Nicosia Central Park Residences

Квартиры на продажу в Никосии, Кипр: построенная башня на 36 квартир

Nicosia Central Park Residences — высотный дом по адресу Evagorou 25A в центре Никосии. Рядом центральный городской парк, правительственный квартал и старый город. Строительство завершено. Квартиры продаются готовыми: в каждой есть встроенная кухня, кондиционеры, подключение ТВ и Wi-Fi, место для стиральной машины. Покупатель смотрит ту квартиру, которую покупает. После сделки в ней можно жить или сдавать её.

В башне 36 квартир: с двумя и тремя спальнями и один пентхаус. Во всех квартирах панорамные окна с видом на центр города. С 18-го этажа потолки выше, планировки отличаются от нижних этажей.

Здание входит в коллекцию Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Marriott отвечает за сдачу квартир гостям и сервис на месте, включая круглосуточную команду поддержки. Строит и продаёт квартиры владелец проекта.

Площади квартир: две спальни от 110 м², три спальни до 147,6 м² чистой площади

У каждой квартиры четыре показателя площади. Чистая площадь — жилое пространство внутри квартиры. Крытая веранда считается отдельно. Доля общих зон — часть общих площадей здания, которая приходится на квартиру. Общая крытая площадь — сумма трёх показателей. Например, у квартиры с тремя спальнями и чистой площадью 136,6 м² общая площадь 209,3 м². Планировки удобнее сравнивать по чистой площади.

Квартиры с двумя спальнями — около 110 м² чистой площади. С 18-го этажа площадь внутри та же, веранда больше: 21,1 м² против 14,5 м². Квартиры с тремя спальнями на нижних этажах — 136,6 м² и веранда 33,3 м². С 18-го этажа — 147,6 м² и веранда 34,1 м².

Пентхаус на 21-м этаже: 277,3 м² и три спальни

Пентхаус — самая большая квартира в доме. В нём три спальни, 277,3 м² чистой площади и крытая веранда 36,2 м². С долей общих зон общая крытая площадь — 384,7 м². Пентхаус находится на 21-м этаже, потолки там выше, окна выходят на центр Никосии. Оснащение такое же, как в квартирах: встроенная кухня, кондиционеры, подключение ТВ и Wi-Fi, постирочная.

Общая инфраструктура дома: консьерж, спортзал, спа и автоматический паркинг

По данным презентации, инфраструктура доступна только жителям. Сервис построен по модели пятизвёздочного отеля. В доме есть:

• лобби на первом этаже с круглосуточным консьержем: помощь жителям, контроль доступа и безопасности
• спортзал и спа на третьем этаже: сауна, джакузи, персонал
• лаунж для жителей и кафе на первом этаже
• бутик одежды на первом этаже
• многоуровневый автоматический паркинг KLAUS Multiparking с зарядками для электромобилей

Паркинг сам ставит машину на подземный уровень и выдаёт её по личной парковочной карте. Маневрировать по пандусам и узким местам не нужно. В презентации система названа первой такой на Кипре. По тем же данным, она работает в 65 странах, в том числе в Германии и Великобритании.

Расположение в центре Никосии: правительственный квартал, посольства и школы рядом

Дом стоит у центрального городского парка Никосии. По данным инвестиционной брошюры проекта, парк реконструирован по проекту Zaha Hadid Architects. У жителей есть зелёная зона и дорожки для прогулок рядом с домом. В презентации указано время до правительственного квартала — 1 минута, до посольства Греции — 2 минуты.

Для семей: American Academy — 2 минуты, частный детский сад и школа при посольстве России — по 3 минуты. Культурные объекты тоже рядом: театр — 1 минута, галерея A. G. Leventis — 3 минуты, Археологический музей и парк Продрому — 4 минуты, музей Левентиса — 6 минут. Кафе и рестораны — 3–5 минут. Площадь Элефтерии и старый город в венецианских стенах — в этом же районе.

Никосия находится в глубине острова, до моря нужно ехать на машине. Время в пути по данным презентации: аэропорт Ларнаки — 40 минут, Айя-Напа — 60 минут, Лимассол и гора Олимп в Троодосе — по 70 минут, аэропорт Пафоса — 100 минут.

Сдача в аренду через Homes & Villas by Marriott Bonvoy и пакет меблировки

Кто хочет купить квартиру на Кипре для сдачи, может использовать членство дома в коллекции Homes & Villas by Marriott Bonvoy. По данным презентации, жители и гости получают привилегии программы лояльности Marriott Bonvoy. Команда на месте отвечает на вопросы круглосуточно.

Инвестиционная брошюра описывает башню как сданный и управляемый объект. В ней два варианта аренды: среднесрочная в формате сервисных апартаментов и долгосрочная. Их можно совмещать, чтобы сократить простой. Главный источник местного и международного спроса, по брошюре, — район посольств и правительственных учреждений.

Для квартир с двумя спальнями есть предложение по меблировке. В него входят мебель, мебель для веранды, техника с телевизорами, текстиль, посуда и аксессуары. Технику можно выбрать в двух вариантах: Miele или Bosch с духовкой и микроволновкой Miele. Актуальную стоимость меблировки и условия аренды пришлём по запросу.

Кому подходит готовая квартира в Никосии

Башня подходит трём группам покупателей. Тем, кто работает в столице: правительственный квартал в минуте, посольства рядом. Семьям: детский сад и школы в нескольких минутах, парк у дома. Инвесторам: дом построен, арендный бренд уже работает, стройку ждать не нужно. Дом готов, поэтому покупатель может до сделки осмотреть конкретную квартиру, вид из окон и общую инфраструктуру. Организуем показ в Никосии или видеотур по квартирам, которые сейчас в продаже.