Avora Court

Avora Court: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf in Petridia, Paphos, Zypern

Avora Court ist ein dreigeschossiges Wohngebäude zum Verkauf in Petridia, einem ruhigen Teil von Emba am nördlichen Rand von Paphos, Zypern. Das Projekt befindet sich derzeit im Vorverkauf, sodass ein früher Käufer noch Einfluss auf Ausstattung und Details vor der Fertigstellung nehmen kann. Fünf Wohnungen bilden das gesamte Gebäude — eine Zweizimmerwohnung und drei unterschiedliche Dreizimmerwohnungen —, gelegen an einer Wohnstraße wenige Minuten von Geschäften, Cafés und Schulen entfernt, mit dem Zentrum von Paphos in kurzer Fahrentfernung.

Die Lage des Gebäudes verbindet zwei Dinge, die an der Küste selbst selten zusammenfinden: die Ruhe eines Wohnviertels und die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Stränden und Kulturstätten, die Paphos zu einem der meistbesuchten Bezirke Zyperns machen.

Die fünf Wohnungen: Schlafzimmer, Stockwerke und Wohnflächen

Die fünf Wohnungen von Avora Court gliedern sich in eine Zweizimmerwohnung und drei separate Dreizimmerwohnungen, jede auf einem anderen Stockwerk und jede mit eigener Größe. Die folgende Tabelle zeigt Schlafzimmer, Stockwerk und bebaute Fläche (überdachte Fläche inklusive Balkon und überdachtem Stellplatz) für jede Wohnung im Gebäude.

Die Bandbreite reicht von einer kompakten Zweizimmerwohnung für ein Paar oder eine kleine Familie bis zur Dreizimmerwohnung im obersten Stockwerk mit der größten Wohnfläche im Gebäude. Die Innenraumaufteilung bleibt innerhalb der beiden Wohnungstypen ähnlich, und der Unterschied in der Wohnfläche ergibt sich vor allem aus dem Stellplatz- und Abstellraumanteil, der von Stockwerk zu Stockwerk zunimmt.

Privater Stellplatz, Abstellraum und Bauweise nach Energieklasse A

Jede Wohnung in Avora Court verfügt über einen privaten, überdachten Stellplatz und einen separaten Abstellraum, deren Größe sich nach dem Stockwerk richtet: Die Zweizimmerwohnung und die Dreizimmerwohnung im ersten Stock haben jeweils einen 11,5 m² großen Stellplatz, während die Wohnung im dritten Stock mit 23 m² den größten Anteil erhält. Das gesamte Gebäude ist nach Energieklasse A gebaut, Zyperns höchster Effizienzstufe, was Heiz-, Kühl- und Betriebskosten über die gesamte Nutzungsdauer niedrig hält.

Entfernungen von Avora Court: Strand, Golf und Zentrum von Paphos

Die Entfernungen vom Gebäude sind durchweg kurz. Geschäfte und eine Schule liegen innerhalb eines Kilometers, Restaurants in ähnlicher Nähe, während das Zentrum von Paphos und die Küste jeweils nur wenige Minuten weiter entfernt liegen.

Petridia und Emba: Eine ruhige Wohnadresse außerhalb von Paphos

Petridia liegt innerhalb von Emba, einem Dorf, das im Norden an Paphos grenzt, und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der neueren Wohnviertel der Gegend entwickelt — ein Raster aus niedrigen Wohngebäuden und Familienhäusern, abseits des touristisch geprägten Küstenstreifens. Es ist eine Adresse, die ebenso von Bewohnern gewählt wird, die sich dauerhaft niederlassen, wie von Käufern, die eine Basis nahe der Stadt, aber abseits ihrer belebtesten Teile suchen. Öffentliche und private Schulen, medizinische Einrichtungen und der tägliche Einkauf liegen alle in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Kreuzung Mesogi–Ellados, die Petridia schnell mit dem übrigen Paphos verbindet.

Das historische Zentrum von Paphos: UNESCO-Mosaiken, der Hafen und der Felsen der Aphrodite

Wenige Minuten von Petridia entfernt trägt Paphos selbst den UNESCO-Weltkulturerbestatus für seine archäologischen Stätten, darunter die römischen Mosaiken im Haus des Dionysos und die in den Fels gehauenen Königsgräber. Der alte Hafen und seine Uferpromenade prägen die Restaurant- und Café-Szene der Stadt, und der Felsen der Aphrodite — der legendäre Geburtsort der Göttin in der griechischen Mythologie — liegt an der Küste östlich davon. Südlich der Stadt zieht eine Gruppe von Golfplätzen über die kühleren Monate ein internationales Publikum an, einer davon innerhalb von 5 km von Avora Court.

Für wen sich Avora Court eignet

Avora Court eignet sich für verschiedene Käufergruppen, jede angesprochen von einem anderen Teil des Angebots:

• Käufer, die nach Zypern ziehen und eine fertige Wohnung nahe Paphos suchen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen
• Wohnungswechsler, die eine kompakte, pflegeleichte Zweizimmerwohnung mit Stellplatz und Abstellraum suchen
• Familien, die das zusätzliche Schlafzimmer und die größere Fläche der Dreizimmerwohnungen benötigen
• Zweitwohnsitzkäufer, die Nähe zu Golf, Küste und den Kulturstätten von Paphos an einer Adresse suchen
• Investoren, die in der Vorverkaufsphase eines kleinen, fünf Wohnungen umfassenden Gebäudes in einem wachsenden Wohnviertel von Paphos kaufen möchten