Об этом проекте
Двухэтажный жилой дом на продажу в Эрими — деревне в муниципалитете Курио примерно в пятнадцати километрах к западу от Лимасола на Кипре. Двадцать квартир под одним адресом, у каждой крытая веранда, отдельная кладовая и крытое парковочное место. Здание строится, передача запланирована на октябрь 2027 года.
Планировки делятся на однокомнатные квартиры с внутренней площадью примерно 47–52 м² и двухкомнатные 75–81 м². Озеленённый внутренний двор раскрывает центр здания на уровне первого этажа, вход контролируемый, есть лифт. У каждой квартиры своя солнечная электростанция, общие зоны питают отдельные солнечные панели, здание рассчитано на энергокласс А.
Эрими ставит покупателя на тихую сторону округа, не лишая его инфраструктуры. Магазины, школы и рестораны в одной-двух минутах, больницы Mediterranean и General в трёх, ближайший пляж примерно в семи. Цены входа здесь заметно ниже, чем на набережной Лимасола, поэтому дом подходит и для первой покупки, и как простой объект под аренду.
Доступные объекты
4 доступно · 16 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107107 | Apartment | 1st floor | 1 | 60.3 м² | €180,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 204204 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.1 м² | €185,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 203203 | Apartment | 2nd floor | 1 | 63.6 м² | €190,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| 206206 | Apartment | 2nd floor | 2 | 93.9 м² | €295,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
LimassolErimi
Эрими расположен к западу от Лимассола, на плодородной прибрежной равнине среди цитрусовых садов, виноградников и открытых полей. Деревня известна доисторическим поселением, одним из важных памятников медного века на острове, и небольшим музеем сельского быта. Замок Колосси и руины древнего Курия находятся в нескольких минутах езды, как и пляжи залива Епископи. Рядом проходит автотрасса Лимассол, Пафос, поэтому город остаётся рядом. Эрими подойдёт тем, кто ценит простор, тишину и деревенский уклад, но не хочет отказываться от близости к морю.
Запросить консультацию — Athina Residences
Похожие проекты
Эрими к западу от Лимасола: квартиры на продажу на Кипре
Эрими — деревня в муниципалитете Курио, отодвинутая от берега, на дороге, которая идёт из Лимасола на запад в сторону Эпископи и Пафоса. Это обычная рабочая деревня со своими магазинами, школами, банками и тавернами, не курортная улица, и цена новой квартиры это отражает: порог входа заметно ниже всего, что есть на набережной Лимасола, а дорога в город занимает меньше двадцати минут.
Здание — компактный двухэтажный объём на двадцать квартир. Сейчас оно строится, передача запланирована на октябрь 2027 года.
Двадцать квартир с одной и двумя спальнями
План повторяет десять типов на каждом из двух этажей, так что покупатель выбирает сначала тип, потом уровень.
| Тип | Внутренняя площадь | Общая крытая площадь | Кладовая | Общая площадь |
|---|---|---|---|---|
| Одна спальня | 47,2 - 52,1 м² | 60,3 - 63,6 м² | 3,6 - 9,6 м² | 77,1 - 83,8 м² |
| Две спальни | 75,2 - 81,3 м² | 91,9 - 98,1 м² | 4,3 - 6,0 м² | 115,3 - 121,7 м² |
Крытые веранды — от 9 до 22,5 м², самые большие у угловых двухкомнатных типов. У одной квартиры на втором этаже есть ещё открытая терраса 2,4 м². Последний столбец — мера застройщика: к крытой площади он добавляет кладовую и долю в общих зонах.
Озеленённый двор в центре здания
Центр объёма раскрывается во внутренний двор с зеленью на уровне первого этажа. За счёт этого внутренние квартиры получают дневной свет с двух сторон. Вокруг расположены входная лобби с контролем доступа, лифт, крытая парковка и место для людей с инвалидностью. За каждой квартирой закреплены одно крытое место и одна кладовая.
Отделка: брендовая кухня, полностью оборудованные ванные и энергокласс А
Квартиры передаются с брендовой кухней, встроенными шкафами, межкомнатными дверями, качественными полами и полностью оборудованными ванными; подведены выводы под сплит-системы и электрические радиаторы. У каждой квартиры своя солнечная электростанция, общие зоны питают отдельные панели. У здания энергетический сертификат класса А.
Школы, больницы и побережье Куриона в нескольких минутах
Ближайшее окружение — главная причина, по которой покупатели вообще смотрят на Эрими. В зоне доступности частные школы Pascal, Trinity и IMS, а также больницы Mediterranean и General примерно в трёх минутах. Магазины и рестораны — одна-две минуты. Ближайший пляж на участке побережья Курион–Эпископи примерно в семи минутах, сразу за ним археологический памятник Курион с греко-римским театром. Поле для гольфа — около тринадцати минут, ближе, чем от большинства адресов в самом Лимасоле.
Передача в октябре 2027 года и что покрывает сбор на обслуживание
Здание в середине стройки, сдача намечена на октябрь 2027 года. Это более короткое ожидание, чем у большинства новых проектов округа: их обычно продают за два-три года до завершения.
Когда дом заселён, общие зоны обслуживает управляющая компания застройщика за 7,90 евро в месяц за квадратный метр доли квартиры в общих зонах. При долях от 11,2 до 19,3 м² выходит примерно 90–150 евро в месяц. В сбор входят уборка и расходные материалы, электричество и вода общих зон, уход за садом, дезинсекция, обслуживание и проверка систем охраны и пожаротушения, общие солнечные панели, сервис лифта, услуги мастера, администрирование и резервный фонд здания.
Кто покупает в Эрими и почему расчёт сходится
В эту часть округа регулярно возвращаются две группы. Первая — семьи, которым нужны частные школы и больница в радиусе пяти минут без набережных цен; Эрими даёт и то и другое, а дорога в школу идёт навстречу утреннему потоку в Лимасол. Вторая — покупатели, для которых кипрская квартира это доходный актив. Однокомнатная здесь стоит долю от цены сопоставимой планировки в Потамос-Гермасойе, а долгосрочные арендаторы в районе год за годом приходят из одного и того же круга: персонал больниц, преподаватели, семьи с британских баз. Заполняемость от этого ровнее, чем по адресу сезонной курортной аренды.
Структура самого дома работает на оба сценария. Два этажа означают отсутствие расходов высотного здания и короткий, дешёвый ход лифта. Двадцать квартир — сообщество достаточно небольшое, чтобы сбор оставался предсказуемым, и достаточно большое, чтобы общие расходы не ложились на горстку собственников. Деление на одну и две спальни, десять типов, повторённых на двух уровнях, упрощает перепродажу: будущий покупатель сравнивает сопоставимое внутри одного дома.
Что стоит знать перед просмотром: Эрими лежит вглубь острова и выше берега, море видно из части деревни в ясную погоду, но это не здание с морским видом, и проект на это не претендует. Он даёт короткую ровную дорогу до трёх пляжей, археологического памятника и поля для гольфа, а повседневные покупки делаются в самой деревне.