Über dieses Projekt
Elpez liegt in einem ruhigen Abschnitt Zyperns, unweit sandiger Strände, an einem Ort, dessen Geschichte spürbar in die Gegenwart hineinwirkt. Die Architektur greift die Formensprache der nahegelegenen antiken Gräber auf und übersetzt sie in erdfarbene, verputzte Fassaden, die sich der Landschaft anpassen, anstatt mit ihr zu konkurrieren.
Das von Kuutio entwickelte Projekt umfasst eine kleine Auswahl an Villen, von denen derzeit eine verfügbar ist. Jedes Haus verbindet Komfort mit Technik: Fußbodenheizung und VRV-Klimatisierung, ein privater Pool, überdachte Parkplätze und ein mediterraner Garten im Außenbereich, dazu Solarpaneele, Alarmanlage, Überwachungskameras und Smart-Home-Automation im Hintergrund.
Im Inneren vervollständigen ein Hausaufzug, ein Kamin, elektrische Vorhänge und eine integrierte Audioanlage den Eindruck eines Zuhauses, das zum Leben gedacht ist, nicht zur Zurschaustellung. Hochwertige Geräte und Doppelverglasung runden eine Ausstattung ab, die Eigentümer anspricht, die eine dauerhafte oder saisonale Basis am Meer suchen, kompromisslos fertiggestellt und bereit zum Bewohnen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | Villa | 4 | 2 | 405 m² | €1,250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
PaphosGeroskipou
Geroskipou erstreckt sich entlang der Küste gleich östlich von Paphos – ein Ort mit einer bemerkenswerten byzantinischen Kirche, dessen Alltag jedoch bodenständig und unaufgeregt bleibt. Der lange Sandstrand und die Uferpromenade geben ein ruhigeres, lokaleres Tempo vor als die Ferienabschnitte weiter westlich, während Tavernen mit dem berühmten türkischen Honig nur wenige Minuten von Supermärkten, Schulen und Kliniken entfernt liegen, die ein dauerhaftes Leben hier unkompliziert machen. Der internationale Flughafen Paphos ist in kurzer Fahrt südlich erreichbar, praktisch für Vielreisende. Geroskipou eignet sich für alle, die echtes zypriotisches Flair, Küstennähe und funktionierende Infrastruktur suchen, fernab der Dichte des Stadtzentrums.
Beratung anfragen — Elpez
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Elpez: Vierschlafzimmer-Villa zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern
Elpez ist eine kleine Villenanlage zum Verkauf in Geroskipou, am Küstenrand von Paphos, Zypern, aktuell im Bau. Die Anlage umfasst insgesamt sechs Villen, errichtet auf einem Grundstück nahe den in den Fels gehauenen Gräbern, die diesen Abschnitt der Küste von Paphos prägen – derselben archäologischen Tradition, der auch die Königsgräber weiter entlang der Küste angehören. Die Villen greifen dieses Umfeld architektonisch auf: erdfarbene Putzfassaden nehmen die Töne von Fels und Boden auf, und jedes Haus ist zum Mittelmeer ausgerichtet, mit freiem Blick zum Wasser.
Eine 210 m² große Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern
Die aktuell zum Verkauf stehende Villa ist auf 210 m² gebaut, verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenausstattung baut auf echten Materialien und Verarbeitung auf:
- Marmor- und Travertinböden in den Haupträumen, Eichen- und Irokoholzböden in den übrigen Räumen
- Indirekte LED-Beleuchtung in Decken und Wandnischen
- Ein Kamin im italienischen Stil
- Elektrisch fernsteuerbare Vorhänge
- Durchgehende Low-E-Doppelverglasung und vollständige Wärmedämmung
Klimatechnik und Energiesysteme
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine VRV-Klimaanlage für ganzjährige Temperaturregelung, ergänzt durch Solarpaneele und eine solare Warmwasseraufbereitung, die die Belastung des Stromnetzes verringern. Zusammen mit der oben genannten Doppelverglasung und Dämmung ergibt das eine wirklich durchdachte Energieausstattung – mehrere unabhängige Systeme, die zusammenwirken, um die Betriebskosten über Sommer und Winter auf Zypern gleichermaßen zu senken.
Privater Pool, Meerblick und Grundstück
Ein beheizter Überlaufpool bildet den Mittelpunkt der gestalteten Außenanlagen und lässt sich auch außerhalb der Hochsaison angenehm nutzen. Von der Villa aus ist Blick auf das Mittelmeer möglich, und ein Hausaufzug verbindet die Geschosse der Villa – eine Ausstattung, die eher in größeren Apartmentgebäuden zu finden ist als in einem freistehenden Einfamilienhaus, und ein echter Vorteil für Eigentümer, die langfristig in der Villa leben möchten. Private überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge runden den praktischen Teil der Ausstattung ab.
Entfernungen ab Elpez: Strand, Golf, Flughafen und Paphos
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen ab der Villa.
| Ab Elpez | Entfernung |
|---|---|
| Strand | 1 km |
| Restaurants | 2 km |
| Geschäfte | 4 km |
| Schule | 4 km |
| Flughafen | 5 km |
| Golfplatz | 6 km |
| Krankenhaus | 6 km |
| Stadtzentrum Paphos | 8 km |
Diese Luftlinien-Entfernungen bringen Elpez nah genug an die Küste für einen kurzen Spaziergang oder eine zweiminütige Fahrt, während der Flughafen Paphos in rund zehn Autominuten erreichbar bleibt und Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen der Stadt alle wenige Kilometer entfernt liegen.
Geroskipou: Zwischen Küste und antikem Paphos
Geroskipou ist ein Küstenbezirk am östlichen Rand von Paphos, historisch bekannt für seine eigene Kirche Agia Paraskevi und seine Lage entlang desselben Küstenabschnitts, an dem sich die UNESCO-gelisteten archäologischen Stätten von Paphos befinden. Der Ort ist heute eine ruhigere, überwiegend als Wohngegend genutzte Alternative zum hoteldichten Streifen näher am Hafen von Kato Paphos, behält dabei aber Strand, Flughafen und Stadtzentrum in leicht erreichbarer Nähe. Für Käufer, die einen langfristigen Wohnsitz an dieser Küste suchen, bietet Geroskipou Nähe zum Meer und zur Geschichte von Paphos, mit der Villa selbst außerhalb jeder Ferienanlage gelegen.
Für wen sich Elpez eignet
Elpez richtet sich an Käufer, die eine private, hochwertig ausgestattete Villa an der Küste von Paphos suchen, bei der praktische Extras – Hausaufzug, doppelter überdachter Stellplatz, Solarenergie und beheizter Pool – von Anfang an eingebaut sind. Die Anlage befindet sich im Bau, sodass frühe Käufer die Immobilie bereits vor Fertigstellung erwerben. Sie eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften oder langfristigen Wohnsitz auf Zypern suchen, in ruhiger Küstenlage nahe Strand und Stadtzentrum von Paphos.