Über dieses Projekt
Dieses niedriggeschossige Apartmenthaus in Platy, einem landeinwärts gelegenen Wohnviertel von Nikosia, Zypern, steht zum Verkauf. Der Bau ist abgeschlossen, das Gebäude trägt bereits den Status „bezugsfertig": Fünf Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, erste und zweite Etage, jede mit Energieeffizienzklasse A. Die Wohnflächen liegen bei etwa 82 bis 105 m², gemessen vor Veranden, Terrassen oder privaten Gärten.
Die Zweizimmerwohnungen verfügen über drei oder vier Badezimmer und eine eigene Veranda von 20 bis 25 m²; die beiden Wohnungen im zweiten Stock ergänzen jeweils eine Dachterrasse von rund 50 bis 55 m². Die einzige Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, mit einer größeren Veranda und einem privaten Garten von knapp 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz und einen eigenen Abstellraum.
Platy liegt rund 8 km vom Zentrum Nikosias entfernt; Geschäfte, eine Schule, Restaurants und ein Krankenhaus sind alle innerhalb eines Kilometers erreichbar, die Franco Cypriot School nur 200 Meter entfernt — praktisch für Familien und für Berufstätige mit Arbeitsplatz in der Hauptstadt. Der nächste Strand liegt etwa 19 km entfernt: eine ruhige, niedriggeschossige Wohnadresse, die auf den Alltag im Landesinneren ausgerichtet ist.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102102 | Apartment | First Floor | 2 | 3 | 110 m² | €305,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 201201 | Apartment | Second Floor | 2 | 4 | 102 m² | €380,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 4
NicosiaPlaty
Platy liegt im Landesinneren, unweit des Zentrums von Nikosia, ein ruhiges Wohnviertel, in dem dörflicher Charakter auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Breite Straßen, niedrige Wohnhäuser und alte Gärten prägen ein gelassenes, gewachsenes Bild, ganz anders als der historische Stadtkern. Der Alltag stützt sich auf nahe Schulen, Bäckereien, Supermärkte und die Ringstraße, die rasch ins Zentrum und ans Autobahnnetz führt. Geeignet für Berufstätige und Familien, die Raum und Ruhe suchen, nahe an Büros, Botschaften und dem kulturellen Leben der Hauptstadt. Das Landklima bringt heiße, trockene Sommer und kühle Winter, an klaren Tagen zeigen sich die Ausläufer des Troodos-Gebirges.
Beratung anfragen — Plus 56
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Wohnungen zum Verkauf in Platy, Nikosia, Zypern
Plus 56 ist ein niedriggeschossiges Apartmenthaus zum Verkauf in Platy, einem landeinwärts gelegenen Wohnviertel am Rand von Nikosia, Zypern. Der Bau ist abgeschlossen, das Gebäude trägt bereits den Status „bezugsfertig", sodass Käufer die fertigen Wohnungen persönlich besichtigen können, bevor sie sich entscheiden. Die Anlage umfasst fünf Zwei- und Dreizimmerwohnungen, jede mit Energieeffizienzklasse A.
Fünf Wohnungen auf drei Etagen
Das Gebäude verteilt sich auf Erdgeschoss, erste und zweite Etage, mit je einer Wohnung auf den beiden unteren Ebenen und zwei Wohnungen im obersten Stockwerk. Damit bleibt die gesamte Anlage bei fünf Wohneinheiten — klein genug, dass sich die Bewohner untereinander kennen, ohne den Verwaltungsaufwand einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnflächen liegen bei etwa 82 bis 105 m², gemessen vor Veranden, Terrassen oder privaten Gärten.
Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Vergleich
| Merkmal | 2-Zimmer-Wohnung | 3-Zimmer-Wohnung |
|---|---|---|
| Wohnfläche | 82 – 85 m² | 105 m² |
| Badezimmer | 3 oder 4 | 3 |
| Veranda | 20 – 25 m² | 43 m² |
| Dachterrasse | 50 – 55 m² (Wohnungen im 2. OG) | — |
| Privater Garten | 5 – 9 m² | ≈ 100 m² |
| Etage | 1. oder 2. OG | Erdgeschoss |
Die Zweizimmerwohnungen messen rund 82 bis 85 m² Wohnfläche, verfügen über drei oder vier Badezimmer und haben jeweils eine eigene Veranda von 20 bis 25 m². Die beiden Wohnungen im zweiten Stock gehen weiter und ergänzen die Wohnfläche um eine private Dachterrasse von rund 50 bis 55 m². Die einzige Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, mit einer größeren, 43 m² großen Veranda und einem privaten Garten von knapp 100 m² — deutlich mehr Außenfläche als die kleineren Gärten von 5 bis 9 m² bei den übrigen Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock.
Drei oder vier Badezimmer pro Wohnung
Jede Wohnung bei Plus 56 hat mindestens drei Badezimmer, zwei Einheiten sogar vier. Für eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung liegt das über dem üblichen Maßstab von einem Bad pro Schlafzimmer und reicht in der Regel für ein eigenes Bad je Schlafzimmer plus ein separates Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt zudem über einen überdachten Stellplatz und einen eigenen Abstellraum — unauffällige, aber praktische Details, die sich bei einer kleineren Anlage zu prüfen lohnen.
Entfernungen ab Plus 56
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Franco Cypriot School | 200 m |
| Geschäfte | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Restaurants | 1 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Zentrum Nikosias | 8 km |
| Nächster Strand | 19 km |
| Golfplatz | 40 km |
Geschäfte, eine Schule, Restaurants und ein Krankenhaus liegen alle innerhalb von rund einem Kilometer von Plus 56, die Franco Cypriot School sogar nur etwa 200 Meter entfernt — praktisch für Familien, die den Schulweg in ihren Alltag einplanen. Das Zentrum Nikosias ist etwa 8 km entfernt, nah genug für einen kurzen Arbeitsweg und zugleich weit genug, um die ruhigeren, niedriggeschossigen Straßen von Platy zu bewahren. Der nächste Strand liegt rund 19 km entfernt: Diese Lage ist auf den Alltag im Landesinneren ausgerichtet.
Platy: Ein Wohnviertel Landeinwärts von Nikosia
Platy liegt abseits des dichten Zentrums Nikosias, in einem Teil des Bezirks, in dem freistehende und niedriggeschossige Häuser, Gärten und breite Wohnstraßen den Ton angeben. Nikosia selbst ist die Hauptstadt Zyperns, Regierungssitz, wichtigstes Geschäftsviertel der Insel und Standort der meisten ausländischen Botschaften. Der Immobilienmarkt hier wird vor allem von Einwohnern, Berufstätigen sowie der diplomatischen und geschäftlichen Gemeinschaft der Hauptstadt geprägt — eine andere Käuferschicht als in den touristisch geprägten Küstenstädten.
Für Wen Plus 56 Geeignet Ist
Ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Gebäude erspart die Wartezeit eines Kaufs vom Plan, was für Käufer mit einem festen Umzugstermin zählt — etwa Berufstätige, die eine neue Stelle in Nikosia antreten, oder Familien, die ihre Kinder vor Schulbeginn an der nahen Schule anmelden möchten. Die angebotenen Wohnungsgrößen, von der kompakten Zweizimmerwohnung bis zur größeren Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, eignen sich für Paare oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz suchen, sowie für Anleger, die an Nikosias ansässige Arbeitskräfte, Botschaftsmitarbeiter und Personen mit Bezug zu den Hochschulen der Stadt vermieten.