Über dieses Projekt
Das Wohnhaus bietet neun Apartments zum Verkauf in Engomi, einem etablierten Wohnviertel nahe dem Zentrum von Nikosia, der Inlandshauptstadt Zyperns. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, hat drei Etagen und soll im vierten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Ein- und Zweizimmerwohnungen bilden das gesamte Projekt.
Die Einzimmerwohnungen haben etwa 50 m² Wohnfläche, die Zweizimmerwohnungen etwa 80 m², jeweils mit eigener Veranda, einem überdachten Stellplatz und einem eingeschlossenen Abstellraum. Die drei Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen zusätzlich über eine private Dachterrasse von rund 18 bis fast 34 m², und alle Bewohner teilen sich einen Dachgarten auf dem Gebäude.
Engomi liegt nur wenige Minuten vom Mall of Engomi und der University of Nicosia entfernt, sodass Einkaufen, Restaurants und Universität nah beieinander liegen, ohne im Trubel des Stadtzentrums zu liegen. Die Lage eignet sich für eine erste Wohnung in Nikosia, eine Kapitalanlage für Studenten und Personal der Universität oder als Stützpunkt für regelmäßige Aufenthalte in der Stadt, nah an Büros und Einrichtungen im Zentrum Nikosias.
Verfügbare Einheiten
7 verfügbar · 2 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103103 | Apartment | First Floor | 1 | 1 | 64.5 m² | €185,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 203203 | Apartment | Second Floor | 1 | 1 | 64.5 m² | €190,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 101101 | Apartment | First Floor | 1 | 1 | 64.5 m² | €200,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 303303 | Apartment | Third Floor | 1 | 1 | 64.5 m² | €226,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 301301 | Apartment | Third Floor | 1 | 1 | 64.5 m² | €237,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 102102 | Apartment | First Floor | 2 | 2 | 98.5 m² | €300,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 302302 | Apartment | Third Floor | 2 | 2 | 98.5 m² | €347,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
NicosiaEngomi
Engomi liegt unmittelbar nordwestlich der Altstadt von Nikosia, ein Viertel für das berufliche Leben, nicht für den Tourismus: breite Alleen, Botschaften, die Universität Zypern und einige der angesehensten Privatschulen der Hauptstadt. Häuser und niedrige Wohngebäude stehen auf großzügigen, von altem Baumbestand beschatteten Grundstücken, ein Erbe der Entwicklung Engomis zur bevorzugten Wohnadresse der Stadt seit den 1960er-Jahren. Eine Küste gibt es hier nicht, und keine wird versprochen; der Reiz liegt in der Nähe zu Ministerien, Krankenhäusern und internationalem Geschäft, mit dem Flughafen Larnaka in unter einer Stunde. Geeignet für Käufer, deren Leben sich um Nikosia dreht.
Beratung anfragen — Plus 73
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Plus 73 ist ein kleines Wohnhaus zum Verkauf in Engomi, einem etablierten Wohnviertel Nikosias, nur wenige Minuten vom Zentrum der zyprischen Hauptstadt entfernt. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant, und es umfasst neun Wohnungen in Ein- und Zweizimmer-Aufteilung. Es richtet sich an Käufer, die eine moderne, gut gelegene Wohnung in Nikosia selbst suchen, abseits der Küstenorte der Insel.
Ein Haus mit neun Wohnungen auf drei Etagen
Das Gebäude hat drei Stockwerke mit je drei Wohnungen: erste, zweite und dritte Etage. Sechs der neun Wohnungen haben ein Schlafzimmer und ein Bad, die übrigen drei haben zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Stellplatz und einen privaten Abstellraum, beide im Preis inbegriffen, sowie Zugang zu einer kleinen Gemeinschaftsfläche im Gebäude.
