Über dieses Projekt
Ein zweigeschossiges Wohnhaus zum Verkauf in Erimi, einem Dorf der Gemeinde Kourio rund fünfzehn Kilometer westlich von Limassol auf Zypern. Zwanzig Wohnungen teilen sich eine Adresse, jede mit überdachter Veranda, eigenem Abstellraum und überdachtem Stellplatz. Das Gebäude ist im Bau, die Übergabe ist für Oktober 2027 vorgesehen.
Die Grundrisse teilen sich in Einzimmerwohnungen mit etwa 47 bis 52 m² Innenfläche und Zweizimmerwohnungen mit 75 bis 81 m². Ein begrünter Innenhof öffnet die Mitte des Gebäudes im Erdgeschoss, der Zugang ist kontrolliert, ein Aufzug ist vorhanden. Jede Wohnung erhält eine eigene Photovoltaikanlage, die Gemeinschaftsflächen laufen über gemeinsame Solarmodule, und das Haus ist auf die Energieklasse A ausgelegt.
Erimi liegt auf der ruhigen Seite des Bezirks, ohne dass die Versorgung fehlt. Geschäfte, Schulen und Restaurants sind ein bis zwei Minuten entfernt, das Mediterranean und das General Hospital drei, der nächste Strand etwa sieben. Die Einstiegspreise liegen deutlich unter denen der Strandpromenade von Limassol, was das Haus zu einem realistischen ersten Kauf oder einer unkomplizierten Vermietungsanlage macht.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar · 16 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107107 | Apartment | 1st floor | 1 | 60.3 m² | €180,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 204204 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.1 m² | €185,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 203203 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.6 m² | €190,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| 206206 | Apartment | 2nd floor | 2 | 93.9 m² | €295,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolErimi
Erimi liegt westlich von Limassol in der fruchtbaren Küstenebene, umgeben von Zitrusplantagen, Weinbergen und offenem Ackerland. Das Dorf ist bekannt für seine prähistorische Siedlung, eine der bedeutenden kupfersteinzeitlichen Stätten der Insel, sowie für ein kleines Museum zum ländlichen Leben. Das Kastell von Kolossi und die Ruinen des antiken Kourion sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die Strände an der Bucht von Episkopi. Die Autobahn Limassol–Paphos verläuft in der Nähe und bindet die Stadt gut an. Erimi eignet sich für alle, die Weite, Ruhe und Dorfcharakter suchen, ohne auf die Küste zu verzichten.
Beratung anfragen — Athina Residences
Ähnliche Projekte
Erimi westlich von Limassol: Wohnungen zum Verkauf auf Zypern
Erimi ist ein Dorf in der Gemeinde Kourio, etwas zurückgesetzt von der Küste an der Straße, die von Limassol nach Westen Richtung Episkopi und Paphos führt. Es ist ein gewachsenes Dorf mit eigenen Geschäften, Schulen, Banken und Tavernen, keine Ferienstraße, und der Preis einer Neubauwohnung spiegelt das: Das Einstiegsniveau liegt deutlich unter allem an der Strandpromenade von Limassol, die Fahrt in die Stadt dauert unter zwanzig Minuten.
Das Gebäude ist ein kompakter zweigeschossiger Baukörper mit zwanzig Wohnungen. Es befindet sich derzeit im Bau, die Übergabe ist für Oktober 2027 vorgesehen.
Zwanzig Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern
Der Grundriss wiederholt zehn Wohnungstypen auf jedem der beiden Geschosse. Wer kauft, wählt also zuerst den Typ und dann die Ebene.
| Grundriss | Innenfläche | Gesamtfläche überdacht | Abstellraum | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|
| Ein Schlafzimmer | 47,2 - 52,1 m² | 60,3 - 63,6 m² | 3,6 - 9,6 m² | 77,1 - 83,8 m² |
| Zwei Schlafzimmer | 75,2 - 81,3 m² | 91,9 - 98,1 m² | 4,3 - 6,0 m² | 115,3 - 121,7 m² |
Die überdachten Veranden reichen von 9 bis 22,5 m², die größten davon bei den Zweizimmer-Ecktypen. Eine Wohnung im zweiten Obergeschoss hat zusätzlich eine unüberdachte Terrasse von 2,4 m². Die letzte Spalte ist das Maß des Bauträgers: Sie addiert Abstellraum und Gemeinschaftsanteil zur überdachten Fläche.
