Eden Valley

Wolnostojące wille na sprzedaż w Oroklini, Larnaka, Cypr: trzy i cztery sypialnie na własnych działkach

Eden Valley to zamknięte osiedle wolnostojących domów w Oroklini, w dystrykcie Larnaka na Cyprze. Każdy dom jest samodzielną willą na przestronnej działce, z zagospodarowanym ogrodem wokół i zadaszonymi miejscami parkingowymi na samochody. Brama daje całemu osiedlu jedno kontrolowane wejście. Inwestycja jest na etapie Off Plan, czyli dom kupuje się na podstawie planów i pisemnej specyfikacji.

Aktualny cennik dewelopera zawiera dwa typy willi. Willa z trzema sypialniami ma 189 m² powierzchni zadaszonej, a willa z czterema sypialniami 236 m². W obu salon i jadalnia tworzą jedno otwarte pomieszczenie, a obok znajduje się pralnia. Marmurowe schody łączą kondygnacje. Na zewnątrz plany przewidują strefę grillową z elementami baru oraz, jeśli kupujący tak zdecyduje, basen z prysznicem zewnętrznym. Plan jednego z domów osiedla pokazuje działkę szeroką na nieco ponad 34 metry; wielkości działek pozostałych domów deweloper potwierdza na zapytanie.

Standard i opcje w willach o powierzchni 189 m² i 236 m²

Lista wyposażenia dewelopera oddziela stałe elementy domu od dodatków, które dokupuje kupujący. Poniższa lista zachowuje ten podział. Pozycje bez oznaczenia opcji na liście dewelopera traktujemy tu jako standard, a szczegółową specyfikację danego domu zamawiamy przy każdym zapytaniu.

• Standard: zamknięte osiedle wolnostojących domów na przestronnych działkach
• Standard: zagospodarowane ogrody
• Standard: zadaszone miejsca parkingowe
• Standard: strefa grillowa i elementy baru
• Standard: pralnia
• Standard: marmurowe schody
• Standard: lokalny kamień naturalny na elewacji
• Standard: toalety podwieszane i dekoracyjne sufity podwieszane
• Standard: panele słoneczne do podgrzewania wody i układ podnoszenia ciśnienia wody
• Standard: klasa efektywności energetycznej A i pięcioletnia gwarancja
• Opcja: basen zewnętrzny z prysznicem
• Opcja: ogród na dachu
• Opcja: ogrzewanie podłogowe
• Opcja: kominek

Cztery opcje decydują o tym, jak dom służy w ciągu roku: basen latem, ogrzewanie podłogowe i kominek zimą, ogród na dachu jako dodatkowa przestrzeń na zewnątrz. Ponieważ są to opcje, dwie wille tego samego typu mogą mieć różną specyfikację, dlatego przy porównywaniu ofert warto zestawiać szczegółowe specyfikacje. Panele słoneczne, układ podnoszenia ciśnienia i klasa A to standardowe pozycje związane z kosztami utrzymania.

Oroklini: plaża około minuty jazdy, centrum Larnaki około jedenastu

Oroklini to wieś na wybrzeżu na północny wschód od Larnaki, a położenie osiedla w niej opisują podane odległości. Samochodem plaża, sklepy codziennego użytku i restauracje są oddalone od terenu o około jedną minutę. Szkoła i szpital znajdują się około dwóch minut stąd. Centrum Larnaki jest oddalone o około jedenaście minut, lotnisko o około dziewiętnaście, a najbliższe pole golfowe o około dziesięć. Są to szacunkowe czasy przejazdu, obliczone z odległości w linii prostej, więc rzeczywisty czas zależy od trasy i ruchu.

W codziennym życiu oznacza to, że dojazd do szkoły, zakupy i kolacja w restauracji mieszczą się w kilku minutach od bramy, a miasto, lotnisko i runda golfa są w zasięgu krótkiej jazdy. Omawiamy te wartości z każdym kupującym, bo ich znaczenie jest inne dla rodziny mieszkającej tu cały rok, a inne dla właściciela, który często podróżuje.

Domy na sprzedaż pod Larnaką na etapie Off Plan: jak wygląda zakup w tym osiedlu

Deweloper nie podał nam terminu ukończenia ani etapu budowy, więc nie podajemy żadnego z nich; oba potwierdza się na piśmie przed rezerwacją. Etap Off Plan daje kupującemu czas na ustalenie opcji, takich jak basen, ogród na dachu, ogrzewanie podłogowe i kominek, dopóki specyfikacja domu jest jeszcze uzgadniana.

Każdy dom jest opisany z klasą energetyczną A i pięcioletnią gwarancją, a umowa na konkretny dom powinna powtarzać obie informacje. Zakupy na etapie przed budową na Cyprze zwykle wiążą się z harmonogramem płatności powiązanym z etapami budowy; harmonogram dla tego osiedla deweloper podaje na zapytanie. Ceny z cennika podawane są przed VAT, a to, jaki VAT obowiązuje, zależy od sytuacji samego kupującego, dlatego zalecamy potwierdzenie tego z prawnikiem przed podpisaniem.

Przy każdym zapytaniu pytamy dewelopera, które domy są jeszcze dostępne, co zawiera szczegółowa specyfikacja, jak duża jest działka i gdzie leży na osiedlu oraz jak wygląda harmonogram płatności.

Typy willi z trzema i czterema sypialniami: powierzchnia zadaszona i orientacyjna cena

Tabela zawiera dwa typy z cennika dewelopera z 13 października 2026 roku. Kwota w każdym wierszu to orientacyjna cena dewelopera, od której zaczyna się dany typ, podana przed VAT. Ostateczna cena konkretnego domu zależy od samego domu i od wybranych opcji, a dostępność konkretnego domu deweloper potwierdza na zapytanie.