Über dieses Projekt
<p>Es handelt sich um ein Boutique-Wohnhaus zum Verkauf im Stadtteil Acropolis von Strovolos, Nikosia, Zypern, errichtet neben dem Agios-Dimitrios-Park an einer ruhigen Sackgasse. Das Projekt befindet sich im Bau, Fertigstellung im zweiten Quartal 2027, und umfasst zwölf Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern auf vier Etagen.</p>
<p>Im ersten und zweiten Stock liegen Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 109 Quadratmetern bebauter Fläche und je 20 Quadratmetern Veranda; im dritten und vierten Stock liegen größere Drei-Zimmer-Wohnungen mit 170 beziehungsweise 173 Quadratmetern, wobei die Wohnungen im obersten Stockwerk die größten Veranden haben. Jede Wohnung verfügt über importierte Keramikfliesen, eine maßgefertigte Küche mit Markengeräten, Klimasplitgeräte und Fußbodenheizung sowie Video-Gegensprechanlage und Smart-Home-System, alles innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit elektrischem Tor, Alarmanlage und überdachtem Parkplatz.</p>
<p>Nikosia ist Zyperns Hauptstadt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum, und Strovolos ist die nach Einwohnerzahl zweitgrößte Gemeinde des Landes – wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, mit dem Stadtzentrum wenige Autominuten entfernt. Für Käufer im Regierungs-, Wirtschafts- oder diplomatischen Sektor Nikosias, oder für Investoren mit Blick auf diese Mietergruppe, bietet das Haus eine neue Wohnung nah an der Stadt, ohne mitten in ihr zu liegen.</p>
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar · 8 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203203 | Apartment | 2nd | 2 | 109 m² | €320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 204204 | Apartment | 2nd | 2 | 109 m² | €320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 302302 | Apartment | 3rd | 3 | 170 m² | €495,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 402402 | Apartment | 4th | 3 | 173 m² | €525,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
Beratung anfragen — Park Residences
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Park Residences: Wohnungen zum Verkauf in Strovolos, Nikosia, Zypern
Park Residences ist ein neues Wohnhaus zum Verkauf in Strovolos, einer der Gemeinden, aus denen sich Groß-Nikosia, die Hauptstadt Zyperns, zusammensetzt. Das Gebäude steht im Stadtteil Acropolis, an einer ruhigen, vom Durchgangsverkehr abgesetzten Sackgasse, unmittelbar neben dem Agios-Dimitrios-Park. Es befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Ein Wohnhaus mit zwölf Wohnungen neben dem Agios-Dimitrios-Park
Zwölf Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen – ein für eine Hauptstadt vergleichsweise kleines Gebäude, ohne Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Im ersten und zweiten Stock liegen Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je 109 Quadratmetern bebauter Fläche und 20 Quadratmetern Veranda; im dritten und vierten Stock liegen Drei-Zimmer-Wohnungen mit 170 beziehungsweise 173 Quadratmetern, wobei die Wohnungen im obersten Stockwerk mit 45 Quadratmetern die größten Veranden im Haus haben. Alle vier Zwei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock sind bereits verkauft. Von den verbleibenden Kategorien – den Zwei-Zimmer-Wohnungen im zweiten Stock sowie den Drei-Zimmer-Wohnungen im dritten und vierten Stock – hat jede noch Wohnungen im Angebot.
Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen
Die folgende Tabelle zeigt bebaute Fläche, Innenfläche und Verandengröße je Wohnungstyp und Etage.
| Etage | Schlafzimmer | Bebaute Fläche | Innenfläche | Veranda |
|---|---|---|---|---|
| 1. Stock | 2 | 109 m² | 89 m² | 20 m² |
| 2. Stock | 2 | 109 m² | 89 m² | 20 m² |
| 3. Stock | 3 | 170 m² | 127 m² | 43 m² |
| 4. Stock | 3 | 173 m² | 128 m² | 45 m² |
Innenausstattung und Haustechnik
Jede Wohnung im Gebäude hat die gleiche Grundausstattung: importierte Keramikfliesen, eine maßgefertigte Küche mit Markengeräten, Klimasplitgeräte und Fußbodenheizung im gesamten Grundriss. Video-Gegensprechanlage und Smart-Home-System übernehmen Sicherheit und Automatisierung innerhalb der Wohnung, ergänzt durch folgende hausweite Ausstattung:
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- Überdachter Parkplatz
- Geschlossene Wohnanlage
- Elektrisches Tor
Entfernungen ab Park Residences
Die folgenden Entfernungen wurden als Luftlinie von den Koordinaten des Gebäudes zu jedem Ziel gemessen.
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Agios-Dimitrios-Park | Grenzt an das Grundstück |
| Stadtzentrum Nikosia (Eleftheria-Platz) | ~2 km |
| Mall of Cyprus | ~3 km |
| Allgemeinkrankenhaus Nikosia | ~3,5 km |
| Flughafen Larnaka | ~39 km |
Der Agios-Dimitrios-Park grenzt laut Lageplan des Gebäudes direkt an das Grundstück. Die übrigen Entfernungen entsprechen einer Adresse in einem inneren Vorort Nikosias.
Strovolos: die nach Einwohnerzahl zweitgrößte Gemeinde Zyperns
Strovolos ist nach Limassol die nach Einwohnerzahl zweitgrößte Gemeinde Zyperns und die einwohnerstärkste Gemeinde im Bezirk Nikosia, mit rund 71.000 Einwohnern auf etwa 25 Quadratkilometern. Die Gemeinde wurde 1986 aus den südlichen Vororten Nikosias gebildet und entwickelte sich in den Jahrzehnten nach 1974 zu einem Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Der Stadtteil Acropolis, in dem Park Residences steht, liegt in der Gemeindepfarrei Agios Dimitrios, einer von sechs, aus denen sich Strovolos zusammensetzt.
Nikosia hat keinen eigenen Flughafen: Larnaka liegt 39 Kilometer entfernt
Anders als Paphos oder Larnaka hat Nikosia keinen eigenen Flughafen – der frühere Flughafen der Stadt liegt seit 1974 geschlossen in der UN-Pufferzone. Der internationale Flughafen Larnaka, etwa 39 Kilometer südlich von Park Residences, ist die nächstgelegene und meistgenutzte Option.
Für wen sich eine Wohnung in Strovolos eignet: Nikosias Berufstätige und diplomatisches Publikum
Nikosia ist Zyperns Regierungssitz, Standort des Parlaments, der Präsidialbüros und der Ministerien sowie zahlreicher ausländischer Botschaften, dazu die Zentralen der zyprischen Banken und größten Unternehmen. Nikosias Käuferprofil unterscheidet sich von dem der zyprischen Küstenstädte: weniger Ferienhauskäufer, mehr Berufstätige, die in der Hauptstadt arbeiten, und Investoren, die auf Nikosias eigene Mietnachfrage aus Regierung, Wirtschaft und Diplomatie setzen. Eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung in Strovolos, wenige Minuten vom Zentrum Nikosias entfernt und neben einem städtischen Park gebaut, passt genau zu diesem Käufer – jemandem, der eine neue, gut ausgestattete Wohnung nah an Zyperns Regierungs- und Wirtschaftszentrum sucht, ohne den saisonalen Rhythmus einer Ferienadresse.