Ein begrünter Innenhof in der Mitte des Gebäudes
Die Mitte des Baukörpers öffnet sich zu einem Innenhof mit Grünfläche im Erdgeschoss. Dadurch bekommen die inneren Wohnungen Tageslicht von zwei Seiten. Darum herum liegen die Eingangslobby mit Zugangskontrolle, der Aufzug, die überdachten Stellplätze und ein Behindertenstellplatz. Jeder Wohnung sind ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum zugeordnet.
Ausstattung: Markenküche, komplette Bäder und Energieklasse A
Die Wohnungen werden mit Markenküche, Einbauschränken, Innentüren, hochwertigen Böden und vollständig ausgestatteten Bädern übergeben; Anschlüsse für Split-Klimageräte und Elektroheizkörper sind vorbereitet. Jede Wohnung hat eine eigene Photovoltaikanlage, die Gemeinschaftsflächen laufen über eigene Solarmodule. Das Gebäude trägt einen Energieausweis der Klasse A.
Schulen, Krankenhäuser und die Küste von Kourion in wenigen Minuten
Die unmittelbare Umgebung ist der Hauptgrund, warum Käufer überhaupt nach Erimi schauen. Die Privatschulen Pascal, Trinity und IMS liegen im Einzugsbereich, ebenso das Mediterranean Hospital und das General Hospital in etwa drei Minuten. Geschäfte und Restaurants sind ein bis zwei Minuten entfernt. Der nächste Strand am Küstenabschnitt von Kourion und Episkopi liegt etwa sieben Minuten entfernt, die archäologische Stätte von Kourion mit ihrem griechisch-römischen Theater gleich dahinter. Ein Golfplatz ist in rund dreizehn Minuten erreichbar, näher als von den meisten Adressen in Limassol selbst.
Übergabe im Oktober 2027 und was die Umlage abdeckt
Das Gebäude ist mitten im Bau, die Übergabe für Oktober 2027 geplant. Das ist eine kürzere Wartezeit als bei den meisten Neubauprojekten im Bezirk, die üblicherweise zwei bis drei Jahre vor Fertigstellung verkauft werden.
Ist das Haus bezogen, betreut die Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers die Gemeinschaftsflächen für monatlich 7,90 Euro je Quadratmeter des Gemeinschaftsanteils der Wohnung. Bei Anteilen zwischen 11,2 und 19,3 m² ergibt das etwa 90 bis 150 Euro im Monat. Abgedeckt sind Reinigung und Reinigungsmittel, Strom und Wasser der Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, Wartung und Prüfung von Sicherheits- und Brandmeldeanlage, die gemeinsamen Solarmodule, der Aufzugsservice, ein Hausmeister, die Verwaltung und eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Wer in Erimi kauft und warum die Rechnung aufgeht
Zwei Gruppen kommen immer wieder in diesen Teil des Bezirks. Die erste sind Familien, die einen Privatschuleinzugsbereich und ein Krankenhaus im Fünf-Minuten-Radius wollen, ohne Strandpreise zu zahlen; Erimi liefert beides, und der Schulweg läuft gegen den morgendlichen Berufsverkehr nach Limassol. Die zweite sind Käufer, die eine zyprische Wohnung als Renditeobjekt behandeln. Eine Einzimmerwohnung kostet hier einen Bruchteil eines vergleichbaren Grundrisses in Potamos Germasogeias, und die Langzeitmieter der Gegend kommen Jahr für Jahr aus demselben Kreis von Klinikpersonal, Lehrkräften und Familien der britischen Stützpunkte. Das hält die Belegung gleichmäßiger als an einer saisonalen Ferienvermietungsadresse.
Die Struktur des Hauses stützt beide Fälle. Zwei Geschosse bedeuten keine Hochhaus-Betriebskosten und einen kurzen, günstigen Aufzugsweg. Zwanzig Wohnungen sind eine Gemeinschaft, die klein genug für eine berechenbare Umlage und groß genug ist, damit die gemeinsamen Kosten nicht an einer Handvoll Eigentümer hängen. Die Aufteilung in Ein- und Zweizimmerwohnungen, zehn Typen auf zwei Ebenen wiederholt, hält den Wiederverkauf einfach: Ein künftiger Käufer vergleicht Gleiches mit Gleichem innerhalb desselben Hauses.
Gut zu wissen vor einer Besichtigung: Erimi liegt landeinwärts und erhöht über der Küste. Das Meer ist von Teilen des Dorfes bei klarer Sicht zu sehen, ein Meerblickgebäude ist das hier aber nicht, und der Plan behauptet es auch nicht. Was er bietet, ist eine kurze, flache Fahrt zu drei Stränden, einer archäologischen Stätte und einem Golfplatz, während der tägliche Einkauf im Dorf selbst erledigt wird.