i szkoła przy ambasadzie Rosji po 3 minuty. Blisko są też miejsca kultury: teatr w 1 minutę, galeria A. G. Leventis w 3 minuty, Muzeum Archeologiczne i park Prodromou w 4 minuty, a Muzeum Leventisa w Nikozji w 6 minut. Kawiarnie i restauracje są w odległości od 3 do 5 minut, a plac Eleftheria i stare miasto otoczone weneckimi murami leżą w tej samej okolicy.

Nikozja leży w głębi wyspy, więc nad morze jedzie się samochodem. Według prezentacji przejazd na lotnisko w Larnace trwa około 40 minut, do Ayia Napy 60 minut, do Limassol i na górę Olimp w masywie Troodos po 70 minut, a na lotnisko w Pafos 100 minut.

Wynajem przez Homes & Villas by Marriott Bonvoy i pakiet umeblowania

Osoby, które kupują mieszkanie na Cyprze pod wynajem, mogą korzystać z członkostwa budynku w kolekcji Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Według prezentacji mieszkańcy i goście otrzymują korzyści z programu lojalnościowego Marriott Bonvoy, a zespół na miejscu odpowiada na pytania przez całą dobę. Broszura inwestycyjna opisuje wieżowiec jako oddany do użytku i zarządzany obiekt oraz przedstawia dwa modele wynajmu: średnioterminowy w formule apartamentów serwisowanych i długoterminowy. Oba można łączyć, aby skrócić okresy pustostanu, a jako główne źródło lokalnego i międzynarodowego popytu broszura wskazuje dzielnicę ambasad i urzędów państwowych.

Dla apartamentów z dwiema sypialniami przygotowano propozycję umeblowania. Obejmuje meble, meble na werandę, sprzęt elektryczny z telewizorami oraz pościel, sztućce i dodatki. Sprzęt AGD można wybrać w wariancie Miele albo Bosch z piekarnikiem i mikrofalówką Miele. Aktualną wycenę wyposażenia i warunki wynajmu wyślemy na życzenie.

Dla kogo jest gotowe mieszkanie w Nikozji

Wieżowiec pasuje do trzech grup kupujących. Osoby pracujące w stolicy mieszkają minutę od dzielnicy rządowej i blisko ambasad. Rodziny mają przedszkole i szkoły w zasięgu kilku minut oraz park tuż przy domu. Inwestorzy kupują lokal w ukończonym budynku z działającą marką wynajmu i bez okresu budowy. Ponieważ budynek jest gotowy, każdy kupujący może przed podpisaniem umowy obejrzeć konkretny apartament, widok z okien i wspólne udogodnienia. Zorganizujemy oglądanie w Nikozji albo wideoprezentację apartamentów, które są obecnie w ofercie.