Wohnungsgrößen und Grundrisse
| Typ | Wohnfläche | Veranda | Dachterrasse | Etage |
|---|---|---|---|---|
| 1-Zimmer (untere Etagen) | ~50 m² | ~14,5 m² | — | 1., 2. Etage |
| 1-Zimmer (oberste Etage) | ~50 m² | ~14,5–15,7 m² | ~18,5–23 m² | 3. Etage |
| 2-Zimmer (untere Etage) | ~80 m² | ~18,5 m² | — | 1. Etage |
| 2-Zimmer (oberste Etage) | ~80 m² | ~18,5–13,5 m² | ~33,8 m² | 3. Etage |
Die Einzimmerwohnungen bieten rund 50 m² Wohnfläche, die Zweizimmerwohnungen rund 80 m². Zählt man Stellplatz, Abstellraum und den anteiligen Gemeinschaftsbereich hinzu, liegt die registrierte Gesamtfläche zwischen etwa 70 m² für eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss und gut 150 m² für die größte Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse im obersten Stockwerk.
Dachterrassen im obersten Stockwerk
Die drei Wohnungen im dritten Stock – zwei Einzimmer- und eine Zweizimmerwohnung – verfügen zusätzlich zur offenen Veranda über eine private Dachterrasse. Die Terrassengrößen reichen von rund 18,5 m² bei der kleineren Einzimmerwohnung bis fast 34 m² bei der Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss – ein echter Außenraum über der Straße, deutlich größer als ein gewöhnlicher Balkon. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein gemeinsamer Dachgarten zur Verfügung.
Stellplatz, Abstellraum und Gemeinschaftsflächen
- Ein überdachter Stellplatz für jede Wohnung
- Ein privater Abstellraum, im Preis jeder Wohnung enthalten
- Ein gemeinsamer Dachgarten für alle Bewohner
- Eine kleine Gemeinschaftsfläche im Gebäude
Keiner dieser Punkte ist eine Zusatzoption – sie gehören zur Wohnung dazu und machen den praktischen Alltag mit Eigentum in Nikosia einfacher: ein Platz zum Parken, Stauraum für Kisten und Koffer, und Außenfläche ohne separaten Kauf.
Engomi: wenige Minuten vom Mall of Engomi und der University of Nicosia
Engomi ist ein ruhiges, etabliertes Viertel Nikosias, überwiegend Wohngebiet, aber mit guter Versorgung im Alltag. Das Mall of Engomi, eines der größeren Einkaufszentren der Hauptstadt, liegt rund zwei Minuten vom Gebäude entfernt, die University of Nicosia – die größte Privatuniversität der Insel – etwa drei Minuten. Das Zentrum Nikosias mit Ministerien, Banken und der Altstadt liegt eine kurze Fahrt weiter.
Nikosia: Zyperns Hauptstadt im Landesinneren
Eine Wohnung in Nikosia zu kaufen ist etwas anderes als in Paphos, Limassol oder Ayia Napa. Eine Strandpromenade gibt es hier nicht: Nikosia ist Zyperns Hauptstadt im Landesinneren und das administrative und wirtschaftliche Zentrum der Insel, Sitz von Ministerien, ausländischen Botschaften, Banken und dem Universitätssektor. Die Nachfrage in diesem Markt kommt von Berufstätigen in der Hauptstadt, von Studenten und Personal der Universität sowie von Bewohnern, die ein dauerhaftes Zuhause in einer funktionierenden Stadt suchen – ein anderer Markt als der Ferienimmobilienhandel an der Küste.
Für wen sich Plus 73 eignet
Eine Einzimmerwohnung in Plus 73 eignet sich gut als erste eigene Wohnung in Nikosia oder als Kapitalanlage für Studenten und Personal der nahen University of Nicosia. Die Zweizimmerwohnungen, insbesondere die Einheit im obersten Stockwerk mit ihrer großen Dachterrasse, eignen sich für eine kleine Familie oder Käufer, die mehr Platz und echten Außenbereich wünschen, ohne die Stadt zu verlassen. Der überdachte Stellplatz und der private Abstellraum, die zu jeder Wohnung gehören, sind praktische Vorteile für den Alltag in der Hauptstadt, wo ein Auto die übliche Fortbewegungsart ist.