Melania - Begonia Residences

Melania - Begonia Residences: Apartments und Maisonetten zum Verkauf in Chloraka, Paphos, Zypern

Melania - Begonia Residences ist ein Neubauprojekt mit Apartments und Maisonetten zum Verkauf in Chloraka, am westlichen Rand von Paphos, Zypern. Zwei niedrige Gebäude teilen sich das Grundstück und bilden zusammen achtzehn Wohnungen, mit dem Meer, einer Grundschule und Geschäften des täglichen Bedarfs in bequemer Gehdistanz. Das Projekt befindet sich noch im Vorverkauf, sodass frühe Käufer die volle Auswahl an Grundrissen haben und bei der Innenausstattung mitentscheiden können, bevor die Gebäude übergeben werden.

Melanos: Der benannte Teil von Chloraka, in dem dieses Projekt liegt

Die für dieses Projekt hinterlegte Adresse lautet Melanos, Chloraka – und Melanos ist ein echter, benannter Teil des Dorfes, unabhängig vom Angebot selbst bestätigt. Zyprische Immobilienportale führen Melanos als eigene, durchsuchbare Lage, getrennt vom zentralen Chloraka, mit einer eigenen Straße, der Melanos Avenue, sowie verstreuten Villen und kleineren Apartmenthäusern, die älter sind als dieses Projekt. Die etwas von Chlorakas belebtester Strandstraße zurückgesetzte Lage sorgt für ein ruhigeres, wohnlicheres Umfeld, während die Küste weiterhin zu Fuß erreichbar bleibt.

Zwei Gebäude, zwei Arten zu wohnen: Apartments in Block 1, Maisonetten in Block 2

Die beiden Gebäude beantworten unterschiedliche Bedürfnisse innerhalb derselben Adresse.

Beide Gebäude bieten dieselbe Aufteilung in Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die eigentliche Wahl liegt also woanders: ein Apartment mit überdachter Veranda oder eine Maisonette mit einem eigenen Grundstück darunter, die vom Gefühl her näher an einem kleinen Haus liegt als an einer Wohnung, dabei aber deutlich unter der Fläche und dem Preis einer vollständigen Villa bleibt.

Zahlen im Detail: Veranda-, Stellplatz- und Grundstücksgrößen im Projekt

In Block 2 teilt sich die Veranda jeder Maisonette in einen überdachten und einen offenen Teil, zusammen rund 28 bis 32 Quadratmeter bei den verfügbaren Einheiten – genug Außenraum für Tisch und Liegen. Der überdachte Stellplatz misst 15 bis 21 Quadratmeter je Einheit in beiden Gebäuden, und mehrere Apartments in Block 1 verfügen zusätzlich zum standardmäßig enthaltenen Abstellraum über einen weiteren Raum von 4 bis 8 Quadratmetern. Die privaten Grundstücke unter den Maisonetten in Block 2 liegen insgesamt zwischen rund 91 und 129 Quadratmetern, am kleinsten bei den Zweizimmerhäusern und am größten bei den Dreizimmerhäusern.

2 Kilometer zum Strand, 4 zum Golfplatz: Entfernungen ab dem Projekt

Vom Projekt aus sind Alltag und ein paar Extras gut erreichbar:

Kauf im Vorverkauf: Bauphase, Mehrwertsteuer und Energieklasse A

Der Kauf in dieser Phase folgt der üblichen zyprischen Vorverkaufsstruktur: Zahlungen erfolgen in Etappen entsprechend dem Baufortschritt, auf den Kauf fällt Mehrwertsteuer an, wie bei einer neuen Wohnimmobilie üblich, und jede Einheit wird nach Energieklasse A gebaut – eine Einstufung, die bereits in der Planungsphase feststeht. Zu jeder Wohnung gehören außerdem:

• Eine private Veranda
• Ein zugewiesener Parkplatz
• Ein Abstellraum
• Bauweise nach Energieklasse A

Wer sollte ein Apartment kaufen, wer eine Maisonette – in Chloraka, Zypern

Ein Apartment in Block 1 eignet sich für ein Paar, für Käufer, die sich verkleinern möchten, oder für alle, die ein pflegeleichtes Zweitheim an der Küste von Paphos suchen. Eine Maisonette in Block 2 eignet sich für Familien, die ein privates Grundstück direkt am Haus möchten, ohne die Größe und den Unterhalt einer freistehenden Villa zu übernehmen. So oder so bedeutet der Kauf hier, früh in eine kleine, noch entstehende Ecke von Chlorakas Melanos einzusteigen, an der Westküste Zyperns, mit der vollen Auswahl an Grundrissen.